上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見(jiàn)的操作細(xì)則-展示頁(yè)
2024-08-19 13:46本頁(yè)面
【正文】 必須具備《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定的條件。二、除一九九一年十二月三十一日前已出租的私有居住房屋外，凡在一九九六年十月一日前已建立租賃關(guān)系的列入本操作細(xì)則第一條規(guī)定范圍內(nèi)的房屋租賃，均應(yīng)在一九九六年十二月三十一日前補(bǔ)辦房屋租賃登記、取得《房屋租賃證》。為進(jìn)一步規(guī)范操作，現(xiàn)結(jié)合本市房屋租賃管理的實(shí)際，制定本操作細(xì)則?！渡虾Ｊ袑?shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見(jiàn)》的操作細(xì)則上海市人民政府于一九九六年八月二十五日發(fā)布了《上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）。這對(duì)本市實(shí)施建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》），培育和發(fā)展本市的房屋租賃市場(chǎng)創(chuàng)造了有利條件。一、本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，凡一九九六年十月一日起建立租賃關(guān)系的房屋，除房管部門(mén)直管公房和代理經(jīng)租房屋、出租給本系統(tǒng)內(nèi)單位使用和按本市規(guī)定的公有住房租金出租給職工居住、并持有《租用公房憑證》的系統(tǒng)公房外，均應(yīng)按《實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定辦理登記，取得《上海市房屋租賃證》（以下簡(jiǎn)稱《房屋租賃證》）。其中，已按《上海市私有房屋租賃管理辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)本市私有房屋出租綜合管理的聯(lián)合通知》辦理登記或取得《私房出租許可證》的租賃當(dāng)事人，則應(yīng)在一九九六年十二月三十一日前，持原已加蓋“上海市區(qū)（縣）房產(chǎn)管理局（所）房屋租賃合同備案專用章”的租賃合同或發(fā)給的《私房出租許可證》，換發(fā)《房屋租賃證》。其中，需向境內(nèi)流動(dòng)人口出租或轉(zhuǎn)租私有居住房屋的，應(yīng)按規(guī)定向公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《房屋租賃治安許可證》；需向境外單位或個(gè)人出租或轉(zhuǎn)租非外銷批租地塊上的房屋，應(yīng)
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