工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法ppt課件-展示頁(yè)
2024-09-26 20:19本頁(yè)面
【正文】 第 2章 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 工程量清單計(jì)價(jià)方法 定額計(jì)價(jià)的計(jì) 價(jià) 依 據(jù) 定額計(jì)價(jià)的原理 施工圖預(yù)算的編制方法 河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法 定 額 計(jì) 價(jià) 方 法 施工圖預(yù)算書(shū)的組成 一、定額計(jì)價(jià)原理 定額計(jì)價(jià)是指采用概算（預(yù)算）定額中的定額單價(jià)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的方法。它按照各地建設(shè)主管部門(mén)頒布的概、預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按照計(jì)量、套價(jià)、取費(fèi)的程序進(jìn)行計(jì)價(jià)。 二、定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) ?圖紙、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 ?施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)組織措施 ?預(yù)算定額或概算定額（概算指標(biāo)） ?費(fèi)用定額和和有關(guān)調(diào)價(jià)規(guī)定 ?其他有關(guān)文件和工具手冊(cè) 三、施工圖預(yù)算編 制方法 預(yù)算單價(jià)法 實(shí)物單價(jià)法 綜合單價(jià)法 （部分費(fèi)用單價(jià)法、全費(fèi)用單價(jià)法） 預(yù)算單價(jià)法： 就是按照各地區(qū)單位估價(jià)表中各分項(xiàng)工程的 預(yù)算單價(jià) ，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的 工程量 ，相加得到單位工程的 定額直接費(fèi) ，再以其為基礎(chǔ)計(jì)算 其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 ，四項(xiàng)費(fèi)用相加即可得到單位工程預(yù)算價(jià)格。 實(shí)物單價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù) 算的計(jì)費(fèi)程序 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 直 接 工 程 費(fèi) 直 接 費(fèi) 人工費(fèi) ∑(某分項(xiàng)工程工程量 預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià) ) 材料費(fèi) ∑(某分項(xiàng)工程工程量 預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià) ) 機(jī)械費(fèi) ∑(某分項(xiàng)工程工程量 預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械單價(jià) ) 其他直接費(fèi) 直接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 現(xiàn)場(chǎng) 經(jīng)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 間 接 費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 直接工程費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率 財(cái)務(wù)費(fèi)用 其他費(fèi)用 利潤(rùn) (直接工程費(fèi) +間接費(fèi) ) 利潤(rùn)率 稅金 (直接工程費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) )－綜合稅率 建筑安裝工程價(jià)格 直接工程費(fèi) +間接費(fèi)十利潤(rùn) +稅金 根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝瞬臋C(jī)價(jià)計(jì)算人材機(jī)費(fèi) 套人材機(jī)消耗定額計(jì)算人材機(jī)消耗量 準(zhǔn) 備 資料 熟悉 圖紙 列項(xiàng)計(jì)算工程量 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總 復(fù) 核 編制說(shuō)明填寫(xiě)封面 實(shí)物法單價(jià)的編制步驟 綜合單價(jià)法（部分費(fèi)用）： 綜合單價(jià)（ 部分費(fèi)用） 法綜合了建筑工程預(yù)算費(fèi)用中的一部分費(fèi)用，如河南省綜合定額中的綜合基價(jià)綜合了直接費(fèi)和管理費(fèi)。 詳見(jiàn)河南省綜合基價(jià)定額計(jì)價(jià) 四、 河南省建筑和裝飾工程 綜合基價(jià)的計(jì)價(jià)辦法 綜合基價(jià)簡(jiǎn)介 綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法 綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法與單價(jià)法計(jì)價(jià)辦法相比，有很大的不同，這種方法的總體思路是： 一是 利用綜合基價(jià)定額為基礎(chǔ)采用循序漸進(jìn)的方式進(jìn)行改革，清晰工程價(jià)格的組成； 二是 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，逐步由市場(chǎng)形成價(jià)格； 三是 工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離，促使承包商在確保質(zhì)量的同時(shí)，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過(guò)加強(qiáng)管理和采用新技術(shù)降低成本； 四是 為推行清單報(bào)價(jià)鋪墊社會(huì)基礎(chǔ)，指導(dǎo)企業(yè)逐步形成自己的定額，實(shí)現(xiàn)個(gè)別成本報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)取勝； 五是 要達(dá)到工程造價(jià)穩(wěn)中有降的總體控制，既結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際又有效地控制造價(jià)，確保工程質(zhì)量。按照分部分項(xiàng)工程的 工程量乘以綜合基價(jià) 再匯總計(jì)算。 ? 施工技術(shù)措施費(fèi) 是指為保證工程順利進(jìn)行，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須采取相應(yīng)的技術(shù)組織措施所需的費(fèi)用。 施工措施費(fèi) 計(jì)算施工圖預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)底時(shí)按綜合基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 ? 施工組織措施費(fèi) 施工組織措施費(fèi)不是強(qiáng)制性計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)工程情況、施工方案和市場(chǎng)因素而定。 (1)材料二次搬運(yùn)費(fèi)。按施工現(xiàn)場(chǎng)總面積與新建工程首層建筑面積的比例，以綜合基價(jià)合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 按承包工程企業(yè)辦公地點(diǎn)至承包工程施工地點(diǎn)距離，以綜合基價(jià)合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)率計(jì)算。遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)費(fèi)率下表 序號(hào) 承包企業(yè)辦公地點(diǎn)至 工地距離 遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)費(fèi)率 (％ ) 1 25km以外至 50km 2 50km以外 (3)縮短工期增加費(fèi)。根據(jù)合同工期與定額工期的比例以綜合基價(jià)合計(jì)(含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的縮短工期增加費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 按照建設(shè)部批準(zhǔn)的強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999《 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 》 ，加強(qiáng)安全文明施工和環(huán)保意識(shí)，應(yīng)以綜合基價(jià)合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算所增加的費(fèi)用，費(fèi)率為 %，取費(fèi)基數(shù)合計(jì)超過(guò) 3000萬(wàn)元按 3000萬(wàn)元計(jì)取。 (5)總承包管理費(fèi)。 (6)其他費(fèi)用。 如 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、基礎(chǔ)開(kāi)挖和砌筑時(shí)的降水費(fèi)用、為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中作必要的說(shuō)明，投標(biāo)人結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。 參照河
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