萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷ppt91頁(yè)-展示頁(yè)
2025-01-11 10:03本頁(yè)面
【正文】 觀設(shè)計(jì)（美國(guó) JAMES） 確保物業(yè)增值 （圖） 設(shè)計(jì)的優(yōu)越性 四個(gè)組團(tuán)獨(dú)立又統(tǒng)一，豐富了品牌形象 道路及交通條件好，且有景觀 （圖） 社區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越性 城南副中心 —— 新的城市中心沿展 二、成都特定的人文環(huán)境 “古今沿革，有時(shí)代性；山川渾厚，有民族性” 城市的氣質(zhì)：平和與篤定 成都人的心態(tài)：安之若素 生活的形態(tài)：日子是水，自己是魚，自由自在 重文輕武：自古多文人學(xué)士 戀故土情節(jié)：舍南舍北皆春水，錦城絲管日紛紛 永“市”不衰：按人口與商鋪的比例 —— 全國(guó)之首 飲食男女：一個(gè)講究吃的城市，悠久的飲食文化 （圖） 在這個(gè)時(shí)代，這個(gè)城市， 唯有心靈的自由度， 才是衡量成就與不凡的唯一標(biāo)準(zhǔn)。8，綠化率高達(dá) 60％， 是浣花中央風(fēng)景區(qū)獨(dú)具美國(guó)鄉(xiāng)村別墅風(fēng)貌的高檔社區(qū)。 在建筑上定位于美國(guó)現(xiàn)代與日本和式建筑風(fēng)格的統(tǒng)一體。首先它提出了立體綠化的概念，在總規(guī)上采用人工造坡，在樹木的選擇上，運(yùn)用高大的喬木，如銀杏、黃桷，搭配低矮的灌木。 成都住宅簡(jiǎn)評(píng)： 春天花園 春天花園坐擁美麗的浣花風(fēng)景區(qū)，秀麗的干河繞社區(qū)邊緩緩流淌。 推廣方式： 多數(shù)獨(dú)立別墅在推廣過程中，立足于產(chǎn)品占據(jù)的優(yōu)越地理位置以及周邊的自然、文化氛圍，結(jié)合產(chǎn)品自身的品質(zhì)，來進(jìn)行廣告推廣。 浣花風(fēng)景區(qū)及城南的桐梓林 — 新棕樹片區(qū)是頂級(jí)項(xiàng)目的集中地。5%； 50萬(wàn)以上的占 22%； 30— 40萬(wàn)的占 171% 關(guān)于購(gòu)房的價(jià)格，表示能承受 10— 20萬(wàn)的占 426%，在 二環(huán)至三環(huán)路之間的占 407%， 府南河沿線占 6萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷 第一部分：中國(guó)第四城 第二部分：新美國(guó)風(fēng)格 第三部分：治大國(guó)，若烹小鮮 第四部分：奠定理想的基石 第一部分：中國(guó)第四城 一、素描成都 九天開出一成都，萬(wàn)戶千門入畫圖 （一）成都市 2023住宅市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查 簽約客戶構(gòu)成： 60、 70年代出生的比例較大 戶型選擇與年齡構(gòu)成明顯關(guān)聯(lián) 由于政府城市區(qū)位規(guī)劃的調(diào)整變化，郊外土地具有巨大 的升值潛力。 三環(huán)外側(cè)逐步升溫，在成交住宅中，地處市中心的占23%，在一環(huán)至二環(huán)路之間的占 315%，在三環(huán)路以外的占 83%； 20— 30萬(wàn)的占 319%； 40— 50萬(wàn)的占 31% 萬(wàn)華地產(chǎn)萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷 （二）成都市別墅市場(chǎng)概況： 別墅項(xiàng)目主要分布于成都市西部和南部的主城區(qū)、近郊區(qū)及青城山， 如：領(lǐng)秀別墅、君臨天下、成都花園、園首山莊、浣花溪山莊、草堂之春、錦官新城、風(fēng)格雅園、河濱印象、萬(wàn)科城市花園朗晴苑、陽(yáng)光假日、黃金海岸、高爾夫山莊等 20余個(gè)項(xiàng)目。 大盤不多，小盤不少 各有特色，精致細(xì)膩 （圖） （三）成都市獨(dú)立別墅類型區(qū)域及產(chǎn)品特點(diǎn)： 獨(dú)立別墅分布特征： 目前成都市在售獨(dú)立別墅主要集中在三大板塊（浣花溪 — 清水河、桐梓林 — 新棕樹、青城山） 開發(fā)的特點(diǎn)： 頂級(jí)獨(dú)立別墅的建筑設(shè)計(jì)聘請(qǐng)了國(guó)外著名的設(shè)計(jì)師事務(wù)所 —— 別墅在開發(fā)過程中強(qiáng)強(qiáng)合作是今后發(fā)展的主流，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、監(jiān)理、銷售代理、廣告策劃、物業(yè)管理等都是眾多名牌專業(yè)公司竟逐的市場(chǎng)。 在推廣方面較為原始，主要依靠電視和人員傳播，立體化和縱深化不夠，營(yíng)銷手段不成體系。春天追求“自然、隨意、生態(tài)、環(huán)?！钡娘L(fēng)格，盡量避免人工雕鑿的痕跡。其次在小區(qū)路面的用材上，全部采用各式天然材料鋪設(shè)再配以細(xì)選的卵石，既體現(xiàn)了自然的風(fēng)格，又有效避免了光污染。 “光、風(fēng)、綠色、感動(dòng)、共生”八個(gè)字可以歸納春天的規(guī)劃理念 浣花溪山莊 占地近 50畝，總戶數(shù)為 92戶，小區(qū)由獨(dú)棟別墅、二聯(lián)體別墅、享天享地的躍復(fù)式花園洋房三種類型構(gòu)成，容積率不
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