對婚姻雙方房屋所有權(quán)的法律認定(編輯修改稿)
2025-01-21 19:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 配偶名下的，則視為對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共有，父母無權(quán)對房屋主張所有權(quán)。若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女一方名下的，產(chǎn)權(quán)證在婚前辦理的，沒有明確表示贈與雙方的，則為贈與其本人子女，房屋歸其子女所有。產(chǎn)權(quán)證在婚后辦理，沒有明確表示贈與其本人子女的，視為贈與雙方，房屋歸雙方所有?！ “?、婚姻關系存續(xù)期間購買房屋，并已辦理房屋權(quán)屬登記的 該房屋歸雙方所有，屬雙方共同財產(chǎn)。無論登記在一方還是雙方的名下，房屋所有權(quán)人都是夫妻雙方?！ 【?、婚姻關系存續(xù)期間購買房屋，離婚時尚未辦理權(quán)屬登記的 根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。若離婚后登記在雙方名下的，則該房屋歸雙方共同所有，屬共同財產(chǎn)。若離婚后登記在一方名下的，則歸一方所有，屬其個人財產(chǎn)，剩余未償還的按揭貸款，也屬其個人債務。取得房屋一方有義務補償返還另一方因購買房屋而在婚姻期間支付的一半的購房款?！ ∈?、夫妻共有房屋的價值及歸屬根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第二十條規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許。(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償。(三)
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