中原地產(chǎn)某年度回顧及下年展望-展示頁
2025-01-11 11:16本頁面
【正文】 成交減少年末與年初價格比，羅湖因幸福里的帶動，漲幅高達 138%，受成交結(jié)構(gòu)影響小的南山、寶安和龍崗三區(qū)價格漲幅同樣驚人16三級市場總結(jié)三級市場216。同比上漲 27%p 成交價17三級市場總結(jié)成 交 量18三級市場歷年成交量08年市場低迷，深圳二手房成交量大幅下滑，創(chuàng)近年新低09年市場火爆，成交量創(chuàng)歷史新高，同比增加 209%19三級市場各月成交量每月成交量基本都在 90萬㎡以上3月份成交量第一次創(chuàng)歷史新高，達 157萬 ㎡49月份成交較為平穩(wěn)，其中 3季度與二級市場一樣，成交逐步回落國慶后成交開始放量， 11月份再創(chuàng)歷史新高，近 180萬平方米2009年各區(qū)二手住宅成交量區(qū)域 成交量（萬㎡） 同比增減（ %）羅湖 237 142福田 360 300南山 296 267鹽田 22 127寶安 249 197龍崗 203 15309年各區(qū)二手房成交量增加幅度都在 1倍以上福田二手房成交最活躍，達到 360萬㎡，是新房成交量的 鹽田三級市場最不活躍，僅成交 22萬㎡關(guān)外兩區(qū)二手房成交量不小，但與新房成交量相當09年成交量增加幅度最大的是福田，增幅最小的是鹽田21三級市場總結(jié)三級市場p 成交量p 成交價22三級市場總結(jié)成 交 價 格23歷年二手住宅成交價格p 09年全市二手房成交均價 15633元 /㎡， 同比上漲 %p 與新房價格走勢一致， 0507年二手房價格快速上漲， 08年回落后 09年大幅反彈并創(chuàng)新高24二手住宅各月價格走勢p 同新房價格走勢一致，二手房價在 2月達到低點后 3月份開始回升， 37月份漲幅大， 8月份后價格較平穩(wěn)p 12月份均價最高， 2月份均價最低，上漲 %，大大低于新房價格漲幅p 一季度均價 12669元 /平方米，四季度均價 17720元 /平方米，上漲 40%，遠低于新房漲幅11810180002509年各區(qū)二手住宅價格區(qū)域 09年均價（元 /㎡ ） 同比漲跌（ %） 4季度價格對比漲 跌（ %）羅湖 13604 18 32福田 20834 26 36南山 20665 21 44鹽田 14549 41 25寶安 10769 21 31龍崗 8667 20 34福田、南山 09年成交均價都在 2萬元 /㎡ 以上，遠高于其它區(qū)，房價最低的仍是
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