房地產(chǎn)專業(yè)知識培---黃-展示頁
2025-01-10 03:21本頁面
【正文】 改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房 等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 稅費的計算 ? 契稅：成交價格的 %（ 2023年 11月 1日起，對個人首次購買 90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到 1%），如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的 3%交納 ? 營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足 5年的，屬于普通住宅按照（實際成交價格－原購買價格） %的標準交納，屬于非普通住宅需要交納成交價格 %的營業(yè)稅，滿 5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格） %的標準交納 。 適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的 1%。 如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5年的 ， 屬于家庭唯一住房的可以免交 ， 個人所得稅 ? 如果非首次購買住房（填表的時候有哦）則90平米以下的普通住宅契稅按照 %計算； ? 如果出售的非家庭唯一住房（填表有此項哦）則即便超過 5年也許繳納個人所得稅； ? 新政策下是否為普通住宅對繳稅額的影響特別大，所以務必分清普通住宅和非普通住宅的差異。 7. 房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書。 9. 過戶時間： 30日后領取新的房產(chǎn)證 10. 以上資料全部 A4
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