華強(qiáng)地鐵商城操作策略(ppt24)-經(jīng)營管理-文庫吧
2025-07-12 14:03 本頁面
【正文】 48層為住宅及寫字樓共 12700M2，整個(gè)項(xiàng)目分為兩個(gè)部分，靠解放路的部分于 98年推出。目前在售的為靠二橫街的部分商鋪，并以女人世界部分冠名，部分招商部分出售。 樓層 價(jià)格 經(jīng)營范圍 一層 8萬元 /M2 自主經(jīng)營 二層 /M2 自主經(jīng)營 三層 出租 280元 /M2月 女式服裝、化妝品等用品 ? 德奧商城 ? 南靠解放路，西靠鴻展廣場(chǎng)一期，地理位置較優(yōu)。商鋪共二層，首層鋪位 36個(gè)，二層 101個(gè)均以小面積分割，面積從 M2不等，總體來說，供應(yīng)量較小，未做媒體廣告宣傳，銷售情況依然較好。一樓均價(jià)為 9萬元 / M2 ，二樓均價(jià) 4萬元 /M2。 ? 明華廣場(chǎng) ? 位于東門步行西北處，商場(chǎng)共 6層， 1層為獨(dú)立商鋪 25層為深圳最大型的服裝、布匹配套批發(fā)市場(chǎng)， 6層為兒童用品世界，商場(chǎng)以上為住宅。 ? 一層最低價(jià)為 / M2 ，最高價(jià)為 M2 。 層數(shù) 價(jià)格 經(jīng)營 一層 均價(jià) 12萬 /M2 獨(dú)立鋪位，多種經(jīng)營 25層 出租價(jià)格未定 服裝、布匹配套市場(chǎng) 六層 未定 兒童用品世界 ? 東門銅羅灣 ?八達(dá)商城（東門地鐵口） ? 位于東門位于東門步行街的西南部。地面 1層，地下負(fù) 2層。 ? 售價(jià)： ? 地面 1層： 10萬 M2 ? 地下負(fù) 1層： 4萬、 5萬、 9萬、 10萬 / M2不等。 ? 地下負(fù) 2層：同上（臨地鐵通道口一個(gè)鋪售 11萬 10萬 M2 ） ? 租價(jià)： 3500 M2 名稱 位置 概況 樓層 商場(chǎng)面 積 （ M2） 商鋪間 隔 （ M2） 平均售價(jià) （元） 平均租價(jià) （元） 推出 時(shí)間 入伙 時(shí)間 鑫輝中心 深南東 路北側(cè) 靠近地 鐵站 4 7000 靈活 整體轉(zhuǎn) 讓給銀行 不詳 96年 97年 底 中威商 業(yè)廣場(chǎng) 人民北 路較南 段東 兩面 臨街 4（包括地 下層） 10000 10100 一層 60000 元二層 35000元 一層 800元 二層 200元 96年初 97年底 老東門商城（西宮） 解放路 北側(cè) 租戶多為港人 6 3000 330 —— 一層 1000元二層 800元 不詳 93年 大世界 商城 解放路 南側(cè) 規(guī)模大，臨三條路 5 3500 1049 一層 73000元二層 43000元 一層 800元 二層 300元 97年中
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