盛世服裝城項目經(jīng)營可行性報告-展示頁
2024-08-19 04:31本頁面
【正文】 貿(mào)易餐飲業(yè)、運(yùn)輸郵電倉儲業(yè)及金融保險業(yè)是推動我市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)?！ ∩蜿柺械谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，每年都以較大力度支持全市經(jīng)濟(jì)快速增長。1999年全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，經(jīng)濟(jì)水平逐步提高，國民經(jīng)濟(jì)的財政政策作用下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行明顯加快，總體經(jīng)濟(jì)形勢呈現(xiàn)出健康向上的發(fā)展態(tài)勢?！?項目經(jīng)營者： 項目經(jīng)營方式：采取租憑經(jīng)營方式，即由盛世集團(tuán)投資，其子公司租賃經(jīng)營。 項目規(guī)模及投資： （1） ，建筑面積4萬平方米，分地上三層，營業(yè)面積 3萬平方米?！?項目選址：位于沈陽市皇姑區(qū)北行商業(yè)中心區(qū)，即原沈陽市石棉廠廠址內(nèi)。盛世服裝城項目經(jīng)營策劃書 一、前 言 該項目編制的依據(jù)： 盛世集團(tuán)提供的項目資料； 進(jìn)行市場調(diào)研獲得的第一手資料； 沈陽市統(tǒng)計局1998年、1999年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報； 沈陽市商業(yè)聯(lián)合會、沈陽市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會編輯的內(nèi)部資料《商業(yè)參考》。二、項目概況 項目名稱：盛世服裝城。南接 岐山路、三和百貨；北依中國城，距銀泰百貨1000米，與皇姑副食隔街相望；相 鄰長江街，與太原街相接?！。?） 項目總投資：2800萬元，由盛世集團(tuán)投資。三、項目經(jīng)營環(huán)境分析 項目所在城市沈陽市是東北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，是東北地區(qū)的交通樞紐，有著豐富的人口和人才資源及雄厚的經(jīng)濟(jì)實力和工業(yè)基礎(chǔ)。目前宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行已進(jìn)入適度的綠燈區(qū)，總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展已進(jìn)入景氣狀態(tài)。%，%，第三產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻(xiàn)率穩(wěn)步增加。其中，批零貿(mào)易餐飲業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)行業(yè)，1999年增加值總量達(dá)180億元，在第三產(chǎn)業(yè)中高居榜首，以批零貿(mào)易為主的第三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展既有利于推動居民消費水平的提高，同時也預(yù)示了盛世服裝城在沈陽市地區(qū)的行業(yè)潛力。市區(qū)政府開拓市場的宗指基本思路是：加快流通體制改革步伐，加快流通業(yè)從末端行業(yè)向先導(dǎo)行業(yè)轉(zhuǎn)化的過程。重點改造和建設(shè)我市全國性和區(qū)域性批發(fā)市場，通過技術(shù)改造，使之提高現(xiàn)代物流技術(shù)交流水平和管理水平，逐步形成交易功能強(qiáng)、幅射面廣的商品集散中心和信息中心。 綜上所述，沈陽市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)行勢態(tài)良好，第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，項目經(jīng)營方針與各級政府對于發(fā)展大市場的思路相符，該項目將得到政府的肯定和大力扶持。四、市場及競爭對手分析1．市場分析（1） 社會購買力分析。%。 ，%。（2） 消費傾向分析根據(jù)沈陽市的統(tǒng)計資料，從1997年以來，沈陽市城鄉(xiāng)居民吃穿消費全面增長，恩格爾系數(shù)下降。人們對服裝消費的需求，特別是對高檔次、專業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境的需求越來越高。（3） 市場容量分析我市各類商品市場交易活躍，截止1998年，全市各類市場達(dá)533個，其中生產(chǎn)資料市場71個，消費市場462個。超億元市場55個, 其中消費品市場46個。總之，各類市場已經(jīng)成為城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)和生活購物的主要場所和空間，也培養(yǎng)了盛
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