【正文】 在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；. 對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；8. 廉潔合作約定. 甲方責任. 甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。. 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、環(huán)保問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。. 修補因分包單位責任而造成的工程損壞的內(nèi)容（費用按本合同規(guī)定計取，由分包單位負責支付），并完成分包工程安裝后的修補與塞縫。. 已竣工工程未交付甲方之前，負責已完工程的成品保護工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復(fù)。. 乙方進場后，應(yīng)與總包單位進行詳細的工程交接工作，并做好工程交接記錄。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。. 遵守政府主管部門和主體施工單位對施工場地交通、施工噪音、建筑垃圾清運以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方、監(jiān)理。. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合示范單位及公共區(qū)域的施工。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。. 負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、管線的保護和成品保護，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免對已完工程造成破壞。7. 乙方責任. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。. 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。 . 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各分包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。6. 甲方責任. 施工準備. 乙方進場后，甲乙雙方或甲方協(xié)調(diào)乙方同主體承包方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。. 甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。. 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。. 乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。. 乙方. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 1000 元，其中如項目經(jīng)理與投標承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 1000 元。5. 雙方的人員配備. 甲方. 甲方駐工地總代表為 李金玉先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。其余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期兩年期滿后支付。. 人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整. 工程量調(diào)整：詳細調(diào)整原則按附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。. 合同價款的調(diào)整. 材差調(diào)整：所有材料設(shè)備在未做更換的情況下，價格不得調(diào)整。. 承包方式. 總價包干方式合同價款為乙方的投標報價并經(jīng)甲方確認的總價包干。. 乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護、工程檢驗、產(chǎn)品試驗、交接檢驗、調(diào)試、驗收、保修、樣品、管理、分包（櫥柜燃氣灶具、油煙機、分體空調(diào)、木地板、燃氣熱水器等）配合費、水電費、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。除設(shè)計或工程變更等本合同另有規(guī)定的情況外，所述內(nèi)容不再調(diào)整。乙方是在仔細核算工程量，并在確定清單工程量無誤基礎(chǔ)上進行的報價。 . 由甲方分包的項目：櫥柜、固定家具、燃氣灶具、油煙機、分體空調(diào)、木地板、燃氣熱水器. 由甲方委托其他單位完成的工程如下：1） 總包工程2） 燃氣工程3） 電視安裝工程4） 智能化系統(tǒng)工程5） 入戶門、戶內(nèi)門供貨、安裝工程6） 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程7） 鋁合金門窗供貨、安裝工程8） 電話安裝工程9） 分體空調(diào)工程10） 櫥柜、抽油煙機、灶具11） 木地板12） 玻璃淋浴屏　　　　. 由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：1） 乳膠漆2） 開關(guān)面板3） 衛(wèi)生潔具及水龍頭、花灑4） 瓷磚5） 壁紙6） 燈具7） 地漏8） 門吸4. 合同價款、支付、結(jié)算. 合同價款合同價款為：￥ （小寫）人民幣 （大寫）. 工程計價依據(jù)說明. 合同價款是由乙方按照招標文件及招標圖紙、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標報價并經(jīng)甲方確認價格。. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。. 圖紙. 甲方向乙方于合同簽訂后 7 日之內(nèi)提供圖紙 6 套（含提供給甲方的竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。. 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范. 本工程施工及驗收依據(jù)規(guī)范及國家標準，國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第35頁 共35頁 合同編號：六里屯171(3)號樓住宅及公共部位精裝修施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：北京歐樂裝飾工程有限公司 北京市建筑裝飾設(shè)計工程公司、北京承達創(chuàng)建裝飾工程有限公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及北京市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。1. 定義. 甲方：北京市朝陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司. 乙方： 設(shè)計單位：北京聯(lián)合空間技術(shù)開發(fā)有限公司. 監(jiān)理單位：北京市隆座工程咨詢公司. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。. 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。. 天：指日歷天。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1） 本合同補充條款和附件2） 本合同3） 洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議4） 招標承包工程的中標通知書、投標書、招標文件、答疑會議紀要及招標圖紙；5） 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；6） 標準、規(guī)范；當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的按第20條約定的辦法解決。. 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標準、規(guī)范。. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前 14 日之前向甲方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。3. 工程內(nèi)容和承包范圍. 工程概況. 工程名稱：六里屯17號樓住宅及公共部位精裝修. 工程地點：北京市朝陽區(qū)六里屯. 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻. 承包范圍：六里屯17 1（3）號樓住宅標段公共部位、住宅精裝修，裝修圖紙中的工程施工內(nèi)容。合同價款包含招標圖紙所示的所有工作內(nèi)容，未在清單中單獨列項的項目視為包含在清單其它項目中。工程實體性部分的消耗由乙方根據(jù)施工方案并結(jié)合其企業(yè)實力自行確定。合同價格中所含的由乙方上報的人工費、材料費、其它費的單價，乙方已經(jīng)充分考慮和分析市場行情及風險，除本合同另有約定的情況外，其單價不再調(diào)整。. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。除設(shè)計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認的投標報價的綜合單價及讓利不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。發(fā)生更換時，價差調(diào)整公式為：材差＝（更換后材料單價－合同材料單價）工程量（1+清單損耗率）（1＋營業(yè)稅率）甲供材料在結(jié)算時按實清算，清算公式為：甲供材料清算值＝甲供材料清單工程量（1＋清單損耗率）實供單價－實際供應(yīng)量實供單價當清算值小于零時，在結(jié)算價款中扣除清算值；當清算值大于或等于零時，按零計算。. 工程款支付. 本工程無預(yù)付款. 工程進度款按工程進度支付1） 完成合同工程產(chǎn)值50%時，付合同總價款的40%；2） 工程竣工后，支付至合同總價款的80%3） 結(jié)算后，甲方支付至結(jié)算價的95%。4） 進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附《驗收批分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄》，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。甲方委托 北京市隆座工程咨詢公司 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為杜勇麗 先生，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。. 本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為 張寅、李建森、陳子紹 ，其它管理人員名單按乙方的投標文件。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。. 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗等證件。甲方可要求調(diào)離的人員包括：1） 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工/管理人員；3） 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4） 違反甲方或總承包單位工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6） 與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；7） 對與本工程施工無關(guān)的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍。. 將水準點、標高控制線、地面墻體走管走向和位置、防水檢驗報告等提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的返工費用、重新測量、放點費用等及由此造成的其他損失均由乙方負擔。. 施工期間. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責。. 根據(jù)招標文件的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認后使用