【正文】 錄一、項(xiàng)目設(shè)計管理階段實(shí)施方案成果標(biāo)準(zhǔn)1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 ......................................................................................................3 場地自然條件介紹 .............................................................................................3 場地社會條件介紹 .............................................................................................3 前期設(shè)計工作成果 .............................................................................................3 ..............................................................................................................4 ..........................................................................................44. 實(shí)施方案圖紙及模型 ........................................................................................16 規(guī)劃及單體方案成果目錄 ..............................................................................16 實(shí)施方案圖紙深度要求 ..................................................................................185. 建筑部品研究 ....................................................................................................20 部品研究策劃表 ..............................................................................................20 部品材料清單 ..................................................................................................20 部品材料研究成果 ..........................................................................................216. 項(xiàng)目總體設(shè)計計劃（更新） ............................................................................217. 精裝修房設(shè)計方案成果 ....................................................................................21 精裝修房設(shè)計方案成果目錄 ........................................................................21 精裝修房設(shè)計方案成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求 ...................................................22 ........................................................................................23二、項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計成果集團(tuán)過程溝通及聽證會上會成果資料： ................................................24 ....................................................24 版本： 第 3 頁，共 24 頁一、 項(xiàng)目設(shè)計管理階段實(shí)施方案成果標(biāo)準(zhǔn)1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 場地自然條件介紹應(yīng)附圖：包含場地紅線圖、場地現(xiàn)狀照片、場地地形圖、須保留植物與水面分布圖（具體要求參見《金地集團(tuán)項(xiàng)目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02 中表 ） 1 場地社會條件介紹1） 項(xiàng)目現(xiàn)狀發(fā)展?fàn)顩r：項(xiàng)目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境。2） 政府規(guī)劃條件：項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)、國家及地方的規(guī)范、法規(guī)限定。應(yīng)附圖：區(qū)域總體規(guī)劃圖及必要的分析圖(具體要求參見《金地集團(tuán)項(xiàng)目投資決策論證管理階段設(shè)計成果標(biāo)準(zhǔn)》ZBSJZ02 中表 、表) 前期設(shè)計工作成果1) 通過集團(tuán)確認(rèn)（評審）概念設(shè)計方案及政府審批的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。3) 前期開展的產(chǎn)品創(chuàng)新研究設(shè)計成果（未開展產(chǎn)品創(chuàng)新研究的情況下，可選擇不用完成此部分） 。 版本： 第 4 頁，共 24 頁2. 設(shè)計說明參見實(shí)施方案設(shè)計說明模板（ZBSJZ06F01）：3. 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 規(guī)劃指標(biāo)表 詳表 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 詳表 住宅指標(biāo)表（一） 詳表 住宅指標(biāo)表（二） 詳表 容積率指標(biāo)表 詳表 可售面積指標(biāo)表 詳表 會所詳細(xì)指標(biāo)表 詳表 停車詳細(xì)指標(biāo)表 詳表 ☆ 以上表 、表 、表 、表 、表 、表 只用于提交集團(tuán)市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽證會成果選項(xiàng)。規(guī)劃指標(biāo)表 表 指標(biāo)名稱 期數(shù)值（ha） 所占比重（％）項(xiàng)目規(guī)劃總用地 100①住宅用地 ②公建用地 ③道路用地 ④公共綠地 ①市政道路用地②代征綠化用地③市政道路綠化用地④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地⑤與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地⑥其他政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積 m178。②非住宅建筑面積 m178。②不計入容積率建筑面積 m178。②可售建筑面積 m178。/ha總戶（套）數(shù) 戶總?cè)丝?按 人 /戶計) 人車位總數(shù) 個車位/戶數(shù) 1:說明：1. 應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡化。3. 居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。4. 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。6. 道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。8. 綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％） 。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％） 。公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表 （續(xù)下頁） 期 指標(biāo)項(xiàng)目 建筑面積 （m178。 ） 備注是否計入容積率（▲/△） 是否可售（▲/△）餐飲菜市場各種小型商鋪會所