泛海建設公司分析ppt課件-展示頁
2024-09-26 18:56本頁面
【正文】 開發(fā)。泛海建設公司分析 N336小組 組員： N336成員 第一題：泛海建設公司資產(chǎn)負債率計算 第一小問 .xls 第二題 :泛海公司面臨的融資環(huán)境和經(jīng)營環(huán)境分析 繼續(xù)探索新的融資方式，保障項目開發(fā)的資金需要 2022年初，公司所屬通海建設有限公司（簡稱“通海建設”）采取股權(quán)融資的形式進行融資，通過增加注冊資本，取得新的資金來源。即引入新股東中誠信托有限責任公司，中誠信托出資１００，０００萬元，持有通海建設４０％股權(quán)。２０１０年，公司將在此基礎上，繼續(xù)探索其它行之有效的融資渠道，同時，公司還要密切關注資本市場的發(fā)展態(tài)勢，積極準備，不喪失任何可能的機會，充分發(fā)揮上市公司在資本市場的再融資功能。 （一）報告期內(nèi)公司經(jīng)營情況回顧 ? 為應對金融危機，保持經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，2022年中央政府加大了４萬億元的經(jīng)濟刺激計劃的執(zhí)行力度，由此導致2022年上半年廣義貨幣供應量大幅增加，市場流動性充沛，與此同時，公眾對市場的通貨膨脹預期增強。房地產(chǎn)產(chǎn)品因具有抗通脹的特性而受到了公眾的追捧，加上首套購房基準利率７折優(yōu)惠、降低購房首付比例和二手房交易市場的稅費優(yōu)惠等一系列政策降低了買房的門檻，市場的剛性需求釋放，進一步推高了房價。加之新盤供給量不足，使北京、上海等城市的房價達到歷史的高點，也引發(fā)政府、社會的高度關注。全國商品房銷售面積和銷售額分別達到９３，７１３萬平方米和４３，９９５億元，同比增長４２．１％和７５．５％，住宅銷售面積和銷售額分別同比增長４３．９％和８０％，規(guī)模與增速均創(chuàng)歷史新高；全國商品房均價為４，６９５
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