分時度假酒店(pp)-展示頁
2025-01-07 03:24本頁面
【正文】 年限（如 50年等）的使用權(quán)。消費者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時間（或一周）的免費入住權(quán)。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權(quán)。 70年代在美國興起，并擴展到世界各地，逐步成為全球推崇的休閑度假方式。 分時度假與中國 市場背景 : 消費者對文化與休閑產(chǎn)品的需求呈增長趨勢 商務(wù)活動日趨頻繁，商務(wù)旅行亦呈急劇增長趨勢 酒店或度假村的住宿價格較高，一定程度上限制了人們外出 與此相對應(yīng)的是，近年來我國酒店業(yè)的超常規(guī)發(fā)展，大量酒店過剩 ，資源閑置 發(fā)展中國本土分時度假行業(yè)時機已經(jīng)成熟 分時度假與中國 在中國，目前大致有三類公司提供分時度假服務(wù) : 第一類 是以美國國際分時度假交換公司 (RCI)為代表的國際分時度假交 換公司。 第二類 是我國一些資金比較雄厚，有意在“分時度假”領(lǐng)域進行探索和發(fā)展的企業(yè)，作為長線運作。他們想借用“分時度假”的概念，把積壓在手中的房地產(chǎn)銷售出去。如現(xiàn)階段我國與世界許多國家間沒有免簽證制度，消費者在出國簽證方面可能出現(xiàn)問題，因為交換公司只負(fù)責(zé)酒店交換，不負(fù)責(zé)會員所去國家的邀請、護照和簽證。 國內(nèi)分時度假房地產(chǎn)市場狀況 國內(nèi)現(xiàn) 有分時度假房地產(chǎn)同樣分為有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)兩種 國內(nèi)分時度假產(chǎn)權(quán)式酒店 (表 1) 序號 酒店 地址 面積 （平方米） 銷售均價 （元 /平方） 備注 1 海南三亞香水灣 五星級大酒店 海南三亞 36110 8500 (一期五星級準(zhǔn) ) 6500 (二期四星級準(zhǔn) ) 、含家具 ，年回報率 %（稅后） 30天物業(yè)住宿權(quán)限 2 東方云頂 廣場公寓 昆山巴城鎮(zhèn)湖濱南路1098號 3050 10,000 、含家具 ，年回報率 8%（稅后） 12天物業(yè)住宿權(quán)限 3 周莊
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