泛海建設(shè)公司分析ppt課件-展示頁
2024-09-26 18:56本頁面
【正文】 開發(fā)。泛海建設(shè)公司分析 N336小組 組員： N336成員 第一題：泛海建設(shè)公司資產(chǎn)負(fù)債率計(jì)算 第一小問 .xls 第二題 :泛海公司面臨的融資環(huán)境和經(jīng)營環(huán)境分析 繼續(xù)探索新的融資方式，保障項(xiàng)目開發(fā)的資金需要 2022年初，公司所屬通海建設(shè)有限公司（簡稱“通海建設(shè)”）采取股權(quán)融資的形式進(jìn)行融資，通過增加注冊(cè)資本，取得新的資金來源。即引入新股東中誠信托有限責(zé)任公司，中誠信托出資１００，０００萬元，持有通海建設(shè)４０％股權(quán)。２０１０年，公司將在此基礎(chǔ)上，繼續(xù)探索其它行之有效的融資渠道，同時(shí)，公司還要密切關(guān)注資本市場的發(fā)展態(tài)勢(shì)，積極準(zhǔn)備，不喪失任何可能的機(jī)會(huì)，充分發(fā)揮上市公司在資本市場的再融資功能。 （一）報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營情況回顧 ? 為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，2022年中央政府加大了４萬億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的執(zhí)行力度，由此導(dǎo)致2022年上半年廣義貨幣供應(yīng)量大幅增加，市場流動(dòng)性充沛，與此同時(shí)，公眾對(duì)市場的通貨膨脹預(yù)期增強(qiáng)。房地產(chǎn)產(chǎn)品因具有抗通脹的特性而受到了公眾的追捧，加上首套購房基準(zhǔn)利率７折優(yōu)惠、降低購房首付比例和二手房交易市場的稅費(fèi)優(yōu)惠等一系列政策降低了買房的門檻，市場的剛性需求釋放，進(jìn)一步推高了房價(jià)。加之新盤供給量不足，使北京、上海等城市的房價(jià)達(dá)到歷史的高點(diǎn)，也引發(fā)政府、社會(huì)的高度關(guān)注。全國商品房銷售面積和銷售額分別達(dá)到９３，７１３萬平方米和４３，９９５億元，同比增長４２．１％和７５．５％，住宅銷售面積和銷售額分別同比增長４３．９％和８０％，規(guī)模與增速均創(chuàng)歷史新高；全國商品房均價(jià)為４，６９５
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