對婚姻雙方房屋所有權(quán)的法律認(rèn)定-展示頁
2025-01-09 19:50本頁面
【正文】 個人債務(wù)。另一方的購房出資，未明確表示歸共同所有的，仍屬其個人財產(chǎn)。但可以考慮一方對房屋取得貢獻(xiàn)較大，適當(dāng)多分。若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認(rèn)定為明示放棄個人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進(jìn)行分配。若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)?！ ∫弧⒎蚱抟环交榍百徺I房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。無論認(rèn)定房屋歸誰所有，都應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理處理離婚時房屋分割問題。因此，本人認(rèn)為：房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以登記為準(zhǔn)，即辦理房產(chǎn)證為準(zhǔn)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第6頁 共6頁對婚姻雙方房屋所有權(quán)的法律認(rèn)定 劉金鋒 《婚姻法》2001年4月28日修改后，第十八條規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)歸夫妻一方所有，這使得有必要區(qū)分財產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，但房屋的不動產(chǎn)特性，使得判斷其是否屬于婚前財產(chǎn)存在復(fù)雜性。2007年10月1日施行的《物權(quán)法》，第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。在登記前，購房人取得的只是要求開發(fā)商履行購房合同的債權(quán)，并沒有取得房屋的所有權(quán)。除按《婚姻法》第十九條規(guī)定夫妻雙方有財產(chǎn)約定以外
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1