某樓盤廣告推廣策略思考-展示頁
2025-01-07 21:22本頁面
【正文】 實(shí)施道路改造工程；項(xiàng)目未來發(fā) 展空間會更好； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā) 、在售樓盤較多，存在一定的競爭； 小結(jié)：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢明顯 ② 價(jià)格 ： ＊ 本項(xiàng)目銷售均價(jià)估計(jì)約在 6500元／平米左右，在片 區(qū)屬中檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 57－ 120平米），總價(jià)適中， 對初次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ 小結(jié)：價(jià)位上有一定的優(yōu)勢，但仍然要考慮樓盤自身 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿足購房者的需求，才能取得良 好的銷售業(yè)績。 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ③ 項(xiàng)目自身（規(guī)劃設(shè)計(jì)）： ＊ 戶型主要針對初次置業(yè)及投資者，與片區(qū)同期開發(fā) 樓盤規(guī)劃有類似地方，有一定的正面競爭壓力； 小結(jié)： 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)較同類樓盤創(chuàng)新有限，但我們可以挖 掘．尋找一個(gè)相對有利的包裝點(diǎn)來包裝本項(xiàng)目，以 更好地促進(jìn)銷售。 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 大環(huán)境較好，樓盤在片區(qū)內(nèi) 的位置優(yōu)勢相當(dāng)明顯 位置 價(jià)位上也有一定的優(yōu)勢 價(jià)格 項(xiàng)目自身 規(guī)劃較一般，但可以進(jìn) 行有效包裝 （位置 、價(jià)格、項(xiàng)目自身都是我們需要訴求的內(nèi)容） 從項(xiàng)目自身： －－人性化特點(diǎn)切入， 將更能與消費(fèi)對象產(chǎn)生共鳴！ 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 從項(xiàng)目人性化特點(diǎn)切入的理由： 1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢； ? 生命時(shí)代－－強(qiáng)調(diào)建筑與人、自然環(huán)境三者的融合 2．消費(fèi)者對人性的關(guān)注程度要求越來越高； 3．同類樓盤的人性化特點(diǎn)沒有本項(xiàng)目高。 我們廣告的溝通定位 ？ 2．不斷的努力和獲取更好的機(jī)會； 3．生活．事業(yè)雙豐收，幸福和諧 因此， 我們廣告的溝通定位 ？ 廣告語： 舒暢身心 激發(fā)人生 金色羅湖 金色家園 人對健康的需要 人對下一代培養(yǎng)的需要 現(xiàn)代人對休閑的需要 人對交通的便利性需要 人對生活的需要 人享受便利性的需要 人對戶型使用的要 舒暢的生活 項(xiàng)目核心內(nèi)涵： 人性 建筑 ?人 ?自然的融合 廣告溝通主張 舒暢身心 激發(fā)人生 積極的生活態(tài)度 消費(fèi)對象：大部分首次置業(yè)，他們 不在享受階段，而在積極奮斗階段 中心花園 水景噴泉 小區(qū)綠化 市政綠化 桂園 紅嶺小學(xué) 園嶺小學(xué) 桂園中學(xué) 紅嶺中學(xué) 荔枝公園 人民公園 文化公園 老年活動 中心 休閑廣場 紅嶺中路．寶安南路 紅桂路．大巴 225． 228． 202． 18． 7． 13． 24． 23． 302． 105． 小巴 401． 415． 468． 467． 448 戶型多樣 方正實(shí)用 120－ 116平米 86－ 99平米 復(fù)式 61－ 57平米 飲食娛樂 學(xué)校公園 影樓超市 證券交易 醫(yī)院等 生活設(shè)施 一應(yīng)俱全 片區(qū)成熟 配套齊全 交通便利 公園環(huán)繞 宜商宜住 鐵路醫(yī)院 金潤花園為業(yè)主們提供的就是 一種尊重人性的舒暢和諧生活 ，而這些是深圳其他樓盤從未充分提及的，這是我們樓盤銷售中最大的差異化銷售主張， 又是我們可以直接給予消費(fèi)者的承諾 ，在宣傳上具有重要的意義。 —— 文案表述上從 “ 人性 ” 上切入散發(fā) ，帶 出項(xiàng)目的利益點(diǎn) ， 即 “ 人性的方方面面 帶來的舒暢 ” 附 1： 哆 —— 成熟的社區(qū) ： 紅嶺及筍崗的成熟社區(qū) ， 新羅湖的中心； 勒 —— 舒暢的交通 ： 22 20 1 1 2 2 302 路 401． 415． 468． 467． 448大中巴來往穿梭，無比暢達(dá)； 咪 —— 舒心的配套 ： 沃爾瑪超市 、 肉菜市場；銀行 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 、 證券 、 公園等點(diǎn)綴四周 ， 居家更輕松； 通過樂章的音符來表現(xiàn)項(xiàng)目的七大方面 舒暢生活七大樂章 舒暢的生活感受如何輸出 嗦 —— 輕松的休閑 ： 內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會， 8小時(shí)之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇 ： 戶型方正實(shí)用；采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景，生活倍添無限浪漫； 10多種戶型任選，外加誘人的適中價(jià)位，是首次置業(yè)人士有香港人士羅湖安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育 ： 紅嶺中學(xué)．小學(xué)、桂園中學(xué)、廣播電視大學(xué)、
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1