【正文】 （四）自動噴水滅火系統(tǒng) 地下室車庫按中危險級Ⅰ級設(shè)計噴水強度為6L/，作用面積為160 M2，火災(zāi)延續(xù)時間為1H，干管均設(shè)有水流指示器，信號蝶閥，噴頭均采用公稱動作溫度為68○的閉式噴頭，采用裝飾性噴頭，廚房采用93○。（二）排水系統(tǒng) 生活排水采用污廢水分流制，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政排水管道。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)兩條，水平敷設(shè)一圈40*4MM熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。同時，所有引下線其上下兩端分別和避雷網(wǎng)，基礎(chǔ)底板水平主筋可靠焊接，若自然接地電阻值大于1歐姆時，應(yīng)補加人工接地極。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管，金屬屋面，金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（四）防雷接地本工程按二類防雷設(shè)計：從首層以上每隔兩層將沿建筑物外廊的結(jié)構(gòu)鋼筋環(huán)周焊接成均壓環(huán)，所有引下線及建筑物金屬結(jié)構(gòu)，金屬管道，金屬設(shè)備等均與均壓環(huán)連接。（三）線路敷設(shè)，所有干線均在管道豎井內(nèi)。（二）設(shè)備安裝樓層電表箱再管道井門上明裝，管道井外配電箱均為暗裝。照明、插座均由不同的支路供電，除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電器保護。每層的電話分線箱在豎井內(nèi)掛墻安裝，電話插座暗裝。市政電話電纜由室外引入至首層弱電井的總接線箱，再由總接線箱通過豎井引至各層接線箱，各層接線箱分線給住戶內(nèi)的每個電話插座。干線電纜選用SYKV759穿金屬線槽，支線電纜選用SYKV755，穿管SC20管，沿墻及樓板暗敷，每戶在起居室及主臥室各設(shè)一個電視插座，用戶電視插座暗裝。200C15實心混凝土砌塊實砌B07,2外墻，分戶墻200加氣砼砌塊（≤）實砌M5專用砂漿B07,3內(nèi)隔墻200（100）加氣砼砌塊（≤）實砌M5專用砂漿B07,4屋面女兒墻200加氣砼砌塊（≤）實砌M5專用砂漿B07,5電梯井道墻200加氣砼砌塊（≤）實砌M5專用砂漿B07,基礎(chǔ)類型樁基礎(chǔ)成樁類型受力類型樁端持力層單樁豎向?qū)嶒灪奢d預(yù)應(yīng)力管樁梁式樁臺筏板基礎(chǔ)第8層土（粘土）2900KN四、弱電系統(tǒng)（一）火災(zāi)自動報警火災(zāi)報警系統(tǒng)，采用智能火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，在公共等處設(shè)離子感煙探測器。屋面防水平屋面做法見05ZJ001115屋20，樓梯間屋面和水箱頂板面做法1：%，最薄處20厚，10厚1：2聚合物水泥砂漿抹光壓實。二、各分部分項工程構(gòu)造做法墻體砌筑，C15實心混凝土砌塊，外墻及分戶墻200厚，內(nèi)隔墻200（100）厚，電梯井道墻200厚，均采用加氣砼砌塊強度等級為A6，密度等級為B06，M5水泥砂漿砌筑，屋面女兒墻M5水泥專用砂漿砌筑。結(jié)構(gòu)類型：短支剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑類型：住宅樓。第二章 工程概況一、工程概況 三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段位于三亞市荔枝溝，南側(cè)為三亞市城市主干道迎賓路；西側(cè)為規(guī)劃繞城高速連接線。為保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，結(jié)合本工程實際，認(rèn)真貫徹建設(shè)部重點推廣十項新技術(shù)的方針，在施工過程中積極應(yīng)用推廣施工新技術(shù)，新材料，新工藝。用流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計劃來安排施工進度計劃，保證施工連續(xù)有節(jié)奏，安全迅速的完成該工程施工任務(wù)?！吨腥A人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212001）（2009年版）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022002）1《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502082002）1《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）1《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092002）1《屋面地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）1《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）1《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）1《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）1《建筑工程項目管理規(guī)范》（GB503262001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032002）2《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）2《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（GJG332001）2其他相關(guān)的國家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范三、編制原則在實事求是的基礎(chǔ)上，力求科學(xué)合理、技術(shù)工藝先進可行而又經(jīng)濟實用的原則，認(rèn)真研讀地質(zhì)資料、施工圖等相關(guān)資料，嚴(yán)格遵守合同對該工程有關(guān)質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保等要求，合理安排施工程序，確保各項施工活動的緊密銜接，加快施工進度。三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段提供該工程的地質(zhì)資料，設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙等相關(guān)資料。國家現(xiàn)行頒發(fā)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范。二、編制依據(jù)本施工組織設(shè)計根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件，施工圖紙、合同、投標(biāo)答疑，對工程場地進行就地現(xiàn)場踏勘，對周遍環(huán)境，條件，水文地質(zhì)進行調(diào)查，對編制的原則、內(nèi)容、工程目標(biāo)進行充分的研討和論證，以解決涉及本工程的施工組織管理，主要分部分項工程的施工過程做了詳細的闡述，通過對施工全過程的有效控制，有組織有計劃地完成制定各項指標(biāo)，確保工程目標(biāo)的實現(xiàn)。安全目標(biāo)：杜絕傷亡事故。一、施工管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：滿足設(shè)計文件要求，質(zhì)量要求，達到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范的合格工程。三亞市“同心家園”迎賓路三期保障性住房第六標(biāo)段工程施工組織設(shè)計編制單位：福建泉州市二建工程有限公司編制人：審核人：審批人：編制時間： 年 月 日目 錄第一章：施工組織設(shè)計總說明…………………………………………4第二章：工程概況………………………………………………………6第一節(jié)：工程概況………………………………………………………6第三章：施工部署………………………………………………………13第一節(jié)：施工準(zhǔn)備………………………………………………………13第二節(jié)：施工組織機構(gòu)…………………………………………………15第三節(jié)：施工安排………………………………………………………25第四節(jié)：工程項目的協(xié)調(diào)工作及管理模式……………………………25第五節(jié)：新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用……………26第六節(jié)：施工段的劃分…………………………………………………28第七節(jié)：施工程序………………………………………………………29第四章：勞動力計劃及保證措施………………………………………29第五章：施工機械設(shè)備、檢測設(shè)備選擇安排…………………………31第六章：施工現(xiàn)場平面圖布置…………………………………………34第七章：主要材料投入計劃及其保證措施……………………………36第八章：主要分部分項工程施工方案…………………………………39第一節(jié)：施工測量………………………………………………………39第二節(jié)：基坑土方開挖…………………………………………………40第三節(jié)：樁基礎(chǔ)工程……………………………………………………43第四節(jié)：土方工程………………………………………………………49第五節(jié)：主體施工安排及關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)………………………………56第六節(jié)：主體結(jié)構(gòu)主要施工過程及工藝流程…………………………56第七節(jié)：裝飾、裝修工程………………………………………………82第八節(jié)：水電安裝工程…………………………………………………94第九節(jié)：通風(fēng)及消防、電話、電視系統(tǒng)工程…………………………114第十節(jié)：垂直運輸方案…………………………………………………114第九章：夜間、雨季、臺風(fēng)季節(jié)性施工組織措施……………………120第十章：施工質(zhì)量保證措施……………………………………………123第一節(jié)：工程質(zhì)量保證措施……………………………………………123第二節(jié)：成品保護措施…………………………………………………128第十一章：施工對環(huán)境影響保護措施…………………………………130第十二章：工程資料、檔案管理………………………………………131第一節(jié)：工程資料報表審批制度………………………………………131第二節(jié)：工程技術(shù)檔案資料管理措施…………………………………132第十三章：施工服務(wù)、質(zhì)量回訪、保修措施…………………………133第一節(jié)：施工服務(wù)………………………………………………………133第二節(jié)：工程保修、質(zhì)量回訪…………………………………………133第十四章：施工安全措施及方案………………………………………135第一節(jié)：施工安全、文明施工組織管理機構(gòu)…………………………135第二節(jié)：安全生產(chǎn)管理制度……………………………………………135第三節(jié)：施工安全技術(shù)措施……………………………………………141第十五章：文明施工措施………………………………………………149第十六章：施工平面布置及管理………………………………………150第一節(jié)：施工平面布置，詳見“施工平面布置圖”…………………150第二節(jié)：施工平面管理…………………………………………………150第十七章：施工進度計劃………………………………………………150第十八章：主要材料計劃………………………………………………150第一節(jié)：編制說明及材料質(zhì)量…………………………………………150第二節(jié)：主要材料供應(yīng)計劃……………………………………………151第十九章：控制成本措施………………………………………………151第一章 施工組織設(shè)計總說明 我公司將運用科學(xué)化的管理手段和先進的施工方法,配備高科技的先進設(shè)備，組建一支能力極強、經(jīng)驗特別豐富的項目隊伍，按《建筑法》組織施工，嚴(yán)格按照國家防空民航頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)法規(guī)和規(guī)范及現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范精心組織施工。 我公司鄭重承諾：堅持滿足合同設(shè)計文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次性驗收，合格率達到100%，單位工程整體質(zhì)量評定達到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范和省優(yōu)質(zhì)樣板工程等級，爭創(chuàng)部優(yōu)工程，工期嚴(yán)格按合同完成。工期目標(biāo)：日歷天 450 天；計劃開工日期2010年 7 月 1 日，竣工日期 2011年 8 月 31 日按照原設(shè)計圖紙按時完成。合同管理目標(biāo)：合同履行率100%。國家、建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。通過施工現(xiàn)場勘察所獲得的施工場地地形、地貌、水文、地質(zhì)及交通運輸?shù)荣Y料以及現(xiàn)場施工條件“三通一平”的情況。遵循項目目標(biāo)管理的原則，對分部工程設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，做好各個環(huán)節(jié)的檢查控制，以每個分項設(shè)定目標(biāo)來逐項實現(xiàn) 保證整個工程目標(biāo)落實。遵守國家及政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，降低噪音，嚴(yán)格遵守國家及市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。本施工組織圍繞該工程突出重點，以充分保證業(yè)主的建設(shè)意圖為主題，對我司施工組織，管理，技術(shù)工藝及措施作了全面細致的逐層深入闡述。本工程為同心家園三期教師住宅樓建筑層數(shù)：地上25層，建筑面積： m2，建筑高度：；同心家園三期經(jīng)濟適用房3，建筑層數(shù)：地上17層，建筑面積：，建筑高度：。 防火分類：耐火等級為二級?？拐鹪O(shè)防烈度：六度，并按七度采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。施工構(gòu)造做法按《蒸壓加氣砼塊墻體構(gòu)造》瓊05ZJ103施工。樓地面地面花崗石地面樓面耐磨陶瓷地磚樓面衛(wèi)生間防滑耐磨陶瓷地磚墻面外墻高級涂料三、結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)說明名稱結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)主體地上層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層高主體高度設(shè)計使用年限教1鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震墻二十五層3M50年經(jīng)3鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震墻十七層3M50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級人防抗力等級建筑物耐火等級基礎(chǔ)設(shè)計等級二級三級二級乙級混凝土強度等級表構(gòu)件部位混凝土強度等級備注基礎(chǔ)（樁基承臺和基礎(chǔ)梁）C35墻、柱基礎(chǔ)頂～C35基礎(chǔ)頂至二層～以上C30二層以上梁、板首層～C30基礎(chǔ)頂至八層～以上C25九層及九層以上基礎(chǔ)墊層C15圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20填充墻砌塊和砂漿墻體厚度及材料標(biāo)號表序號部位厚度砌體材料砌法砌筑砂漿材料規(guī)格1177。（二）有線電視系統(tǒng)放大器箱及分配箱均安裝在各層豎井內(nèi)，掛墻明裝。（三）電話系統(tǒng)本建筑物供使用68對電話線，住宅每戶按1對電話線考慮，在起居廳，臥室等處各設(shè)一個電話插座。電話電纜及電話線分別選用HYA和RVB型，豎井沿橋架，走廊沿地面及墻內(nèi)穿金屬管暗敷。五、強電設(shè)計（一）供電系統(tǒng)本工程采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式：消防采用放射式供電，住宅采用樹干式供電，對加壓泵消防電梯等一級負荷采用雙電源末端互投。應(yīng)急照明采用鎘鎳蓄電池?zé)艟?，其連續(xù)工作時間不小于30MM。除注明外開關(guān)、衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。屋面避雷網(wǎng)采用φ10鍍鋅圓鋼在屋面上明設(shè)，且不大于10M*10M或12M*8M的避雷網(wǎng)格。利用框支柱或剪力墻內(nèi)兩根φ16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于18M，所有外墻引下線在基礎(chǔ)接地面處引出一根40*4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1M。接地極與基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主