【正文】 政府部門取得聯(lián)系，及時得到或獲得各級政府部門的指導(dǎo)、支持和幫助。任何隊(duì)伍進(jìn)房間必須有入戶施工申請單，如需要破壞其他專業(yè)的成品時，分包單位必須填寫成品破壞申請單上報我方，項(xiàng)目部與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后方可施工。各專業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按《成品保護(hù)制度》進(jìn)行施工和保護(hù)，并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎罰制度。燈具、風(fēng)口、報警探頭、廣播音響的安裝，裝飾吊頂施工前安裝與裝飾專業(yè)應(yīng)積極配合，再次核定這些安裝物品在裝飾圖紙上的位置、預(yù)留尺寸和加固方式，協(xié)助裝飾搞好測量定位工作?！?安裝、裝飾施工階段的配合進(jìn)入安裝、裝飾施工前，土建部應(yīng)以書面的形式將各層的標(biāo)高、軸線交于安裝及裝飾進(jìn)行施工，并由各專業(yè)一起對其進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核表經(jīng)各方會簽后確定。各專業(yè)隊(duì)伍施工前各自對其施工人員交底。施工需在墻體上開槽的必須采用機(jī)械切割，保證線槽平直，深淺一致。同時，土建在施工過程中主動為安裝留出施工時間，并提醒安裝專業(yè)及時插入施工，并對設(shè)備基礎(chǔ)及時進(jìn)行復(fù)核，確保設(shè)備安裝質(zhì)量?！?主體結(jié)構(gòu)施工階段的配合在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是安裝預(yù)留預(yù)埋，土建施工應(yīng)為安裝預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)造條件，做好專業(yè)會簽工作，對于隱蔽工程須經(jīng)安裝專業(yè)會簽后方可施工。分包隊(duì)伍進(jìn)場前，向分包單位提供《分包單位入場須知》，該《須知》是為了保證在工程管理中總承包能有效統(tǒng)一管理，便于工程協(xié)調(diào)，加強(qiáng)密切配合?！?與各分包單位的協(xié)調(diào)管理與各分包單位將通過合同及協(xié)議明確雙方責(zé)任，以合同及協(xié)議作為施工總承包管理的依據(jù)；合理安排各分包單位的施工流水節(jié)拍；選派相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)管理人員解決各專業(yè)分包單位存在的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量問題；并通過每周召開二次協(xié)調(diào)會解決施工過程中所出現(xiàn)的總分包間及分包之間的各種矛盾，以使整個工程能順利施工，達(dá)到相應(yīng)的各項(xiàng)指標(biāo)。◆ 與監(jiān)理單位緊密合作，在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行全面質(zhì)量管理，以嚴(yán)格的施工管理程序，達(dá)到工程所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！?協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位的關(guān)系，通過良好的合作確保本工程承包合同全面履行，其主要表現(xiàn)在：a) 定期參與建設(shè)單位監(jiān)理例會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一階段的關(guān)系；b) 在施工中為建設(shè)單位著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來向建設(shè)單位提出建議，滿足建設(shè)單位提出的各種合理的要求；c) 積極協(xié)助建設(shè)單位處理一些力所能及的工作，如協(xié)助建設(shè)單位辦理開竣工手續(xù)等。在分包單位施工過程中對質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即通知分包單位進(jìn)行整改，并及時進(jìn)行復(fù)檢，建立完整的體系以使問題解決在施工過程中。施工總承包管理的原則為“對建設(shè)單位負(fù)責(zé),理解和滿足建設(shè)單位及設(shè)計(jì)方意圖和要求,對參與本工程的所有分包單位進(jìn)行目標(biāo)管理和全過程的控制,確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)”，本著上述原則，采用如下方法進(jìn)行總承包管理：在進(jìn)行總承包管理過程中，制定出總目標(biāo)及階段性目標(biāo)，目標(biāo)包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等，在目標(biāo)明確的前提下對各分包單位進(jìn)行管理和考評。0以下工程1現(xiàn)場臨時設(shè)施建立與維護(hù)5室內(nèi)裝修工程2結(jié)構(gòu)工程6給排水工程3回填土工程7中水管線工程4內(nèi)隔墻工程8采暖通風(fēng)工程177。建設(shè)單位自任分包施工項(xiàng)目一覽表序號分 包 內(nèi) 容分包類型要 求1土方開挖工程包工包料各分包按照總包的施工進(jìn)度計(jì)劃和各項(xiàng)管理要求組織施工，服從總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)，完成合同各項(xiàng)指標(biāo)。確保北京市市級安全文明工地。、項(xiàng)目部主要管理人員組成狀況如下表：部 門人員配備資 質(zhì) 情 況項(xiàng)目經(jīng)理1項(xiàng)目經(jīng)理證（一級）、高級工程師執(zhí)行經(jīng)理1項(xiàng)目經(jīng)理證（二級）、工程師總工1高級工程師主任工程師1工程師項(xiàng)目副經(jīng)理3工程師技術(shù)質(zhì)量部7助理工程師3名，技術(shù)員4安全設(shè)備部7助理工程師2名，技術(shù)員5名經(jīng)營、財務(wù)部6會計(jì)師2名，經(jīng)濟(jì)員4名物資部5經(jīng)濟(jì)員5水電部7技術(shù)員辦公室5技術(shù)員、組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖詳見附圖：《項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖》。、加大項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)力度：項(xiàng)目部設(shè)置深化設(shè)計(jì)部，配合設(shè)計(jì)院對土建、安裝、裝飾的各個專業(yè)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，安裝同一部位的各種專業(yè)管線深化為同一張施工圖，便于安裝施工的協(xié)調(diào)。選擇三名三級項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的生產(chǎn)經(jīng)理丁慶春、許思榮、韓 東，確保結(jié)構(gòu)工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成，為后續(xù)工程的插入創(chuàng)造條件?？偘?xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點(diǎn)：、項(xiàng)目班子素質(zhì)高：選派一名曾多次獲得北京市“長城杯”工程，并有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的國家一級項(xiàng)目經(jīng)理曹德利同志擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，先派一名高級工程師劉光榮同志擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)、策化總顧問；二級項(xiàng)目經(jīng)理周克富同志擔(dān)任本工程的執(zhí)行經(jīng)理，以確保該工程的各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本工程作為我單位的重點(diǎn)工程和確保項(xiàng)目，根據(jù)自身的施工能力，提出了較高的工期和質(zhì)量目標(biāo)。，四棟樓同時展開施工且主樓與裙房穿插施工，大型垂直運(yùn)輸機(jī)械將處于交叉作業(yè)。冬雨季的影響：主體結(jié)構(gòu)施工、地下室外墻防水施工、肥槽回填土施工，部分內(nèi)裝修及外裝修施工在雨期，因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。，防止溫度變化對測量結(jié)果的影響，是施工測量作業(yè)中的特點(diǎn)、難點(diǎn)。嚴(yán)重制約工序之間的合理銜接，對施工計(jì)劃安排造成一定的影響，這對施工管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。施工現(xiàn)場地處居民區(qū)，擾民問題十分嚴(yán)重。本工程質(zhì)量目標(biāo)北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”、竣工“長城杯”，安全文明施工北京市“安全文明工地”。內(nèi)墻裝修白色水泥膩?zhàn)?，廚房、衛(wèi)生間為水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)找平，電梯間、樓梯間、公共走道為白色耐水涂料門窗工程普通門普通木門特種門防火門11防水工程屋面防水SBS改性卷材瀝青卷材衛(wèi)生間聚胺酯防水涂料地下室防水SBS改性卷材瀝青卷材序號項(xiàng)目樓號建 筑 面 積㎡建筑層數(shù)檐高m使用功能11＃樓地上：地上：201～20層為住宅，地下二層為人防層，地下一層為庫房地下：地下：222＃樓地上：地上：181～18層為住宅，地下二層為人防層，地下一層為庫房地下：地下：233＃樓地上：地上：201～20層為住宅，地下二層為儲藏室，地下一層為自行車庫地下：地下：244＃樓地上：地上：151～15層為住宅,地下室為儲藏室地下：地下：2序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)，底板厚500mm、700mm 、900mm。3建筑面積用地面積22448m2總建筑面積82380m2地下建筑面積9880m2地上建筑面積72500m24層 數(shù)1樓地下二層，地上二十層2樓地下二層，地上十八層3樓地下二層，地上二十層4樓地下二層，地上十五層5層 高（m）1樓B02B01F01~F20機(jī)房2樓B02B01F01~F18機(jī)房3樓B02B01F01~F20機(jī)房4樓B02B01F01~F15機(jī)房6標(biāo) 高(m)177。政怡家園住宅小區(qū)工程1～4樓 【施工組織設(shè)計(jì)】目 錄 4～4樓項(xiàng)目合同書 4～4樓項(xiàng)目施工圖紙 4～4樓項(xiàng)目主要法律、法規(guī) 4～4樓項(xiàng)目主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 5～4樓項(xiàng)目主要圖集 7 7 8 8 9 10 1難點(diǎn) 12 13 13 16 16 16 17 19 20 21 25 25 28 28 34，創(chuàng)造良好環(huán)境 39 39 39 40 40 41 41 4護(hù)坡工程 45 4底板側(cè)模板 46 47 47 50 51 55 55 56 58 58 58 58 59 61 64 70 72 72 72 72 74 77 80 80 82 8環(huán)保措施 83 85 85 87 87 88 88 90 91 91 92 92 92 92 92 92 92 92 93附表一 施工進(jìn)度計(jì)劃表 94附圖二 地下室施工階段現(xiàn)場平面布置圖 95附圖三 主體結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場平面布置圖 96附圖四 裝飾施工階段現(xiàn)場平面布置圖 97～4樓項(xiàng)目合同書序號名 稱編 號日 期1政怡家園住宅小區(qū)工程建設(shè)工程施工合同040212004．4～4樓項(xiàng)目施工圖紙本工程由華通設(shè)計(jì)顧問工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的《政怡家園住宅小區(qū)4樓》施工全套藍(lán)圖。樓號圖名圖 號出圖日期1樓建筑施工圖建施01建施322004年3月結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施1結(jié)施542004年3月給排水施工圖水施01水施282004年3月暖通施工圖暖施01暖施102004年3月電氣施工圖電施01電施30電防施01電防施072004年3月2樓建筑施工圖建施01建施302004年3月結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01結(jié)施432004年3月給排水施工圖水施01水施302004年3月暖通施工圖暖施01暖施122004年3月電氣施工圖電施01電施372004年3月3樓建筑施工圖建施01建施242004年3月結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01結(jié)施272004年3月給排水施工圖水施01水施142004年3月暖通施工圖暖施01暖施052004年3月電氣施工圖電施01電施222004年3月4樓建筑施工圖建施01建施202004年3月結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01結(jié)施272004年3月給排水施工圖水施01水施292004年3月暖通施工圖暖施01水施052004年3月電氣施工圖電施01電施292004年3月～4樓項(xiàng)目主要法律、法規(guī) 序號類別法 律、法 規(guī) 名 稱編 號1國家中華人民共和國建筑法／2中華人民共和國合同法／3中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法／4中華人民共和國計(jì)量法／5中華人民共和國安全生產(chǎn)法／6行業(yè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例建設(shè)部令1991年第15號7地方《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》補(bǔ)充通知京建法【1998】508關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程執(zhí)行見證取發(fā)《建設(shè)部房樣和送檢制度》的通知京建質(zhì)【2000】578文件9關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知京建施［2003］1號10關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的通知京建施［2003］2號11關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知京建施［2003］3號12關(guān)于頒發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》的通知京建施［2003］4號13企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書～4樓項(xiàng)目主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)序號類 別規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920012工程測量規(guī)范及條文說明GB50026—933高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045—954地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820015工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版6混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ11920037電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ149908混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164929火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501669910電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501689211電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501699212電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501719213建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB501949314有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB502009415建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202200216砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203200217混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204200218屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207200219地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208200220建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200221建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200122建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)程GB2129123組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214200124建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200225人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范