某某物業(yè)管理公司20xx年—20xx年三年發(fā)展規(guī)劃-展示頁
2024-11-25 02:38本頁面
【正文】 的快速發(fā)展，帶來了對物業(yè)管理需求的激增；首都地理優(yōu)勢和豐富的人才、資金、管理優(yōu)勢，為公司擴(kuò)張發(fā)展提供充足的外部資源。 （二）內(nèi)部條件分析 企業(yè) SWOT分析 發(fā)展優(yōu)勢：公司具有大型住宅物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)；有集團(tuán)公司的依托；有各類物業(yè)管理專業(yè)人才；有自己的品牌（天通苑）和良好的美譽(yù)度；具有一定的經(jīng)營規(guī)模。 做成功物業(yè)管理人！』 國家在促進(jìn)物業(yè)行業(yè)發(fā)展的同時，監(jiān)管日趨規(guī)范， 對有實(shí)力、管理規(guī)范的企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間，管理不到位，小規(guī)模的物業(yè)管理企業(yè)將逐步淘汰出局?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》及其配套法規(guī)陸續(xù)出臺，《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《北京市實(shí)施全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市物業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的出臺，對物業(yè)管理企業(yè)在硬件和軟件上都提出了具體的資質(zhì)等級要求。 一、總體發(fā)展思路 作為京城房地產(chǎn)業(yè)具有一定品牌知名度的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，某某物業(yè)將堅持“以人為本、誠信服務(wù)、專業(yè)規(guī)范、優(yōu)質(zhì)卓越”的治企宗旨，堅持“內(nèi)強(qiáng)管理、外強(qiáng)服務(wù)”的管理方針，公司首先將集團(tuán)開發(fā)有關(guān) 的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)作為近期服務(wù)的主要方向，立足于住宅物業(yè)服務(wù)，力爭在三年內(nèi)，發(fā)展成為京城最有影響力的物業(yè)服務(wù)公司和京城物業(yè)企業(yè)知名品牌?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 某某物業(yè)管理公司 2020 年 — 2020 年三年發(fā)展規(guī)劃 某某物業(yè)管理公司制定發(fā)展規(guī)劃的目的，是明確企業(yè)在未來三年的發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展路徑及主要措施，以統(tǒng)一公司上下思想， 有效利用資源，應(yīng)對發(fā)展中的問題，通過積極主動的工作計劃及有效實(shí)施，滿足廣大業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)公司打造物業(yè)管理國優(yōu)品牌的目標(biāo)，為公司持續(xù)、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 二、發(fā)展條件分析 （一）外部條件分析 國家對物業(yè)管理日益重視，行業(yè)規(guī)范逐漸形成，物業(yè)管理政策逐步完善。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 首都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及人們生活水平和質(zhì)量的提高，對物業(yè)行業(yè)要求會越來越高，物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀念到服務(wù)方式，從經(jīng)營理念到市場定位，都要做出相應(yīng)變革，物業(yè)管理企業(yè)也必然要向規(guī)范化、專業(yè)化、正規(guī)化方向發(fā)展。 發(fā)展劣勢：公司在經(jīng)營管理上相 對薄弱，管理人才和專業(yè)人才缺乏，沒有健全規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，體制、機(jī)制不夠靈活。 面臨威脅：國家對物業(yè)政策、法規(guī)還有待完善，以業(yè)主為代表的業(yè)主委員會維權(quán)意識的增強(qiáng)，對物業(yè)服務(wù)提出了越來越高要求。 做成功物業(yè)管理人！』 企業(yè)資源和能力分析 經(jīng)營能力分析： 2020年度公司總收費(fèi) ，完成預(yù)算的 %，比上年增加 ；欠費(fèi)額為 ，欠費(fèi)比例為 %；從收入和支出結(jié)構(gòu)來看， 2020年度公司各項(xiàng)收入中物業(yè)費(fèi)為 、車位費(fèi)2356萬元 ,公司的收入結(jié)構(gòu)相對單一；在支出中人工成本為 4074萬元，生產(chǎn)成本為 5001萬元。 管理問題分析：某
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