房地產權轉讓協議書-展示頁
2024-08-19 16:41本頁面
【正文】 起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子） 產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。 第四條 面積確認及面積差異處理 雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理?！ ?．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。 第三條 轉讓價格及承擔費用 1．甲、乙雙方協商一致，確定上海廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥ 萬元）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。已完成結構封頂的在建三層廠房 平方米?！ 〉诙l 產權基本情況 乙方受讓的上海廠房地產，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規(guī)定的項目標的。房地產權證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米（共三層，結構已封頂）?！ ≡摮鲎尩姆康禺a權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（ ?。┑凇?號。房地產權轉讓協議書 協議當事人 出讓方：企業(yè)有限公司 （以下簡稱“甲方”） 電話： 法定代表人： 受讓方：信息產業(yè)有限公司 （以下簡稱“乙方”） 甲、乙雙方就上海廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。 第一條 本協議標的 甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。整個產權占地面積為 平方米。（權證是房地合一嗎?） 附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。 乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米（增至共 層）。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建（ ） 號，施工許可證號為 號?！ ?．房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協商。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔?！ ”緟f議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額） 第五條 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶?！ ?．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的 %，即人民幣 萬元整（￥ 萬元）?！ ?．最終付款：本協議簽訂生
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