【正文】 GBJ1349026住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50337200127大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ208428通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243200229電氣裝置安裝工程1KV及以下配線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502589630電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502599631自動噴灑滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502619632給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502689733建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200134國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200235電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ50310200236建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319200037民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325200138建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50326200139塔式起重機(jī)安全規(guī)程GB51449440硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB1759941混凝土外加劑GB80769742建筑用砂GB/T146849343建筑用卵石、碎石GB/T146859344鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋GB130139145鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB14999146混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588200147行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ3200248高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ69949建筑變形測量規(guī)程JGJ/T89750混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109551混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T149552鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18200353鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法JGJ/T27200154建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200155施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ468856建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ1209957普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ529258普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ539259建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599960行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ74200361建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79200262建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ809163建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ1049764鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107200365建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130200166混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程CECS40：9267混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS53：9368地方商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ0169069建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T0142200270建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ51200371建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01409872建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200273建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ 0148200074外墻外保溫技術(shù)規(guī)程（現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板作法）DBJ/T0166200275北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DB J 0162200276建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T0169200377預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京TY59978北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)DBJ01262003～4樓項(xiàng)目主要圖集 序號類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G32912地方建筑構(gòu)造通用圖集88J系列3建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列4建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列5建筑構(gòu)造通用圖集91SB146框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ197常用木門、鋼木門圖集京95J618木制防火門圖集華北91SJ2序號類別名 稱編 號1企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全理體系程序文件/2企業(yè)公司項(xiàng)目管理手冊/3企業(yè)建筑安全法規(guī)及文件匯編/4巖土工程勘探報(bào)告033522159序 號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱政怡家園住宅小區(qū)工程1～4樓2工程地址北京市豐臺區(qū)東鐵營橫三條2號3建設(shè)單位北京政華住宅合作社4設(shè)計(jì)單位華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司5監(jiān)理公司北京國建工程監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督北京豐臺監(jiān)督站7施工單位北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司8主要分包項(xiàng) 目土方、降水、護(hù)坡、防水、電梯安裝、消防噴灑、弱電系統(tǒng)、燃?xì)?合同范圍建筑、裝飾、電氣、水暖通風(fēng)10合同性質(zhì)總承包合同11合同性質(zhì)自籌資金12合同工期開工日期2004年4月27日；竣工日期：2005年9月30日施工總工期522日歷天13質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)“長城杯”工程竣工工程竣工“長城杯”工程序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能民用住宅、服務(wù)用房2建筑特點(diǎn)小區(qū)工程呈裙塔，主樓與裙塔交錯(cuò)施工，分為“4樓”四排。室內(nèi)外高差最大基坑深度檐高總高1樓2樓3樓4樓7建筑防火高層商住樓耐火等級為一級8外墻保溫50厚聚苯板9外裝修外墻裝修高級外墻涂料9外裝修門窗工程塑鋼窗，中空玻璃不上人屋面滿鋪銀粉保護(hù)劑10室內(nèi)裝修頂棚工程白色耐水膩?zhàn)?，戶外公共部分白色耐水涂料地面工程?xì)石混凝土墊層，樓梯間休息平臺及踏步為水泥砂漿，首層電梯間磨光地磚。主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況粉質(zhì)粘土與粘質(zhì)粉土地下水位地下水位：38m設(shè)防水位：地下水水質(zhì)對基礎(chǔ)混凝土無腐蝕性3建筑物地基地基土質(zhì)層新近沉積土地基承載力160Kpa，復(fù)合地基承載力為400 Kpa地基處理主樓地基均采用CFG樁進(jìn)行處理4砼強(qiáng)度等級C15基礎(chǔ)墊層及防水保護(hù)層C20二次結(jié)構(gòu)C20豆石基礎(chǔ)防水保護(hù)層C梁板C25，樓梯C30 S8基礎(chǔ)底板、地下室外墻、水池底板、池壁C35裙房柱5工程設(shè)防烈度8度6抗震等級二級7鋼筋類別一級鋼筋10二級鋼筋1111225三級鋼筋228鋼筋接頭形式等強(qiáng)直螺紋基礎(chǔ)底板直徑Φ≥22鋼筋、梁鋼筋直徑Φ≥22電渣壓力焊直徑20≥Ф≥18豎向鋼筋綁扎搭接其它部位9結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度300、250、200、180內(nèi)墻厚度5300、250、200、160、180樓板厚度底板：500、700、900，其他：400、350、300、200、180、160、150、11100、8010二次維護(hù)結(jié)構(gòu)陶?？招钠鰤K，加氣混凝土砌塊，GRC隔墻板序號項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別1給排水系統(tǒng)生活給水高、低區(qū)溝槽連接熱熔連接立管采用鋼塑鋼管支管采用PPR管材排水自流排放泵提升膠粘連接管卡、承插焊接UPVC（立、支管）鑄鐵管（干、埋地）焊接鋼管雨水屋面雨水螺紋、法蘭連接鍍鋅鋼管2消防系統(tǒng)消火栓泵房加壓屋頂穩(wěn)壓焊接、絲扣連接焊接鋼管噴灑泵房加壓絲扣連接溝槽連接鍍鋅鋼管3采暖系統(tǒng)熱水采暖掛壁爐分戶雙管同程式管道沿墻敷設(shè)墊層內(nèi)安裝明裝鍍鋅鋼管暗裝PEX4通風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)通風(fēng)道排氣扇防回流配止回閥用戶自行配置自然補(bǔ)風(fēng)機(jī)械送風(fēng)機(jī)械排風(fēng)自然排煙斜流風(fēng)機(jī)吊裝管道明裝鍍鋅鋼板5電力防雷弱電系統(tǒng)照明普通照明及應(yīng)急照明放射式及樹干式供電結(jié)合金屬線槽及焊接鋼管動力TNS系統(tǒng)電梯風(fēng)機(jī)水泵等放射式及樹干式供電金屬線槽及焊接鋼管弱電綜合布線、電話、電視、對講、遠(yuǎn)程抄表、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)豎井內(nèi)敷設(shè)線槽，地下一層設(shè)弱電間金屬線槽及焊接鋼管避雷避雷帶及柱內(nèi)引下線基礎(chǔ)底板，豎井接地干線φ12鍍鋅圓鋼及40X4鍍鋅扁鋼、難點(diǎn)：本工程是北京政華住宅合作社投資新建的居民住宅樓。：工程合同工期為522天。因此，施工階段要遵守政府對施工時(shí)間限制在早6:00～晚10:00。，本工程外墻模板支設(shè)，抗?jié)B混凝土墻體施工縫防水如何處理的技術(shù)措施。，二個(gè)雨季，季節(jié)性施工技術(shù)措施是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。，工序安排較緊張，多種專業(yè)隊(duì)伍配合施工，施工管理、協(xié)調(diào)、組織要求較高。：四個(gè)單體工程時(shí)開工，施工面積大，本工程施工場地狹小，規(guī)劃場地難以滿足施工。推行項(xiàng)目管理，本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，選擇綜合素質(zhì)高、曾經(jīng)多次創(chuàng)建“長城杯”工程的項(xiàng)目班子組成“政怡家園住宅小區(qū)工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負(fù)責(zé)該工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制；按照公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊》標(biāo)準(zhǔn)模式，建立的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會生產(chǎn)要素，以此出色地實(shí)現(xiàn)我企業(yè)的管理方針和管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾，我公司將充分尊重建設(shè)單位及監(jiān)理公司對項(xiàng)目人員配備所具有的充分的建議權(quán)和選擇權(quán)。選派一名工程師擔(dān)任本工程的項(xiàng)目主任工程師陳伯根，充分發(fā)揮技術(shù)保障作用。、總承包管理力量強(qiáng)：項(xiàng)目部設(shè)置項(xiàng)目總承包管理部，在總承包管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，專業(yè)管理人員對工程施工涉及的各專業(yè)進(jìn)行全方位的管理。、公司選派一名質(zhì)量總監(jiān)和一名安全總監(jiān)常駐項(xiàng)目，代表公司對本工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行全過程監(jiān)控，質(zhì)量總監(jiān)有權(quán)對一切影響工程質(zhì)量的行為給予制止，必要時(shí)勒令停工，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第 27 頁 共 100 頁 北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司、項(xiàng)目崗位職能分工及職責(zé)（詳見公司管理制度與職責(zé)手冊）確保小區(qū)工程北京市結(jié)構(gòu)“長城杯”，竣工“長城杯”。由項(xiàng)目經(jīng)理部組織總承包管理和施工。2降水護(hù)坡工程包工包料3電梯工程包工包料4樁基工程包工包料5門窗工程包工包料6GRC隔墻板包工包料總承包合同范圍任務(wù)一覽表部位內(nèi) 容177。0以上工程1結(jié)構(gòu)工程6公共部分初裝修工程2砌筑工程7給排水工程3外墻保溫工程8中水管線工程4外裝修工程9采暖通風(fēng)工程5單元初裝修工程10公共部分初裝修工程其他1甲方指定分包商協(xié)調(diào)照管2與市政及外界的協(xié)調(diào)3完善及深化設(shè)計(jì)院提供的施工圖為切實(shí)履行總承包職責(zé)，項(xiàng)目部成立總承包管理部對與本工程相關(guān)的所有單位進(jìn)行現(xiàn)場的管理與監(jiān)督。在進(jìn)行目標(biāo)管理的同時(shí)，采用跟蹤管理手段，保證目標(biāo)在完成過程中達(dá)到相應(yīng)要求。① 內(nèi)部協(xié)調(diào)管理內(nèi)部協(xié)調(diào)管理主要是協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及各分包單位的合作關(guān)系?！?與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)作和交流，特成立深化設(shè)計(jì)部,所有的深化設(shè)計(jì)圖紙均經(jīng)設(shè)計(jì)院簽字認(rèn)可；每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前提交有關(guān)施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，聽取設(shè)計(jì)方的意見，以達(dá)到最佳的施工效果。在施工班組“自檢”和項(xiàng)目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心接受和服從監(jiān)理的檢查和驗(yàn)收，服從監(jiān)理的“三控”（質(zhì)量控制、工期控制和造價(jià)控制）、“兩管”（合同管理和資料管理）、“一協(xié)調(diào)”（監(jiān)督和協(xié)調(diào)），并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以改正，以減少在工程監(jiān)督中的管理難度。② 根據(jù)工程進(jìn)度具體分如下幾個(gè)階段進(jìn)行協(xié)調(diào)配合：◆ 分包施工前的協(xié)調(diào)配合在土建施工前，組織土建、安裝各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員對土建、安裝、裝飾的圖紙進(jìn)行集中會審，找出各專業(yè)圖紙中存在的疑問，在施工前予以消化。主要內(nèi)容包括：工程概況、進(jìn)場程序、入場安全管理程序、物質(zhì)和機(jī)械管理程序、質(zhì)量控制驗(yàn)收程序、技術(shù)管理程序等。對于安裝專業(yè)需要土建預(yù)埋的埋件或預(yù)留孔洞，在施工前土建應(yīng)與安裝專業(yè)核對，在土建圖上明確標(biāo)明，并在施工現(xiàn)場檢查核對，做好會簽確認(rèn)工作?！?初裝修階段的協(xié)調(diào)配合初裝修階段的配合一方面是與安裝的配線、配管和工作面之間配合，一方面是與裝飾面層與初裝基層的統(tǒng)一。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時(shí)應(yīng)做好專業(yè)會簽。在初裝修施工前確定每個(gè)房間的裝飾做法，并在平面圖