對(duì)婚姻雙方房屋所有權(quán)的法律認(rèn)定(編輯修改稿)
2025-01-21 19:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 配偶名下的，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共有，父母無(wú)權(quán)對(duì)房屋主張所有權(quán)。若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女一方名下的，產(chǎn)權(quán)證在婚前辦理的，沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方的，則為贈(zèng)與其本人子女，房屋歸其子女所有。產(chǎn)權(quán)證在婚后辦理，沒(méi)有明確表示贈(zèng)與其本人子女的，視為贈(zèng)與雙方，房屋歸雙方所有?！ “?、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房屋，并已辦理房屋權(quán)屬登記的 該房屋歸雙方所有，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論登記在一方還是雙方的名下，房屋所有權(quán)人都是夫妻雙方?！ 【?、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚時(shí)尚未辦理權(quán)屬登記的 根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。若離婚后登記在雙方名下的，則該房屋歸雙方共同所有，屬共同財(cái)產(chǎn)。若離婚后登記在一方名下的，則歸一方所有，屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的按揭貸款，也屬其個(gè)人債務(wù)。取得房屋一方有義務(wù)補(bǔ)償返還另一方因購(gòu)買(mǎi)房屋而在婚姻期間支付的一半的購(gòu)房款。 十、夫妻共有房屋的價(jià)值及歸屬根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第二十條規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。(三)
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