房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議-展示頁(yè)
2024-08-21 08:53本頁(yè)面
【正文】 地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過(guò) 萬(wàn)元,則由甲方承擔(dān)的超過(guò) 萬(wàn)元部分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方。 若項(xiàng)目存在尚未支付完畢的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過(guò) 萬(wàn)元,則超出部分也由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。 。 除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用。 四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 本項(xiàng)目承包金為 億元(大寫(xiě):億元)。 在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理工作,乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。 承包期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完成止。乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得利潤(rùn)高于承包金的部分,由乙方享有。 三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。 元:指中華人民共和國(guó)法定貨幣人民幣 二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置:山 項(xiàng)目建設(shè)用地面積: 平方米 容積率為 總面積: 平方米以?xún)?nèi)(不含地下室) 土地用途:商品房綜合開(kāi)發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。 本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。 為了有利于該項(xiàng)目盡快開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議篇一：房地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同書(shū) 房(來(lái)自: 小龍文 檔網(wǎng):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議)地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同書(shū) 甲方 (發(fā)包方): 住所: 法定代表人: 乙方 (承包方): 住所: 法定代表人: 丙方(擔(dān)保方): 先生 身份證號(hào)碼: 住所地: 簽約背景: 甲方是依照中華人民共和國(guó)法律在設(shè)立的公司,甲方于年 月 日取得 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資( ) 號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“A”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》。于年 月日取得市規(guī)劃局( )規(guī)選址第 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》,從而取得 “A”商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 一、定義 除本合同中另有說(shuō)明,下列詞語(yǔ)在本合同中具有如下含義: 項(xiàng)目:指 “A”商品房項(xiàng)目。 日:除本協(xié)議書(shū)另有約定外,均指日歷日。 項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低于承包金的部分,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。 前款所稱(chēng)的“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完成”是指項(xiàng)目完成銷(xiāo)售并收回全部銷(xiāo)售款項(xiàng)或雖未完成銷(xiāo)售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行會(huì)算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時(shí)間。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬(wàn)元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫(xiě): 千萬(wàn)元)。 雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為 萬(wàn)元、配套費(fèi)為 萬(wàn)元,共計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě):萬(wàn)元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則超出萬(wàn)元至 萬(wàn)元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬(wàn)元的部分由乙方承擔(dān)。 上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的成本帳。 除上述土地價(jià)款、配套費(fèi) 萬(wàn)元(大寫(xiě):千萬(wàn)元)外,剩余承包金 萬(wàn)元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬(wàn)元),
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