【正文】 依據(jù)協(xié)議書中標(biāo)明的金額和合同約定的調(diào)整事項(xiàng)確定。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。 小時(shí)或天：指本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。 計(jì)劃竣工日期：指自開(kāi)工日期起至根據(jù)合同規(guī)定要求承包人完成合同工程并竣工的全部時(shí)間（）。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的實(shí)施、完成合同工程的天數(shù)。造價(jià)工程師由該單位提出。 造價(jià)咨詢單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程造價(jià)咨詢且具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理工程師：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程設(shè)計(jì)且具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 第三方：除發(fā)包人承包人雙方(含雙方雇員及代表其工作的人員)以外的任何其他人或組織。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應(yīng)資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部分合同工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：指本合同所指明的和合同工程依法應(yīng)適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，以及監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師對(duì)有關(guān)技術(shù)方面問(wèn)題做出的補(bǔ)充、修改和批準(zhǔn)文件。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人正式接受中標(biāo)人投標(biāo)文件的函件。 協(xié)議書：指發(fā)包人與承包人為本合同工程所簽訂的協(xié)議書。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。一、總 則1 定義定義 下列詞語(yǔ)或措辭，除特別說(shuō)明外，在本合同中均具有以下賦予的含義： 合同：指發(fā)包人與承包人之間為實(shí)施、完成并保修合同工程所訂立的合同。合同裝訂時(shí)，將合同全部?jī)?nèi)容按合同目錄順序整理裝訂成冊(cè)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同中此部分內(nèi)容，標(biāo)注“√”的選項(xiàng)即為本合同采用，標(biāo)注“”的選項(xiàng)為本合同不采用。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址：廣州市豪賢路193號(hào)　　 　 地 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 郵政編碼：510030 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 《保障性住房項(xiàng)目工程施工合同》(范本)使用說(shuō)明本合同范本根據(jù)廣東省建設(shè)廳2006年1月26日印發(fā)的《廣東省建設(shè)工程施工合同范本》（粵建管字【2006】10號(hào)）編制而成，由《合同協(xié)議書》、《合同專用條款》、《合同通用條款》和《管理制度匯編》（合同附件）四大部分組成。十、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、說(shuō)明除非另有說(shuō)明，本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。其它條款，按專用條款執(zhí)行。承包人在施工組織設(shè)計(jì)涉及的凡屬施工技術(shù)措施、安全措施的費(fèi)用，不論施工組織設(shè)計(jì)是否得到發(fā)包人或監(jiān)理單位的認(rèn)可和批準(zhǔn)，該費(fèi)用發(fā)包人一概不予另行考慮。承包人中標(biāo)的投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的工程量清單填報(bào)單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，視為完成該項(xiàng)目所需費(fèi)用已包含在其它價(jià)款的報(bào)價(jià)內(nèi)，發(fā)包人將不予增加。五、合同價(jià)款 合同總價(jià)（大寫）：人民幣 （小寫）：￥ 其中:安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)： ；余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)用： ；暫列金額（預(yù)留金）： 。：杜絕發(fā)生重大安全事故，確保獲得“廣州市安全文明施工樣板工地”稱號(hào)，爭(zhēng)創(chuàng)“廣東省安全文明施工樣板工地”稱號(hào)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保取得廣州市級(jí)優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)、金質(zhì)獎(jiǎng)及魯班獎(jiǎng)。具體開(kāi)工時(shí)間以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)。 標(biāo)段劃分：無(wú)√有，約定如下： 詳見(jiàn)招標(biāo)公告 三、合同工期 工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天。若現(xiàn)場(chǎng)有場(chǎng)地可以搭設(shè)臨設(shè)，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)承包人可以搭設(shè)，但承包人承諾，若發(fā)包人需要使用該場(chǎng)地，承包人必須在接到發(fā)包人通知后70天內(nèi)無(wú)條件自行拆除搬遷，且不得向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償。（9）各標(biāo)段承包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段177。（7）智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)及樓外管線施工，由施工總協(xié)調(diào)單位負(fù)責(zé)，但深化設(shè)計(jì)后的圖紙和專業(yè)分包須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方能實(shí)施。如有標(biāo)段間共用系統(tǒng)，另行明確界面劃分。外電工程中各電房及高、低壓配電柜（含柜內(nèi)元件）、變壓器、高壓電纜、公變低壓出線至塔樓每層的住戶電表箱（含電表箱及母線槽）不在本次的招標(biāo)范圍內(nèi)。（3）各標(biāo)段承包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段永久供水表組之后的全部給水工程，主要有：給水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)中的變頻控制設(shè)備及水泵組設(shè)備、噴淋泵、消防泵及控制柜設(shè)備等供應(yīng)、安裝調(diào)試、管道試壓、管道沖洗、水質(zhì)檢驗(yàn)、開(kāi)通驗(yàn)收等工作。各標(biāo)段間及各標(biāo)段與施工總協(xié)調(diào)標(biāo)的工作界面劃分，具體如下：（1）施工臨時(shí)用水由各標(biāo)段承包單位自行向供水管理部門辦理申報(bào)手續(xù)，并接至施工范圍。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的綜合管理，總體協(xié)調(diào)配合。（4）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地綠化、管線遷移及施工排水聯(lián)通的報(bào)建、深化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收工作，工程等費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中（拆遷補(bǔ)償費(fèi)及應(yīng)由業(yè)主單位負(fù)責(zé)的行政事業(yè)費(fèi)用除外）。（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的保安、保潔及綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作，負(fù)責(zé)設(shè)置衛(wèi)生垃圾池及衛(wèi)生保潔和整個(gè)工程的建筑垃圾外運(yùn)工作（該費(fèi)用含在各標(biāo)段的投標(biāo)報(bào)價(jià)中由各標(biāo)段分?jǐn)偅＃?）負(fù)責(zé)按公安部門及安全文明施工有關(guān)規(guī)定的要求安裝、使用、管理本標(biāo)段范圍內(nèi)施工期間的治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（3）標(biāo)段十負(fù)責(zé)7～12標(biāo)段地下室部分消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)的穿線、安裝和調(diào)試工作，各標(biāo)段負(fù)責(zé)本標(biāo)段內(nèi)的管線預(yù)埋工作，存在困難主動(dòng)與標(biāo)段十協(xié)商解決。二、工程承包范圍包括但不限于：（1）本標(biāo)段范圍內(nèi)的文明施工、安全措施項(xiàng)目、土方回填、基坑支撐拆除、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、幕墻、建筑給水、排水、排煙、通風(fēng)、建筑電氣、消防、人防、樓內(nèi)弱電系統(tǒng)埋管等工程。承包方式：承包人以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包調(diào)試和包聯(lián)合調(diào)試、包消防、人防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、排污申報(bào)驗(yàn)收手續(xù)辦理和開(kāi)通的形式承包施工。 工程編號(hào)： 合同編號(hào)： 項(xiàng)目工程施工合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 目 錄一、協(xié)議書二、合同通用條款三、合同專用條款四、管理制度匯編第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱） 承包人:（全稱） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)： 穗發(fā)改城[2011]125號(hào)、穗規(guī)函[ ] 號(hào) 資金來(lái)源：財(cái)政撥款。綜合單價(jià)包干。（2）本標(biāo)段范圍內(nèi)的施工總承包管理配合服務(wù)，即對(duì)本標(biāo)段范圍內(nèi)招標(biāo)人直接發(fā)包（如施工用電、外供電、發(fā)電機(jī)及環(huán)保、外供水、燃?xì)狻⑹姓?、電梯工程等），或招?biāo)人與本招標(biāo)工程中標(biāo)單位聯(lián)合招標(biāo)的其它專業(yè)工程以及招標(biāo)人直接供應(yīng)的材料設(shè)備設(shè)施的提供總承包管理和配合服務(wù)。（4）組織本標(biāo)段范圍內(nèi)的整體竣工驗(yàn)收和整體工程資料匯總及整理歸檔工作。標(biāo)段五為總協(xié)調(diào)單位，除負(fù)責(zé)本標(biāo)段范圍內(nèi)的工作內(nèi)容外，還承擔(dān)以下工作內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)地塊范圍內(nèi)白蟻防治、智能化工程、防洪工程（如有）和整個(gè)地塊的總包管理工作。（3）負(fù)責(zé)紅線邊線范圍（各標(biāo)段各自安裝的視頻監(jiān)控設(shè)施除外）的治安視頻監(jiān)控安裝和使用、管理工作，所涉及的全部費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 （5）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌各標(biāo)段施工用電、施工用水方案，報(bào)監(jiān)理單位及發(fā)包人審定。（6）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安裝施工道路等公共區(qū)域內(nèi)的施工排水排污干管和日常清理，統(tǒng)一排到場(chǎng)外市政管井，并由各標(biāo)段共同分?jǐn)偂＃?）施工臨時(shí)用電工程由招標(biāo)人另行招標(biāo)，各標(biāo)段承包單位從項(xiàng)目紅線邊指定的接電點(diǎn)自行接至施工范圍。（4）各標(biāo)段承包單位負(fù)責(zé)低壓配電柜（除至各塔樓層間電表箱回路）出線端開(kāi)始到本標(biāo)段的電纜、電線敷設(shè)安裝、所有穿越孔洞的封堵工作，并積極配合外電工程施工。（5）各標(biāo)段承包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段消防報(bào)警系統(tǒng)（含中央控制室設(shè)備）的線路敷設(shè)、線管預(yù)埋、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收協(xié)調(diào)等工作。（6）有線電視、通訊工程不在本次發(fā)包范圍內(nèi)，各標(biāo)段承包單位只負(fù)責(zé)本標(biāo)段樓內(nèi)預(yù)埋管（線槽）工作。（8）標(biāo)段分界處沉降縫、施工縫由相鄰標(biāo)段中招標(biāo)控制價(jià)較大的標(biāo)段負(fù)責(zé)施工。 √其它： 、生活的臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地，臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地由各承包人自行解決，所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 ，有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人必須無(wú)條件服從。擬從 年 月 日開(kāi)始施工。因發(fā)包人原因?qū)е麻_(kāi)工延期的，工期順延，發(fā)包人不予其它補(bǔ)償且不承擔(dān)其它違約責(zé)任。如未獲得廣州市級(jí)優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)，%為標(biāo)準(zhǔn)扣除廣州市級(jí)優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)金，如獲得廣州市級(jí)優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)或以上等級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，該項(xiàng)費(fèi)用按投標(biāo)報(bào)價(jià)不作調(diào)整。市級(jí)文明工地的增加費(fèi)已包含在投標(biāo)合同價(jià)中，如最終未獲市級(jí)文明工地稱號(hào)，%為標(biāo)準(zhǔn)扣除市級(jí)文明工地增加費(fèi)，如獲得市級(jí)或以上等級(jí)文明工地稱號(hào)，該項(xiàng)費(fèi)用按投標(biāo)報(bào)價(jià)不作調(diào)整。項(xiàng)目單價(jià)：√詳見(jiàn)承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程），承包人確認(rèn)在投標(biāo)之前已謹(jǐn)慎進(jìn)行了估算，其投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于本項(xiàng)目工程的成本價(jià)； 詳見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。同時(shí)所報(bào)工程量清單的綜合單價(jià)和綜合包干項(xiàng)目的綜合合價(jià)（項(xiàng)目措施費(fèi)、其他約定包干的費(fèi)用等），在工程結(jié)算時(shí)將不得變更，（合同另有約定的除外）。六、有關(guān)合同范本中專用條款的刪除與新增條款本合同使用《保障性住房項(xiàng)目施工合同》范本，凡本協(xié)議書與該范本專用條款不同之處，均以本協(xié)議書第六條為準(zhǔn)。七、組成合同的文件 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同《專用條款》的規(guī)定一致。九、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)按國(guó)務(wù)院第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十一、合同生效本合同訂立時(shí)間： 年 月 　 日本合同訂立地點(diǎn)： 廣州市本合同自雙方簽字蓋章后即生效。使用說(shuō)明如下：對(duì)《合同協(xié)議書》、《合同專用條款》中的部分內(nèi)容設(shè)選項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，采用“”或“√”予以選擇。２、《合同專用條款》、《合同通用條款》和《合同附件》1～4按采用批量印刷直接納入各合同。 第二部分 合同通用條款使用廣東省建設(shè)廳2006年1月26日印發(fā)的《廣東省建設(shè)工程施工合同范本》（粵建管字【2006】10號(hào)）《通用條款》。 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。招標(biāo)工程應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)簽訂。 承包人投標(biāo)文件：指根據(jù)招標(biāo)文件編制完成并被中標(biāo)通知書接受的，承包人為實(shí)施、完成并保修合同工程向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 承