健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項目概念性規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書-展示頁
2024-08-22 11:26本頁面
【正文】 市健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項目概念性規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書二〇一〇年十一月二十六日目錄一、項目概況‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3（一）項目所處地理位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3（二）項目用地范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4（三）小區(qū)現(xiàn)有公共設(shè)施、生活設(shè)施及配套現(xiàn)狀‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5二、設(shè)計依據(jù)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7（一）概念性規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7（二）用地紅線圖‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7（三）實測地形圖‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7（四）項目區(qū)位圖‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7（五）項目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計法規(guī)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（六）其他必需的設(shè)計依據(jù)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8三、項目用地技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（一）土地面積‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（二）土地用途‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（三）建筑容積率‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8四、項目設(shè)計目標(biāo)及定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（一）設(shè)計目標(biāo)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8（二）項目核心概念‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9（三）目標(biāo)客戶群定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9（四）產(chǎn)品定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9五、規(guī)劃設(shè)計原則及要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12（一）規(guī)劃設(shè)計原則‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12（二）參考開發(fā)規(guī)模‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13（三）具體規(guī)劃設(shè)計要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥14六、設(shè)計成果及時間要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18（一）設(shè)計成果要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18（二） 設(shè)計說明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18七、設(shè)計時間進度要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥20附圖1‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21附圖2‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22一、項目概況（一）項目所處地理位置領(lǐng)世郡項目是天津市規(guī)模最大、檔次最高的低密度獨立住宅社區(qū)之一。位于天津市中心城區(qū)東南、津南區(qū)雙港組團西北部。領(lǐng)世郡項目交通方便，出行便捷，項目緊鄰?fù)猸h(huán)線，與解放南路、大沽南路、友誼路等快速路或主干道聯(lián)系緊密，建設(shè)中的天津市地鐵一號線將延伸入雙港組團，它同時處于市區(qū)與濱海新區(qū)的交通走廊肩部。項目依傍天津市目前最大的成熟高檔居住區(qū)——梅江居住區(qū)、梅江南居住區(qū)和國際會展中心，并與津門湖風(fēng)景區(qū)相望，西鄰天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)微電子園區(qū)和西青經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。會展中心\津門湖（二）項目用地范圍領(lǐng)世郡健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范基地項目位于領(lǐng)事郡項目的第五批次地，位于領(lǐng)世郡西北角，占地面積：（一期：246 畝；二期 166 畝；三期： 畝）四至范圍見附圖。私人會館 —— 單體占地面積約4000平方米、建筑面積約5800平方米；功能以休閑為主，設(shè)置有游泳館、臺球廳、放映廳、健身娛樂設(shè)施等。高爾夫——占地2200畝，為27棟標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，目前18洞已經(jīng)開打。國際學(xué)校：位于領(lǐng)世郡常春藤花園北側(cè)、微山路延長線西側(cè)，目前使用的
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