上海市居住房屋租賃管理辦法(20xx年修正)-展示頁
2025-05-26 00:26本頁面
【正文】 地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正，并暫停房地產(chǎn)經(jīng) 紀機構的網(wǎng)上備案資格；逾期不改正的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以 1000元以上 1萬元以下罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構取消網(wǎng)上備案資格，并處以 3萬元以上 10萬元以下罰款。 租賃當事人、 居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關規(guī)定處理。 五、增加一條作為第三十一條： 違反本辦法第八條第一款規(guī)定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以 1000 元以上 3萬元以下罰款。 — 2— 三、第十一條第一款修改為： 集中出租房屋供他人居住，出租房間達到 10間以上或者出租房屋居住使用人達到 15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落 實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關登記信息報送公安部門備案。 有下列情形之一的居住房屋，不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）被鑒定為危險房屋的； （三）違反規(guī)定，改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。 — 1— 上海市人民政府令 第 15號 《上海市人民政府關于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》已經(jīng) 2021 年 3 月 24日市政府第 42 次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自 2021年 5月 1日起施行。 市長 楊雄 2021 年 4月 1日 上海市人民政府 關于修改《上海市居住房屋租賃管理辦法》的決定 （ 2021年 3月 24日上海市人民政府令第 15號發(fā)布） 市人民政府決定，對《上海市居住房屋租賃管理辦法》作如下修改： 一、第八條修改為： 出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的標準和要求，并具備供水、 供電等必要的生活條件。 二、第十條第一款修改為： 出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于 5平方米。 四、增加一款，作為第二十三條第一款： 居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。 違反本辦法第十一條第一款規(guī)定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以 1 萬元以上 3 萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處以 3萬元以上 10萬元以下罰款。 六、原第三十一條調整為第三十二條，修改為： 違反本辦法第九條、第十條第一款規(guī)定，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正；逾期不改正的，可處以 1萬元以上 10萬元以下罰款。 八、刪去原第三十五條。 本決定自 2021 年 5 月 1 日起施行。 — 3— 上海市居住房屋租賃管理辦法 （ 2021年 7月 7日上海市人民政府令第 68號公布 ,根據(jù) 2021年 3月 24 日上海市人民政府令第 15 號公布的《上海市人民政府關于修改〈上海市居 住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正并重新發(fā)布） 第一條（目的和依據(jù)） 為了加強本市居住房屋租賃管理，規(guī)范居住房屋租賃行為，保護居住房屋租賃當事人的合法
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