湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定-展示頁
2025-08-13 18:04本頁面
【正文】 的，任何一方可申請市、縣房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。 城市房屋拆遷分類評估價格用以指導(dǎo)拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的具體區(qū)位、地段、用途、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等因素，對該拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場平均價格進行評估，出具分類評估報告書?！ 〉诹鶙l 承擔(dān)城市房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在簽訂委托合同后向市、縣房屋拆遷管理部門備案登記?！ 〉谖鍡l 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場的成交價格變化情況，至少每年定期向社會公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格信息?！ 〕鞘蟹课莶疬w評估的人員，應(yīng)當(dāng)是專職的注冊房地產(chǎn)估價師?！ 〕鞘蟹课莶疬w評估的價格，不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋所造成的停產(chǎn)、停業(yè)等補償費用。 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行城市房屋拆遷評估活動的，適用本規(guī)定。關(guān)于印發(fā)《湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》的通知 湘建房〔２００４〕２６４號 各市、州建設(shè)局（建委）、房地產(chǎn)管理局： 現(xiàn)將《湖南省城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！ 『鲜〕鞘蟹课莶疬w評估管理規(guī)定 第一條 為規(guī)范我省城市房屋拆遷價格評估行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)定?！ ”疽?guī)定所稱城市房屋拆遷評估，是指為確定被拆遷房屋的貨幣補償金額，對被拆遷房屋和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其附屬物，按區(qū)位、用途、建筑面積等因素，在市場價格條件下，進行房地產(chǎn)價格評估的活動。 第三條 城市房屋拆遷評估，應(yīng)當(dāng)由取得建設(shè)部或者省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的估價資質(zhì)證書的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估?！ 〉谒臈l 省建設(shè)行政主管部門和市、州房地產(chǎn)行政
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