上海市實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見(jiàn)的操作細(xì)則(編輯修改稿)
2024-08-31 13:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：1．房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。其中：向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交經(jīng)市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。2．出租人的身份證明或出租單位的合法資格證明。其中：共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的書(shū)面證明或委托書(shū)；代理人受委托出租的，還須提交房屋所有人委托代理出租的書(shū)面證明。受境外單位或個(gè)人委托出租的，則應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托代理出租的書(shū)面證明。（二）承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明；境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）須提交單位工商注冊(cè)登記證明；境外人士須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；境外單位除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。九、房屋租賃登記審核程序：1．房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)，根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》第六條規(guī)定，分別到市或區(qū)、縣或浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記。填寫(xiě)由市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃登記申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《租賃登記表》（一式三份），并提交租賃合同及應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件。2．房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理房屋租賃登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)證件進(jìn)行審核，并在《租賃登記表》上提出審核意見(jiàn)。審核的內(nèi)容應(yīng)包括：（1）租賃當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的條件，所提供的證件是否合法有效；（2）出租的房屋是否符合《實(shí)施意
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