某地鐵商城操作策略講義-展示頁(yè)
2025-01-10 14:50本頁(yè)面
【正文】 這些街鋪的價(jià)格區(qū)間及經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)下表： 位置 租金價(jià)格（使用面積） 經(jīng)營(yíng)范圍 風(fēng)貌街、中威商業(yè)廣場(chǎng) 8001100元 服裝、鞋類、小商品 二橫街、解放路 500800元 服裝、鞋類、小商品、電器等 新園路、人民北路北段、立新路 260400元 服裝、小商品、餐飲 ? 羅湖商業(yè)城 一樓鋪位租金： 5 M2鋪 /月。地面 1層，地下負(fù) 2層。 ? 一層最低價(jià)為 / M2 ，最高價(jià)為 M2 。一樓均價(jià)為 9萬(wàn)元 / M2 ，二樓均價(jià) 4萬(wàn)元 /M2。 樓層 價(jià)格 經(jīng)營(yíng)范圍 一層 8萬(wàn)元 /M2 自主經(jīng)營(yíng) 二層 /M2 自主經(jīng)營(yíng) 三層 出租 280元 /M2月 女式服裝、化妝品等用品 ? 德奧商城 ? 南靠解放路，西靠鴻展廣場(chǎng)一期，地理位置較優(yōu)。其中 1至 3層為商場(chǎng)共 12400M2， 48層為住宅及寫字樓共 12700M2，整個(gè)項(xiàng)目分為兩個(gè)部分，靠解放路的部分于 98年推出。 層數(shù) 均價(jià) 經(jīng)營(yíng)范圍 一層 914萬(wàn)元 /M2 名表、化妝品、名牌服裝 二層 50000元 /M2 普通牌子男女裝 三層 28000元 /M2 體育用品 四層 不售 酒樓 五層 不售 酒樓 六層 不售 寫字樓 ? 方海商苑（女人天地） ? 方海商苑南靠解放路，北靠人民二橫街，這兩條縱向街道均為東門步行街人流量最大的街道。 ? 金世界商業(yè)中心 （ 臨近地鐵老街站） ? 位于東門步行街西入口處。 ? 深圳百貨廣場(chǎng) ? 該商場(chǎng)位于深南東路，與人民南路交匯處，該樓已為現(xiàn)樓，但遲遲未做內(nèi)部裝修，較長(zhǎng)一段時(shí)間未對(duì)外發(fā)售，因此引起業(yè)界的各種猜測(cè)，今年初開(kāi)始對(duì)外發(fā)售，效果不甚理想，但其畢竟位于步行街南入口處，二樓又與人行天橋相連，其未來(lái)的商業(yè)前景應(yīng)當(dāng)十分看好。一層租價(jià)： 300元 / M2 層數(shù) 售價(jià) 經(jīng)營(yíng)范圍 一層 7萬(wàn) 10萬(wàn)元 /M2 專營(yíng)少見(jiàn)少女用品 二層 7萬(wàn)元 /M2 新潮服飾和精品 三層 未發(fā)售 娛樂(lè)城 四層 未發(fā)售 娛樂(lè)城 該商場(chǎng)分為兩個(gè)主要投資商并分兩處銷售，西面較大的一部分稱為新 2023廣場(chǎng)，東面較小的一部分稱為匯商名苑。 ? 抽絲剝繭，揭示市場(chǎng)的真實(shí)面，有助于我們穿越路徑的迷思，找到打開(kāi)阿里巴巴山洞大門的金鑰匙。 華強(qiáng)地鐵商城 操 作 策 略 [滄海橫流，方顯出英雄本色 ] 策劃 :陳明中 2023/10/18 第一部分 市場(chǎng)研判 小引 ? 本案重點(diǎn)調(diào)查東
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