某某威尼斯宣傳推廣總體方案-展示頁
2025-01-07 20:27本頁面
【正文】 的自然舞臺(tái)。 經(jīng)營健康永遠(yuǎn)比經(jīng)營事業(yè)重要，修身養(yǎng)性比金錢游戲更重要，在威尼斯主人身上，總是多了一份修為，一份炫耀。 想要成為威尼斯的主人，沒有一點(diǎn)財(cái)力和身份，幾乎是不可能 關(guān)于尊貴，威尼斯看得太多，關(guān)于品位，威尼斯有高人一等的淡泊。 只有在這樣的水邊，只有在威尼斯，才能真正視名利如浮云。 波羅來一次時(shí)空對(duì)話。 167。 167。 生活就像威尼斯 威尼斯其實(shí)就是一種品位，一種文化，一種生活方式。與眾不同！ 象湖威尼斯 我們的生活習(xí)慣在逐漸進(jìn)步，我們的思想境界在不斷升華，我們渴望被尊重，被認(rèn)可，我們更希望走在大街上，老遠(yuǎn)就被人認(rèn)出來并被簇?fù)?，這是一種榮耀?？鞓肥侵腔鄣?、 自由的、溝通的，清澈的湖水，優(yōu)美的弧形穹頂，剛朵拉 …… 無一不在訴說著快樂的故事：散步、劃船、聽風(fēng)、賞水，一 切仿佛隨心所欲。 消費(fèi)特征 我們說什么 —— 【推廣核心概念】 象湖畔 競爭對(duì)手 結(jié) 論 象湖威尼斯的市場推廣一定要有 差異化 誰是我們上帝 —— 【目標(biāo)群體分析】 仁者樂山，智者樂水。 競爭對(duì)手 競爭對(duì)手 象湖源 多層、小高層、高層／ 26003800元 /平方米／是南昌市區(qū)目前規(guī)模和檔次都很高的住宅項(xiàng)目／由于項(xiàng)目位置緊挨本案，同時(shí)銷售日期比本項(xiàng)目略早， 是本案直接競爭對(duì)手。 市場描述 xx威尼斯宣傳推廣總體方案 遭遇競爭對(duì)手 —— 【競爭對(duì)手分析】 千禧 地價(jià)成本高，導(dǎo)致樓盤價(jià)格偏高（比紅谷灘片區(qū)平均高出 500元 /M2左右），從而影響了消費(fèi)者的置業(yè)積極性。加上象湖板塊緊挨青云譜區(qū)，青云譜的人氣和全市人民的關(guān)注加快了象湖片區(qū)崛起和片區(qū)地產(chǎn)市場的繁榮。xx威尼斯宣傳推廣總體方案 象湖 威尼斯 項(xiàng)目名稱 釋義 有層次的生活 ， 需要情調(diào) ， 源自威尼斯的靈動(dòng)之美 ， 為藝術(shù)塑造著一種流行 —— 舒張流麗的生活空間 ， 雅韻十足的生命體驗(yàn) … 在象湖威尼斯 ， 擁有個(gè)性化的歲月 ， 同樣的親水情懷 ， 演奏更親切的生命交響樂 … 項(xiàng)目標(biāo)識(shí) 太陽升起的地方 —— 【市場描述】 政府加大了對(duì)象湖片區(qū)的投入和力度，千禧頤和園、象湖源、新加坡花園等項(xiàng)目近水樓臺(tái)先得月，率先受益，成為市場追捧的焦點(diǎn)。 不足的是，該片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境還比較薄弱。 結(jié)論：片區(qū)正處開發(fā)快速增長期，到處都在開發(fā)建設(shè)，整體格局明顯散亂，影響片區(qū)高檔人文社區(qū)形象的提升，市政公共配套還有待完善。 頤和園 多層、小高層／價(jià)格范圍23003400元 /平方米／屬南昌市中高檔住宅，口碑較好，市場關(guān)注度較高，市場定位及消費(fèi)目標(biāo)群體層次也較高，與本案消費(fèi)群體有明顯區(qū)隔。 競爭對(duì)手 競爭對(duì)手 遠(yuǎn)東國際花園 （二期） 高層、／價(jià)格范圍 25003900元 /平方米／距本案有一定心理距離，項(xiàng)目特點(diǎn)及市場定位有別于本案，同時(shí)在銷售時(shí)期上與本案無沖突。 喜歡象湖威尼斯的是什么人？ 高收入 中收入 低收入 低層次 中層次 高層次 ★ ★ ★ ★ 我們 的 上帝 目標(biāo)群體 1. 大中型企業(yè)老總，主要為民營企業(yè) 2. 較多的中高級(jí)公務(wù)員 3. 有灰色收入的隱居者 4. 立足南昌的影視文藝界“公眾人物” 5. 來贛投資并準(zhǔn)備長期發(fā)展的僑胞、臺(tái)胞和外籍商人 多數(shù)屬二次置業(yè)， 重視 物業(yè)品質(zhì)、戶型的舒適和居住環(huán)境及條件、并能充分體現(xiàn)自己 “成功人士”的身份和地位， 獲得一種尊貴感 ，不排除少量炒作行為和從眾心理。國際水岸名宅 區(qū)位 + 檔次 + 品質(zhì) + 尊貴 形象 形象定位 清清象湖 悠悠威尼斯 對(duì)于生活的高尚追求無非是兩個(gè)字 —— “快樂”。 廣告語 尊貴。住在威尼斯，已經(jīng)默認(rèn)您的身份高人一等。威尼斯的水是有感情的，威尼斯的建筑是有生命的，威尼斯的剛朵拉是有靈性的 …… 威尼斯就是文化的擁有者，就是品位的傳承者，在現(xiàn)實(shí)的迷離中，為什么不選擇這樣的威尼斯生活格調(diào)。 在威尼斯，這樣的建筑是用來看的，在南昌，這樣的建筑是用來住的。 在南昌，在威尼斯，與馬可 167。 167。 167。 輔助廣告語 我們?cè)趺凑f —— 【廣告表現(xiàn)策略】 —— 表現(xiàn)居家象湖威尼斯的五種感覺 [品質(zhì)感 ] [自由感 ] [歸宿感 ] [尊貴感 ] [私密感 ] ※ 對(duì)于水的重要，威尼斯有著更深的詮釋，律動(dòng)、清盈、唯美、 濯洗、包容、自由、快樂、智慧、藝術(shù) ?? ※ 問一聲，有誰能夠象你這樣，真正成為“象湖主人”，真正成為威尼斯的文化傳承者，無形的格調(diào)是存在，但往往很多人不能擁有。 ※ 城市把休閑當(dāng)做奢侈，象湖威尼斯將休閑變成習(xí)
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