【正文】 SHOPPING（購(gòu)物）、CONVENTION（集會(huì)）、 ARTMENT（公寓），即擁有現(xiàn)代化、多功能、綜合性等特征的商業(yè)街區(qū)，包含了酒店、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、購(gòu)物空間、娛樂(lè)空間、公寓等多項(xiàng)商業(yè)組合的開(kāi)發(fā)模式。 長(zhǎng)沙商務(wù)中心 標(biāo)志 街內(nèi)商鋪獨(dú)立臨街，商鋪之間可自由分合，以 280㎡ 大型生活超市和 982 m㎡ 中西美食 廣場(chǎng)為核心業(yè)態(tài)，娛樂(lè)休閑吧、生活服務(wù)商店、前期居住配套商店等為輔助業(yè)態(tài)，以 服務(wù)托斯卡納社區(qū)及周邊傳統(tǒng)高檔住宅社區(qū)為宗旨，并與托斯卡納成熟的意大利風(fēng)情 社區(qū)氛圍融為一體，形成一個(gè)豐富、多元、高檔的商業(yè)投資環(huán)境和居民生活環(huán)境。 商圈內(nèi)約 20萬(wàn)㎡的湖南國(guó)際汽車(chē)城、 12萬(wàn)平方米的標(biāo)志長(zhǎng)沙商務(wù)中心、長(zhǎng)沙奧林匹克花園約 6萬(wàn)㎡的購(gòu)物公園、 總建筑面積約 5000㎡ 的托斯卡納商業(yè)廣場(chǎng) …… 近百萬(wàn)平方米的紅星商業(yè)巨艦已轟然開(kāi)動(dòng)。 雨花區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃 商業(yè)體系規(guī)劃： 3個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心即東塘商業(yè)中心、紅星商業(yè)中心和黎托商業(yè)中心； 7個(gè)社區(qū)級(jí)商業(yè)中心； 構(gòu)建 3條特色商業(yè)街： 大都市地下商業(yè)街、萬(wàn)家麗路汽車(chē)展示街、鴻銘商業(yè)街； 大型批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃： 共規(guī)劃大型批發(fā)市場(chǎng) 15處，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以汽車(chē)配件、機(jī)電、食品、蔬菜、圖書(shū)音像、農(nóng)資產(chǎn)品為主； 主要零售業(yè)態(tài)建設(shè)規(guī)劃為： 大型購(gòu)物中心 2座、百貨商場(chǎng) 5處、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 1處、大型綜合超市 12個(gè)、超市若干、專(zhuān)業(yè)商場(chǎng) 32處、專(zhuān)賣(mài)店若干、便利店若干、生鮮超市 50個(gè)； 物流配送中心規(guī)劃： 雨花區(qū)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)物流區(qū)，即長(zhǎng)株潭專(zhuān)業(yè)物流區(qū)，占地 。隨著雨花區(qū)大規(guī)模城市建設(shè)的率先完成，政府即將加快現(xiàn)代物流業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。 四、商業(yè)發(fā)展的良好機(jī)遇 雨花區(qū)在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)輻射能力有一定優(yōu)勢(shì)，一是雨花區(qū)地處以長(zhǎng)株潭為中心的“ 3+5” 城市群建設(shè)前沿地帶，具有一定位置優(yōu)勢(shì)；雨花區(qū)市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)較好，在中部及中南地區(qū)形成了一定影響力；加上武廣客運(yùn)站及城市輕軌站落戶(hù)雨花區(qū)，其交通樞紐作用大大加強(qiáng)，極大地增強(qiáng)了雨花區(qū)的輻射能力。雨花區(qū)通過(guò)十多年的快速發(fā)展，已成為長(zhǎng)沙商業(yè)重地，商圈集聚，優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)強(qiáng)區(qū)地位逐漸形成。 現(xiàn)已形成以百貨商城和超級(jí)市場(chǎng)為骨架、各種專(zhuān)賣(mài)為補(bǔ)充、連鎖和便利店為基石的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。 2022年末營(yíng)業(yè)收入過(guò)億元單位近 30家，通程集團(tuán)、家潤(rùn)多、友誼商城等老商業(yè)單位英姿不減； 步步高、全洲醫(yī)藥等民營(yíng)企業(yè)茁壯成長(zhǎng)； 沃爾瑪、新一佳、國(guó)美電器等國(guó)際國(guó)內(nèi)知名商業(yè)巨頭紛紛搶灘； 本田雨花店、鵬馳等汽車(chē) 4S店如雨后春筍般涌現(xiàn)； …… 知名品牌商業(yè)紛紛為雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大活力。 商業(yè)發(fā)展為“實(shí)力雨花，活力雨花，魅力雨花”添上了濃墨重彩筆畫(huà)，描繪了中部地區(qū)率先發(fā)展的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的美好藍(lán)圖。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商手冊(cè) 2022寧波商業(yè)街招商手冊(cè)指導(dǎo)案 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位 目錄 項(xiàng)目概況 對(duì)手分析 招商策略 雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 商圈領(lǐng)舞 財(cái)涌雨花 “湖南市場(chǎng)在長(zhǎng)沙，長(zhǎng)沙商業(yè)看雨花” ，這是廣大客商的心里話(huà)，更是雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展和商業(yè)繁榮的有力見(jiàn)證。雨花區(qū)的發(fā)展史也是一部商業(yè)繁榮史，商業(yè)的發(fā)展迅速，極大地繁榮了經(jīng)濟(jì)，豐富了人民生活，消費(fèi)能力不斷提升，有效擴(kuò)大了市場(chǎng)空間。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 一、商賈云集，增強(qiáng)輻射能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 雨花區(qū)商業(yè)的逐步繁榮，相繼打造了一批商業(yè)巨子。 二、商業(yè)布局日趨合理，商業(yè)業(yè)態(tài)多元化發(fā)展 隨著人們生活水平提高，超市、百貨、商場(chǎng)、 4S店等全面興起，消費(fèi)不斷擴(kuò)大，業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，雨花區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)已是百花齊放，超級(jí)市場(chǎng)、連鎖經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)店、便利店等紛紛出現(xiàn)。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 三、優(yōu)勢(shì)突出，特色明顯，商業(yè)發(fā)展前景廣闊 長(zhǎng)沙商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力在全國(guó)同類(lèi)城市中一直排名靠前， 2022年排名 16位，相比去 09年 28位上升 12個(gè)名次，力壓大武漢。 雨花區(qū)各類(lèi)大小市場(chǎng)林立，地區(qū)輻射和影響力突出，商品齊全，熱點(diǎn)紛呈，新興消費(fèi)生機(jī)無(wú)限。 因此，雨花區(qū)輻射能力未來(lái)還有較大上升空間，為提高商業(yè)流通和輻射能力提供了平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和完整，產(chǎn)業(yè)集群的培育和發(fā)展，將為雨花區(qū)商業(yè)發(fā)展提供廣闊空間，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)間的對(duì)接和融合，起到帶動(dòng)和促進(jìn)作用。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 湘府東路紅星商圈發(fā)展現(xiàn)狀 紅星商圈 刷新湖湘商業(yè)地理 紅星商圈正在捕捉長(zhǎng)株潭一體化、省府南遷的機(jī)遇，隨著路網(wǎng)的暢達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施的完善，周邊人氣的聚合，一個(gè)以產(chǎn)業(yè)與流通為主導(dǎo)，內(nèi)供與外向結(jié)合，財(cái)富與人才齊聚的復(fù)合型現(xiàn)代商圈 —— “ 紅星商圈”以銳不可擋之勢(shì)迅速崛起長(zhǎng)沙城南，成為長(zhǎng)株潭第一商圈。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 對(duì)手分析 招商策略 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 托斯卡納商業(yè)廣場(chǎng)信息 托斯卡納商業(yè)廣場(chǎng)，總建筑面積約 5000㎡ ，是一個(gè)定位于“符合商品和服務(wù)的高檔 次，滿(mǎn)足目標(biāo)群體的消費(fèi)需求”，集生活、美食、購(gòu)物、休閑等主題為一體的大型 高端商業(yè)街區(qū)。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 標(biāo)志 長(zhǎng)沙商務(wù)中心是一座集商務(wù)辦公、商業(yè)、金融、賓館、公寓為一體的新型城市 CBD商務(wù)中心，標(biāo)志廣場(chǎng)由一棟 16層五星級(jí)賓館和辦公樓綜合體（ A座）、一棟 3層商業(yè)樓（ B座）、一棟 18層公寓（ C座）以及一棟 18層辦公樓（ D座）組成，總用地面積為 30015㎡ ，總建筑面積為 82559㎡ 。 福鑫營(yíng)銷(xiāo) 商業(yè)街招商 手冊(cè) 奧林匹克花園湘天廣場(chǎng) 長(zhǎng)沙奧林匹克花園“商業(yè)航母” —— 湘天置業(yè)廣場(chǎng)，項(xiàng)目定位奧林匹克城市綜合體購(gòu)物中心，打造長(zhǎng)株潭地區(qū)首家集合購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲、奧林匹克文化運(yùn)動(dòng)中心、五星級(jí)酒店等多元功能為一體的奧林匹克文化體驗(yàn)式主題購(gòu)物公