如何靈活運用法律手段清收工程款-展示頁
2025-01-09 19:28本頁面
【正文】 該范本由于制定時間較早，其中的許多條款已經(jīng)不再符合當前的法律規(guī)定及適應市場需要，為此，建設部和國家工商行政管理局為了配合國家近年來一系列法律法規(guī)的實施，專門擬定了一套新的《建設工程施工合同》示范文本用于簽訂合同，該范本由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質(zhì)量保證書”等部分組成，合同條款格式嚴謹，且符合剛頒布的《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等法律規(guī)定，能夠最大限度保護施工單位的合法權(quán)益?！ ∫弧⒕幪枺簳r間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第11頁 共11頁如何靈活運用法律手段清收工程款如何靈活運用法律手段清收工程款建筑領(lǐng)域工程款拖欠事件引發(fā)的思考近年來，建筑業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)得到了飛速發(fā)展，施工企業(yè)在建成一座座高樓大廈的同時，也往往因為建設單位拖欠其巨額工程款而深深困擾，從而給本已資金十分緊張的施工企業(yè)雪上加霜。解決拖欠工程款問題必須運用法律手段，而建筑領(lǐng)域所涉及的法律問題相當眾多，筆者現(xiàn)就如何靈活運用法律手段清收工程款的問題進行探討，希望能夠拋磚引玉，如有不妥之處，還望批評指正。嚴把建設工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款?！ 《ⅰ 榱耸菇ㄔO單位即發(fā)包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對應付的工程價款提供相應財產(chǎn)作為擔保，也可以由第三方來提供擔保，擔保的方式可以是連帶責任保證。筑龍工程造價網(wǎng) 三、正確運用《合同法》第286條行使對所建設工程的法定抵押權(quán)。279條規(guī)定，“建設工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同約定支付價款”，建設工程承包合同的承包人按約建成了房屋，且竣工驗收合格，但發(fā)包人遲遲不付清工程款，根據(jù)以往法律規(guī)定，承包人無法將所建房屋進行折價或拍賣以抵償工程款，例如根據(jù)我國1995年通過的《擔保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)行使留置權(quán)，但該留置權(quán)僅限于動產(chǎn)，承包人不能對諸如房屋等不動產(chǎn)行使留置權(quán)，而發(fā)包人往往又無其他財產(chǎn)可供清償，造成承包人墊付的巨額工程款無法收回，這顯然損害了承包人的合法權(quán)益。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程
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