物業(yè)法律法規(guī)試題和答案-展示頁
2024-08-20 09:21本頁面
【正文】 日15中華人民共和國國務(wù)院令504號(hào)《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》于（C）起施行。A、2003年8月1日12對(duì)于維修資金的說法，下列說法錯(cuò)誤的是：（D）A、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有；B、經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等共有部分的維修；C、維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布；D、維修資金是物業(yè)費(fèi)的組成部分，按日常支出情況從物業(yè)費(fèi)中劃取13在下列民事關(guān)系中不應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理：（D） A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛；B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛；C、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛；D、甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛。. .小區(qū)業(yè)主的表決權(quán)約定在（B）中：A、業(yè)主規(guī)約；B、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；C、物業(yè)服務(wù)合同2《物權(quán)法》屬于：（A）A、民法；B、經(jīng)濟(jì)法；C、商法3從法律上講，物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)是：（A）A、平等的；B、物業(yè)公司有管理權(quán)；C、視情況而定4下列什么建筑不需要交納維修資金：（C）A、車庫；B、會(huì)所；C、未分?jǐn)偯娣e的業(yè)主地下室甲系某小區(qū)業(yè)主,下列說法正確的是：（D）A、甲可以放棄自己的業(yè)主權(quán)利，不支付物業(yè)費(fèi)；B、甲對(duì)自己的專有部分享有權(quán)利，因?yàn)榧资切^(qū)業(yè)主，所以對(duì)一切其他部分也享有相應(yīng)的權(quán)利；C、甲對(duì)專有部分外的公共部分享有所有權(quán)；D、無論甲是否放棄其權(quán)利，甲均需履行相應(yīng)的義務(wù)6下列事項(xiàng)中，屬于業(yè)主共有的是：（C）A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路；B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化；C、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；D、小區(qū)內(nèi)的地下車庫7下列關(guān)于小區(qū)車庫的說法正確的是：（C）A、為解決現(xiàn)在的停車難問題，小區(qū)內(nèi)的車庫應(yīng)該對(duì)社會(huì)開放，對(duì)小區(qū)業(yè)主與社會(huì)車輛一視同仁；B、小區(qū)道路場(chǎng)地，如用來停放車輛的可以出售；C、規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租的方式約定；D、物業(yè)公司對(duì)車庫的用途有支配權(quán)，可以對(duì)社會(huì)出租以增加物業(yè)公司的收益 8下列事項(xiàng)中，不屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)的是：（D）A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；C、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金；D、由于物業(yè)公司服務(wù)不到位，一致拒絕交納物業(yè)費(fèi)9甲有在某小區(qū)內(nèi)有一處物業(yè)，產(chǎn)證上的用途表示該物業(yè)為商住兩用，則下列說法錯(cuò)誤的是：（D）A、如果管理規(guī)約約定該住宅僅為居住使用，則甲無權(quán)將該物業(yè)變更為商用；B、甲欲將其住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房開餐廳，則需得到其隔壁鄰居的同意；C、甲欲將其住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房開餐廳，則需得到其樓上鄰居的同意；D、甲欲將其住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房開餐廳，則需得小區(qū)全體業(yè)主的同意。10某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是：（C） A、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意 ；B、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意 ；C、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 ；D、應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意11甲入住了某小區(qū)，一段時(shí)間以后，該小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，則下列說法正確的是：（D）A、如甲為業(yè)主委員會(huì)主任，則甲可以獨(dú)立決定小區(qū)管理中的某些事項(xiàng)；B、如甲不是業(yè)委會(huì)委員，則對(duì)于業(yè)委會(huì)作出的決定，甲可以自由選擇是否遵守；C、對(duì)業(yè)委會(huì)作出的決定損害了乙的利益，甲作為小區(qū)一員，有義務(wù)提請(qǐng)法院予以撤銷；D、業(yè)委會(huì)作出的決定損害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院撤銷。14中華人民共和國國務(wù)院令379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》于（B）起施行。；B、2003年9月1日A、2007年8月26日A、業(yè)主大會(huì)；B、業(yè)主B ）組成業(yè)主大會(huì)。；B、業(yè)主；C、物業(yè)使用人18業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)（B）具有約束力。；B、業(yè)主；C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)（B）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。；B、20%；C、30%；D、50%20召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（B）日以前通知全體業(yè)主。；B、15；C、3021業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（C）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。；B、15；D、6022在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（B）。A、臨時(shí)業(yè)主公約；B、臨時(shí)管理規(guī)約24物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物
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