丹東市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定-展示頁(yè)
2025-08-13 23:41本頁(yè)面
【正文】 業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用： 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。 第二章 本規(guī)定適用于丹東市市區(qū)取得物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工商行政主管部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并取得稅務(wù)登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。為進(jìn)一步規(guī)范城市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)制定本規(guī)定。 丹東市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定(試行)第一章 總則 第一條 第二條 業(yè)主自行管理的住宅小區(qū)及各縣(市)可參照本規(guī)定執(zhí)行。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的確定及標(biāo)準(zhǔn) 第三條 第四條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 依據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)分別實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。 具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)公司協(xié)商確定，并報(bào)市價(jià)格主管部門審核備案后施行。 尚未成立業(yè)主委員會(huì)的前期物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)考核評(píng)定，分?jǐn)?shù)在91100分的為一級(jí)，8190分的為二級(jí)，7180分的為三級(jí)，6670分的為四級(jí)，6065分的為五級(jí)。(考核內(nèi)容詳見丹東市物業(yè)服務(wù)等級(jí)考核評(píng)定表)
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