【正文】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【法定代理人】【委托代理人】： 共有人有代理人的，必須填寫以下全部內容 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 通訊地址： 代理人聯(lián)系地址，優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人： 填寫買方姓名，以下內容必須全部填寫 【法定代表人】【負責人】： 買方為個人的，不用填寫 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人有代理人的，以下內容必須全部填寫（至少有買方手寫委托書）【法定代理人】【委托代理人】： 同出賣人代理人 國籍： 【身份證】【護照】【 】： 通訊地址： 代理人聯(lián)系地址，優(yōu)先填寫北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（與產證一致，必須全部填寫）（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層（總層數(shù)必須等于地上加地下），其中地上________層，地下_________層。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。第二條 房屋權屬情況（與產證一致）（一）該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：（雖已婚但是房屋并無“共有權證”的，此項打叉），填發(fā)單位為：_見產證“附件”一頁下方_______________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：商品房；已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ ）；向社會公開銷售的經濟適用住房；按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋）；其他房屋。該房屋未設定抵押；（雖貸款但房本“設定他項權利摘要”一欄為空白，選擇“未設定抵押”）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_銀行支行（見房本抵押權人一欄），抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為： 如不清楚，可不填寫 。（如無法按照年月日約定解抵押時間，可以劃掉空格處，在補充協(xié)議中另行約定）（五）該房屋的租賃情況為：___________。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。第三條 出賣人與買受人通過下列第__1__、____、____種方式達成交易（可多選）。《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六。（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的__北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在_上海浦東