【正文】 地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；照明設(shè)計(jì)說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。門和門框重新漆色，顏色奶白色。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。（7）門 窗 檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價(jià)50元的地磚。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200300白瓷面磚。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325標(biāo)準(zhǔn)水泥。（4）二層層高為米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距2020，二層圈梁高度200400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距1515，頂層圈梁和二層圈梁相同。（2）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個(gè)臺階，每個(gè)房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。層數(shù)2 層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。三、工程概況及要求甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內(nèi)空高度。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，不合格不用；乙方自帶施工工具和設(shè)備；乙方施工人員飲食基本自理；建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金2萬元。地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬元；第一層封頂后，甲方支付乙方萬元；第二次封頂后，甲方支付乙方萬元；完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元；剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于米；并修建磚混大門一座。設(shè)臵兩個(gè)回路，每層安裝電路控制箱和電表。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜使用材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。上下兩層相同。地腳線貼磚，每片價(jià)格不低于元。內(nèi)墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白灰罩面。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。裝飾工程：外墻粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，箍筋圈使用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標(biāo)號為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm?；A(chǔ)圈梁和下部相同。地基必須夯實(shí)，底層鋪10cm混凝土，震實(shí)后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實(shí)。四、施工要求基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長度為1700cm,入深為900cm(放線時(shí)以實(shí)際情況確定)。三、乙方責(zé)任負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。（屋頂圖紙內(nèi)容不做，甲方以后建蓋簡易房，包括防水隔熱層）本協(xié)議共兩份，其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。第七條：工程竣工交付驗(yàn)收工程竣工后乙方應(yīng)向甲方提出建筑質(zhì)量驗(yàn)收合格。其余尾款到房子竣工驗(yàn)收合格后一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內(nèi)墻漆款項(xiàng)在本工程內(nèi)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《實(shí)用建筑材料手冊》的相關(guān)技術(shù)指執(zhí)行操作，否則經(jīng)國家質(zhì)檢部門的簽定確認(rèn)不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，材料進(jìn)場的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收。房屋建筑施工由乙方實(shí)行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建筑物，并確保建筑材料的使用質(zhì)量，否則造成的房屋的質(zhì)量問題所發(fā)生的返工損失的材料，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖的規(guī)范技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格施工，不得偷工減料，否則所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。房屋施工辦理各相關(guān)部門應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，全部 1由乙方自己承擔(dān)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日篇二：房屋建筑施工協(xié)議書房屋建筑施工協(xié)議書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本協(xié)議以便共同遵守。施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六：工期及安全責(zé)任工期從XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清。2：付款方式為分三期付款。五：承包價(jià)格及付款方式1：價(jià)格：1450元／平方米（建筑面積）。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）。嚴(yán)格按照施工圖要求施工。土建部分：基礎(chǔ)為50公分漿砌石基礎(chǔ)；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分）；高80公分漿砌石；正負(fù)零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號，間距20公分）；基礎(chǔ)主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分；構(gòu)造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號，間距20公分；屋面為現(xiàn)澆板（配筋為：10號鋼筋、8鋼筋，間距為15公分）。四、工程承包范圍按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。二：承包方式甲方以包工包料的方式承包給乙方。第一篇：房建施工合同范本房建施工合同范本篇一：房屋建設(shè)施工合同范本房屋建設(shè)施工合 同甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一：工程慨況該工程位于磚混一層，建筑面積為平方米，以及室內(nèi)裝修。三：合同價(jià)款金額（大寫）： 萬元（人民幣）。主要分土建部分和室內(nèi)裝修部分如下：圍墻、大門（大門：防盜門寬米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協(xié)商后，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。坡屋面材料由甲方負(fù)責(zé)提供，由乙方負(fù)責(zé)安裝。裝修部分：裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，包工包料。外門為防盜門、室內(nèi)門為實(shí)木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金；室內(nèi)電線全部用銅芯線；燈具用吊燈；漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；藏式客廳為藏式屋頂、地板用強(qiáng)化木地板；小孩臥室兩間，屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內(nèi)墻磚；衛(wèi)生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、墻面用白色內(nèi)墻磚；經(jīng)堂屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；樓梯用防滑瓷磚；扶手用不銹鋼。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付總工程量的40%；第二期為主體框架完后付總工程量的30%；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金，保修期為兩年。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo)，達(dá)標(biāo)后另外賠材料）。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，電焊作業(yè)注意防火等。以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。第一條：工程概況工程名稱：工程地址：施工單位：第二條：乙方責(zé)任工程，工程地點(diǎn)，建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)類型為：，建筑層樓為四層，開工日期工程從基礎(chǔ)到竣工驗(yàn)收的全部工序都由甲方負(fù)責(zé)組織安排。房屋施工過程中所發(fā)生的人員傷亡意外事故均由方 負(fù)責(zé)處理，與甲方無任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。乙方必須加強(qiáng)對建筑施工的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家的生產(chǎn)安全責(zé)任制度，務(wù)必做到安全第一、安全施工。第三條：甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中出現(xiàn)的各種事務(wù)的協(xié)調(diào)處理。第四條：施工質(zhì)量的保證乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價(jià)實(shí)，不許以 2次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則后果自負(fù)。第五條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算付款方式按國家合同法預(yù)付材料款為，一層板面澆筑完畢付： 二層板面澆筑完畢付： 三層板面澆筑完畢付：，尾款到全部工程竣工后經(jīng)國家相關(guān)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)驗(yàn)收后一次結(jié)算。第六條：協(xié)議爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙方雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)到雙方的共識，提交國家相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：附屬條款房屋建筑所需的部份建筑由乙方負(fù)責(zé)，如：燈具、3電源線、電開關(guān)、各種門窗、室內(nèi)外各種瓷磚、衛(wèi)生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負(fù)責(zé)購買。發(fā)包人：地 址：電 話：日期：年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4篇三：自建房屋施工合同書自建房屋施工合同書甲 方：乙 方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。二、甲方責(zé)任協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；按期足額支付工程進(jìn)度款。負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)；嚴(yán)格管理施工人員；按期交付房屋?；A(chǔ)開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎(chǔ)需出地面高度230cm）。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑。主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm，規(guī)格為50cm24cm，箍筋使用Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆筑。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價(jià)不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。門窗工程：房門使用國優(yōu)品牌安全防盜門（每扇門不低于 元），顏色由甲方選擇。電路工程：電工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。五、施工工期工程工期為個(gè)月，即 XX 年 月 日至 月 日止。六、付款方式工程報(bào)價(jià)：每平方1，元（壹仟肆百元整），擬建面積平方，工程預(yù)算約 元（元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任：乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款20%；因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金；因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充。十、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號：身份證號：簽約