華強地鐵商城操作策略(ppt24)-經(jīng)營管理-展示頁
2024-08-27 14:03本頁面
【正文】 東門中路，這些街鋪的價格區(qū)間及經(jīng)營范圍見下表： 位置 租金價格（使用面積） 經(jīng)營范圍 風貌街、中威商業(yè)廣場 8001100元 服裝、鞋類、小商品 二橫街、解放路 500800元 服裝、鞋類、小商品、電器等 新園路、人民北路北段、立新路 260400元 服裝、小商品、餐飲 ? 羅湖商業(yè)城 一樓鋪位租金： 5 M2鋪 /月。地面 1層，地下負 2層。 ? 一層最低價為 / M2 ，最高價為 M2 。一樓均價為 9萬元 / M2 ，二樓均價 4萬元 /M2。 樓層 價格 經(jīng)營范圍 一層 8萬元 /M2 自主經(jīng)營 二層 /M2 自主經(jīng)營 三層 出租 280元 /M2月 女式服裝、化妝品等用品 ? 德奧商城 ? 南靠解放路，西靠鴻展廣場一期，地理位置較優(yōu)。其中 1至 3層為商場共 12400M2， 48層為住宅及寫字樓共 12700M2，整個項目分為兩個部分，靠解放路的部分于 98年推出。 層數(shù) 均價 經(jīng)營范圍 一層 914萬元 /M2 名表、化妝品、名牌服裝 二層 50000元 /M2 普通牌子男女裝 三層 28000元 /M2 體育用品 四層 不售 酒樓 五層 不售 酒樓 六層 不售 寫字樓 ? 方海商苑（女人天地） ? 方海商苑南靠解放路，北靠人民二橫街，這兩條縱向街道均為東門步行街人流量最大的街道。 ? 金世界商業(yè)中心 （ 臨近地鐵老街站） ? 位于東門步行街西入口處。 ? 深圳百貨廣場 ? 該商場位于深南東路，與人民南路交匯處，該樓已為現(xiàn)樓，但遲遲未做內(nèi)部裝修，較長一段時間未對外發(fā)售，因此引起業(yè)界的各種猜測，今年初開始對外發(fā)售，效果不甚理想，但其畢竟位于步行街南入口處，二樓又與人行天橋相連，其未來的商業(yè)前景應當十分看好。一層租價： 300元 / M2 層數(shù) 售價 經(jīng)營范圍 一層 7萬 10萬元 /M2 專營少見少女用品 二層 7萬元 /M2 新潮服飾和精品 三層 未發(fā)售 娛樂城 四層 未發(fā)售 娛樂城 該商場分為兩個主要投資商并分兩處銷售，西面較大的一部分稱為新 2020廣場，東面較小的一部分稱為匯商名苑。 ? 抽絲剝繭，揭示市場的真實面，有助于我們穿越路徑的迷思，找到打開阿里巴巴山洞大門的金鑰匙。 華強地鐵商城 操 作 策 略 [滄海橫流，方顯出英雄本色 ] 策劃 :陳明中 2020/10/18 第一部分 市場研判 小引 ? 本案重點
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