淺析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制-展示頁
2024-08-21 13:24本頁面
【正文】 一般包括以下幾個(gè)步驟： 開發(fā)項(xiàng)目的選定項(xiàng)目要圍繞著市場轉(zhuǎn)，市場決定項(xiàng)目，能否通過市場調(diào)研準(zhǔn)確把握市場的動(dòng)向和發(fā)展趨勢，已成為項(xiàng)目選擇的思考重點(diǎn)。要在多個(gè)可行方案中優(yōu)選出最優(yōu)秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場、資金、風(fēng)險(xiǎn)等各方面的問題，綜合評價(jià)，合理取舍。如圖 在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期的各階段中，從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)想的提出到項(xiàng)目的評估決策是整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的核心，這一階段工作的好壞直接影響到項(xiàng)目整體目標(biāo)的完成。我們在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析時(shí)，需要根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，根據(jù)市場因素、經(jīng)濟(jì)因素等多方面的分析，做到項(xiàng)目決策的可行性、可操作性。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析與其他領(lǐng)域的投資并沒有本質(zhì)上的區(qū)別，作為投資，都是為了獲取最大投資收益。 針對房地產(chǎn)市場的這些情況，開發(fā)企業(yè)必須對項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目決策 招投標(biāo) 竣工結(jié)算 造價(jià)控制 淺析房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列宏觀調(diào)控政策的出臺和房地產(chǎn)市場的不斷成熟，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)難于維持?jǐn)?shù)年前的高利潤率，僅靠短平快運(yùn)作，粗放式管理已經(jīng)無法適應(yīng)目前的房地產(chǎn)市場狀況，必須要從多方面進(jìn)行成本控制，方有可能實(shí)現(xiàn)理想的投資效益。目 錄中文摘要……………………………………………………………………………………………1 …………………………………………………………………………………………………1………………………………………………………………………1………………………………………………………………………2………………………………………………………………………2………………………………………………………………3………………………………………………………………………3…………………………………………………………………………………3…………………………………………………………………………………3…………………………………………………………………4……………………………………………4………………………………………………………………4…………………………………………………………5……………………………………………………………5…………………………………………………………………5………………………………………………5……………………………………………………………………………6……………………………………………………………………………6…………………………………………………………………7………………………………………………………………7………………………………………………7……………………………………………………………7………………………………………………7………………………………………………86. 竣工階段的造價(jià)控制………………………………………………………………………87. 總…………………………………………………………………………………………………8參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………………………………8摘 要 造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程,對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制的效果如何，關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制無疑是項(xiàng)目開發(fā)過程中的最關(guān)鍵的工作之一。本文從項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等階段對如何控制房地產(chǎn)開發(fā)過程中的造價(jià)進(jìn)行了闡述，從而有效地降低了開發(fā)項(xiàng)目的工程成本，達(dá)到提高企業(yè)工
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