20xx-20xx房地產(chǎn)市場(chǎng)展望-展示頁(yè)
2025-08-13 07:07本頁(yè)面
【正文】 房以住房套數(shù)界定 不再以貸款為準(zhǔn)（界定比較困難、房管局?jǐn)?shù)據(jù)與銀行數(shù)據(jù)不統(tǒng)一） b) a) 2.對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；貸款購(gòu)買二套房首付不得低于50% 二、政策要點(diǎn)： 5月前后是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，在目前這樣的供需狀況、市場(chǎng)預(yù)期下，容易引起房?jī)r(jià)再次飆升，增加調(diào)控的難度。 “兩會(huì)”剛召開完，地王頻出，高價(jià)地從一線城市向二三線城市蔓延，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期加劇，與今年房地產(chǎn)政策調(diào)控的穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期目標(biāo)背道而馳； 房產(chǎn)調(diào)控政策（2010年4月——2010年9月）一、出臺(tái)背景如何應(yīng)對(duì)調(diào)整、如何把握調(diào)整中的機(jī)遇，是我們每個(gè)山海天人都應(yīng)思考的問題。 2010年注定是驚濤駭浪的一年，從年初“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”到國(guó)慶前夕的“二次調(diào)控”，全國(guó)的房產(chǎn)正經(jīng)歷著冰火兩重天的洗禮，也許只有到這個(gè)時(shí)候，我們才能靜心思考。20102011年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析及展望“靜觀其變，順勢(shì)而為”或許是當(dāng)前醫(yī)治傷痛的良藥。 十七屆五中全會(huì)指出，“要加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整”，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整必將帶來新一輪產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，其中對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整必將成為一項(xiàng)重要課題。第一階段 2010年3月份，%，%；市場(chǎng)無視政策調(diào)控，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)； 去年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售強(qiáng)力回暖，導(dǎo)致今年上半年供應(yīng)持續(xù)偏緊，而累積的剛性需求旺盛，支撐房?jī)r(jià)持續(xù)向上攀升； 1. a) b)房?jī)r(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。 3. a) b)三、市場(chǎng)表現(xiàn) （1）萬科解讀：%，%。2）保利地產(chǎn)解讀：7月份，保利地產(chǎn)在全國(guó)的銷售出現(xiàn)明顯下滑后，8月
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