【正文】 計 ? 5 ? 結(jié)構(gòu)工期： 341 天， 20xx 年 5 月 20日至 20xx 年 4 月 25日； 裝修工期： 553 天， 20xx 年 6 月 20 日至 20xx 年 12 月 24日； 工期說明： 20xx 年、 20xx 年 春節(jié)期間放假按約 20 天考慮，零米以上結(jié)構(gòu)不進行冬施。水暖管線算至外墻軸線 米處，含消防水泵、接合器、井及管線。其中：住宅樓戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按附件戶內(nèi)裝修標(biāo) 準(zhǔn)的編制說明執(zhí)行。本工程離居民區(qū)較遠(yuǎn)，對施工有利。 (m) 地下水位 (m) 槽底標(biāo)高 (m) 、 室外標(biāo)高 (m) 檐 高 (m) 25裙樓： ； 6塔樓： 總 高 (m) 25裙樓： ； 6塔樓： 層 數(shù) 6塔樓 地 下 3 層 地 上 22 層 25裙樓 地 下 2 層 地 上 2 層 層 高 (m) 25 裙樓 地下 二 層 一 層 地上 一 層 二 層 6塔樓 地下 地下一、二、三層均為 地上 首 層 標(biāo) 準(zhǔn) 層 頂 層 墻體厚度 (mm) 外 墻 200 內(nèi) 墻 180 隔 墻 100、 200(局部 100) 頂板厚度 (mm) 6塔樓 地下： 120；地上：一層： 200，標(biāo)準(zhǔn)層： 120，屋面： 150 25裙樓 150 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計 ? 3 ? （續(xù)） 結(jié) 構(gòu) 概 況 地質(zhì)報告 岳家樓住宅區(qū) 10樓的巖土工程勘察報告 抗震烈度 8 度 地基類型 天然地基 基礎(chǔ)類型 筏板基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)類型 6剪力墻 25框架 砼強度 部 位 強度等級 墊 層 C10 底 板 C30 框架柱、梁 C30 墻 體 ( 6) C C25(四層以上 ) 其 他 25均為 C30 鋼筋連接方式 底板、頂板、剪力墻及框架梁水平鋼筋：綁扎和焊接；柱及剪力墻暗柱豎向鋼筋： d22d 時采用徑向擠壓鋼管套筒， d18d 時采用電渣壓力焊 裝 修 概 況 外 裝 修 25:一層入口部分墻面采用駝灰色磨光花崗巖板，外墻面為淺駝灰色外墻面磚； 6：外立面涂刷外墻漆及粘貼面磚 內(nèi)裝修 地 面 25樓地面為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，面層地下室為水泥、地磚及花崗巖，地上為地磚、花崗巖及木地板； 6面層為水泥、地磚及細(xì)石砼 踢 角 面材多為水泥，部分為地磚、大理石 頂 棚 涂耐擦洗涂料、大白漿、礦棉板及鋁合金方板； 其他 25：廚房、衛(wèi)生間為花崗巖、鋪設(shè)地磚，內(nèi)墻面為涂耐擦洗涂料及粘貼大理石、釉面磚 6：廚房、衛(wèi)生間為細(xì)石 砼、鋪設(shè)地磚，內(nèi)墻面為涂耐擦洗涂料、大白漿及鋪設(shè)釉面磚 門 窗 25樓為不銹鋼、透明安全膠塑鋼窗， 6為白色塑鋼窗 屋 面 6：地缸磚面層； 25：外鋪著色劑保護層及地面磚 防水材料 6：底板、地下外墻： SBS 改性瀝青油氈（兩氈三油），屋面：三元乙丙基橡膠卷材 25：改性瀝青，柔性油氈二層卷材 保 溫 6：屋面為聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，剪力墻內(nèi)側(cè)貼 60 厚石膏保溫板 25： 250 厚加氣砼 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計 ? 4 ? 電 氣概況 本工程有：供電系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 電信系統(tǒng) 電視系統(tǒng) 防雷系統(tǒng) 水暖概況 水暖系統(tǒng)有：采暖系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) . 施工條件 由于本塔樓工程所在位置正在拆遷，尚無地堪報告，護坡處理暫定為噴錨方案。? I ? 目 錄 1. 編制依據(jù) ........................................... 1 2. 工程概況 ........................................... 2 3. 施工部署 ........................................... 4 . 投標(biāo)范圍 ............................................4 . 工程目標(biāo) ............................................4 . 組織機構(gòu) ............................................5 . 施工安排 ............................................7 . 勞動力組織及協(xié)作 ...................................10 . 施工進度計劃 .......................................10 4. 施工準(zhǔn)備 .......................................... 11 . 合同準(zhǔn)備 ...........................................11 . 現(xiàn)場準(zhǔn)備 ...........................................11 . 技術(shù)準(zhǔn)備 ...........................................14 . 材料及機具準(zhǔn)備 .....................................15 . 勞動力準(zhǔn)備 .........................................15 5. 主要施工方法及措施 ................................. 16 . 測量工程 ...........................................16 . 降水工程 ...........................................20 . 護坡工程 ...........................................21 . 土方工程 ...........................................21 . 防水工程： .........................................24 . 鋼筋工程 ...........................................26 ? II ? . 模板工程 ...........................................31 . 混凝土工程 .........................................34 . 砌筑工程 ...........................................38 . 腳手架工程 .........................................39 . 屋面工程 ...........................................40 . 裝飾工程 ...........................................41 . 暖通工程 ...........................................44 . 電氣工程 ...........................................45 . 季節(jié)性施工 .........................................49 6. 綜合措施 .......................................... 52 . 保證工期措施 .......................................52 . 質(zhì)量計劃及保證措施 .................................53 . 技術(shù)保障措施 .......................................72 . 安全、保衛(wèi)、消防措施 ...............................72 . 環(huán)保措施 ...........................................74 . 文明施工措施 .......................................75 7. 勞動力、機具計劃及主要工程量 ......................... 75 . 主要勞動力總計劃 ...................................75 . 主要機具計劃 .......................................76 . 主要工程量 .........................................76 8. 擬采用的新技術(shù)新工藝 ................................ 77 9. 施工平面布置圖及附圖、附表 .......................... 78 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計 ? 1 ? 1. 編制依據(jù) . 現(xiàn)場實際情況資料； . 《 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25住宅樓工程 》招標(biāo)文件； . 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25住宅樓的圖紙； . 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693）； . 《土方爆破工程施工 及驗收規(guī)范》（ GBJ20183）； . 《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》（ JGJ12099）； . 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20283）； . 《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20883）； . 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020995）； . 《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范》（ GBJ5020492）； . 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020794）； . 《大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ2084） . 《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； . 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ3386）； . 《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ GB5019493）； . 《鋼筋焊接驗收規(guī)范》（ JGJ1896）； . 《通風(fēng)安裝工程質(zhì)量檢驗評定同一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ34382）； . 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》（ GBJ012696） . 《建筑工程冬期施工規(guī)程》（ JGJ10497）； . 《泵送砼規(guī)程》（ JGJ/T1095）； . 現(xiàn)行的相關(guān)施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程。 岳家樓鐵路住宅小區(qū) 25樓工程施工組織設(shè)計 ? 2 ? 2. 工程概況 . 工程設(shè)計情況 工 程 概 況 工程名稱 岳家樓住宅小區(qū) 25住宅樓工程 建設(shè)單位 北京鐵路分局 設(shè)計單位 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位 待定 施工單位 XXX 建筑公司 建 筑 概 況 工程性質(zhì) 基建 場地面積 (m2) 11186 建筑面積 (m2) 6塔樓各為24991 m2，其中 地上面積 (m2) 21439 地下面積 (m2) 3552 25樓 (公建 )為4729 m2，其中 地上面積 (m2) 2724 地下面積 (m2) 20xx 177。另外，周圍塔樓及地下車庫工程預(yù)計在20xx 年 3 月施工，此前，這些工程位置可作為施工臨時用地。 3. 施工部署 . 投標(biāo)范圍 土建、電氣、暖通、給排水、人防通風(fēng)。電視系統(tǒng)只做預(yù)埋管及空箱盒。 . 工程目標(biāo) . 工期目標(biāo)：計劃 20xx 年 11月 1 日開工， 20xx 年 12月 31 日竣工，總工期 791 天，比甲方要求工期 827 天提前 36 天，工期提前率 %。 . 質(zhì)量目標(biāo)： 市優(yōu) ，施工使用全新模板。 . 文明施工目標(biāo) ：達到市級文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)。 . 組織機構(gòu) . 本工程實行項目管理制，成立岳家樓鐵路住宅區(qū) 25住宅樓工程項目部。現(xiàn)場組織機構(gòu)健全，人員配備齊全，有良好的組織協(xié)調(diào)能力，滿足現(xiàn)場和計劃、合同、調(diào)度、工程技術(shù)質(zhì)量安全、預(yù)算、勞務(wù)、物資、機具、生活、保安、文明施工的需要；項目