【正文】 責 任 公 司（ 下 文 簡 稱 ： 業(yè) 主 ） 和 四 川 **項 目 管 理 咨 詢 有 限 責 任 公 司 （ 下 文 簡稱 ： 建 管 ） 的 合 作 伙 伴 。 為 更 好 地 開 展 現(xiàn) 場 日 常 工 作 ， 有 效 的 完 成 工程 建 設 任 務 ， 現(xiàn) 特 需 貴 公 司 對 本 《 項 目 管 理 實 施 細 則 》 給 予 確 認 ，并 嚴 格 貫 徹 實 施 。確 認 單 位 （ 簽 章 ） ： 確 認 時 間 ： 確 認 書 本 公 司 謹 此 確 認 收 到 建 管 《 項 目 管 理 實 施 細 則 》 并 確 認 愿 意嚴 格 貫 徹 實 施 （ 包 括 業(yè) 主 、 建 管 后 期 對 其 適 時 的 合 理 修 改 ） 。現(xiàn)受成都市青羊區(qū)建設投資有限責任公司（業(yè)主）委托，并在業(yè)主授權范圍內對本項目設計、招標、造價、進度、質量、安全等工作進行全面協(xié)調、組織、管理、檢查，望各參建單位在工程建設過程中給予我司大力支持與配合，我司將嚴格本著“竭誠服務、科學管理、精心組織、嚴格檢查”的建設工作方針，開展建設管理工作。 1目 錄第一章 總則 ..................................................................1第一節(jié) 編制依據(jù) ..........................................................1第二節(jié) 編制說明 ..........................................................2第三節(jié) 項目合同及管理關系 ................................................2第二章 項目概況 ..............................................................3第一節(jié) 項目概況 ..........................................................3第二節(jié) 項目特點 ..........................................................3第三章 工程目標規(guī)劃 ..........................................................3第四章 項目管理基本程序及基本規(guī)定 ............................................5第一節(jié) 建設管理基本流程 ..................................................5第二節(jié) 項目管理過程 ......................................................7第三節(jié) 項目管理責任矩陣 ..................................................9第四節(jié) 建管工作界面及管理層次劃分 .......................................10第五節(jié) 項目管理服務內容及管理制度 .......................................16第六節(jié) 項目管理部現(xiàn)場工作基本規(guī)定 .......................................19第五章 目標管理基本的內容及控制措施 .........................................22第一節(jié) 進度管理 .........................................................25第二節(jié) 質量管理 .........................................................28第三節(jié) 項目投資管理 .....................................................49第六章 工程變更管理制度 .....................................................68第一節(jié) 編制說明 .........................................................68第二節(jié) 工程變更的分類 ...................................................69第三節(jié) 工程變更的職責劃分 ...............................................70第四節(jié) 工程變更的審批原則和審批流程 .....................................71第五節(jié) 變更工作流程 .....................................................74第六節(jié) 責任追究及相關用表 ...............................................75第七章 施工組織設計審查制度 .................................................81第八章 施工圖設計技術交底與圖紙會審制度 .....................................86第一節(jié) 基本規(guī)定 .........................................................86第二節(jié) 圖紙會審主要內容 .................................................87第九章 建設工程項目合同管理制度 .............................................92第一節(jié) 基本規(guī)定 .........................................................92第二節(jié) 合同管理中監(jiān)理的主要工作 .........................................96第十章 風險管理制度 ........................................................1102第一節(jié) 基本規(guī)定 ........................................................110第二節(jié) 合理分配風險的原則及風險防范措施 ................................112第十一章 工程會議制度 ......................................................114第十二章 項目質量、安全事故應急處理程序及處理辦法 ..........................119第一節(jié) 基本規(guī)定 ........................................................119第二節(jié) 安全、質量事故應急處理程序 ......................................119第三節(jié) 質量、安全事故處理辦法 ..........................................121第十三章 關于監(jiān)理的管理規(guī)定 ................................................124第一節(jié) 基本規(guī)定 ........................................................124第二節(jié) 監(jiān)理單位人員管理 ................................................134第三節(jié) 旁站監(jiān)理管理規(guī)定 ................................................135第四節(jié) 監(jiān)理單位內業(yè)管理的基本規(guī)定 ......................................140第五節(jié) 對監(jiān)理單位的考核與處罰規(guī)定 ......................................140第十四章 關于造價的管理規(guī)定 ................................................149第一節(jié) 基本規(guī)定 ........................................................149第二節(jié) 處罰規(guī)定 ........................................................152第十五章 關于設計的管理規(guī)定 ................................................154第一節(jié) 工作關系、內容及職責 ............................................154第二節(jié) 現(xiàn)場服務的規(guī)定 ..................................................158第十六章 關于施工現(xiàn)場的管理辦法 ............................................160第一節(jié) 現(xiàn)場辦事指南 ....................................................160第二節(jié) 工程管理 ........................................................164第三節(jié)　施工管理處罰規(guī)定 ................................................171第十七章 工程建設檔案管理制度 ..............................................183附表 ........................................................................194第一章 總則為順利完成樂平片區(qū)【新居工程】的建設管理任務，逐步規(guī)范工程建設管理程序，使現(xiàn)場管理工作更加趨向程序化、規(guī)范化、制度化，根據(jù)中華人民共和國《建筑法》 、 《合同法》 、 《招投標法》 、 《安全生產(chǎn)法》及現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標準的相關要求，并結合項目實際情況制定本細則。第二節(jié) 編制說明一、項目實施中，若本細則與其他文件有分歧時，最終解釋權歸業(yè)主和項目管理公司。三、本細則適用范圍：適用于通過招標確定的設計、監(jiān)理、造價、施工及其他與本工程施工相關的單位。第三節(jié) 項目合同及管理關系 委托合同 委托 施工委托 合同 合同 承包合同 項目管理 項目管理設計協(xié)調 監(jiān)督 管理圖 11 項目合同及管理關系圖項目業(yè)主設計單位項目管理公司監(jiān)理單位造價單位施工單位第二章 項目概況第一節(jié) 工程概況**項目項目位于成都市青羊區(qū)文家場樂平區(qū)，由成都**投資公司籌資興建，建筑面積約 ，項目總投資約 3．5 億元，本項目主要由以下子項組成：地下車庫一層（全場地分布）為小汽車停車庫，自行車庫，設備用房，建筑面積：。第二節(jié) 項目特點本項目屬青羊區(qū)建設項目之一，本項目主要特點：質量要求高、工期緊、任務重、整體規(guī)劃與分期完成相結合。二、進度目標本項目建筑面積約 ㎡，開工時間：暫定為 2022 年 11 月 30 日，完工時間為：2022 年 2 月 11 日。四、安全文明施工目標切實貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的建設工作方針，以“ISO900ISO14000、ISO18000 的質量、環(huán)境及職業(yè)健康安全標準為指導” ，建立、健全安全文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡，確保工程無重大安全事故，現(xiàn)場安全文明施工力爭達到“市級文明工地”標準。一、業(yè)主指示、指令傳達路線：圖 41 業(yè)主指示、指令傳達流程圖二、施工單位資料及相關文件報審路線 圖 42 施工單位資料及相關文件報審流程圖三、各單位專題報告及其他書面函件綜合報審流程圖 43 專題報告及其他書面函件報送綜合流程圖四、本項目信息可以數(shù)據(jù)、表格、圖紙、文字、音像甚至口頭的形式傳遞，重要信息則只能采用書面形式傳遞。信息傳遞渠道如下圖所示：圖 44 信息傳遞渠道圖第二節(jié) 項目管理過程一、建設工程基本流程 簽 訂 項 目 管 理 委