【正文】 產(chǎn)發(fā)展速度遠高于二產(chǎn)；實現(xiàn)財政總收入 億元，同比增長 ％，高于 XX 全區(qū)平 均增幅 個百分點，雙輪驅(qū)動效應(yīng)初顯。 XX 新城從此將走上產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的集聚化發(fā)展、城市化與工業(yè)化的協(xié)調(diào)推進、多元文化的和 諧融合，可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化工業(yè)新城之路。 XX 新城將以規(guī)劃為引領(lǐng)，對接大 XX 新城“兩環(huán)三線”大交通網(wǎng)絡(luò)，加快 18 條主干道路工程和多項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以大交通為框架，大配套為支撐，加快集聚“一心”和 “兩橫一縱”三大發(fā)展軸。 城市發(fā)展樞紐和交通樞紐雙重效應(yīng)充分顯現(xiàn)，城市綜合服務(wù)功能不斷增強，對外輻射半徑大幅增加，基本形成 8 城市核心區(qū)帶動各新城及功能區(qū)，進而與杭州主城區(qū)、江南副城、下沙副城錯位發(fā)展、功能互補的城市格局。推進大 XX 新城建設(shè)，不僅可以優(yōu)化城市空間布局，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市綜合功能，增強城市對經(jīng) 濟發(fā)展的帶動力，而且通過在大 XX 區(qū)域規(guī)劃 100 平方公里以上工業(yè)用地，可以為 XX 新一輪工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展提供大平臺，實現(xiàn) 1 萬億元以上工業(yè)產(chǎn)值，再造一個 杭州工業(yè) 。 推進大 XX 新城建設(shè)，是 XX 加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和城市化進程、再造一個 杭州工業(yè) 的必然要求。 推進大 XX 新城建設(shè)，是加快融入大杭州、接軌大上海的必然要求。規(guī)劃到 2020 年，可提供就業(yè)崗位 60 萬個，服務(wù)就業(yè)崗位 33 萬個，人口規(guī)模 130 萬人。區(qū)域內(nèi)設(shè)立靖江街道、南陽街道、河莊街道、義蓬街道、新灣街道、臨江街道、前進街道 7 個街道。到 20xx 年， XX 工業(yè)園區(qū)被國家發(fā)展與改革委員會定為省級工業(yè)園區(qū)。 從 XX 區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的全局看，人民生活水平日益提高，迫切需要完善與經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)的消防建設(shè) . 新城開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃目標 XX 新城的前身是 XX 工業(yè)園區(qū)。根據(jù)抽樣調(diào)查，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 32313元，比上年增長 %；人均生活消費支出 19820 元，增長 %，恩格爾系數(shù)為 。全區(qū)戶籍總?cè)丝跒? 萬人，其中女性為 萬人，總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)人口 476481 人，全區(qū)半年以上的暫住人口約 萬人 。被命名為中國園林綠化產(chǎn)業(yè)基地、中國紡織生產(chǎn)基地、中國羽絨之都、鋼結(jié)構(gòu)之鄉(xiāng)、中國傘鄉(xiāng)、中國鏡鄉(xiāng)、中國化纖名鎮(zhèn)、中國制造業(yè)十佳投資城市、亞洲制造業(yè)示范基地、中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)基地、中國淋浴房之鄉(xiāng)、中國衛(wèi)浴配件基地、中國花邊之都等稱號。 改革開放以來， XX 經(jīng)濟和社會取得長足發(fā)展，國內(nèi)生產(chǎn)總值以年均超過 15%的速度增長，多次榮獲 “ 全國農(nóng)村綜合實力百強縣（市） ” 、 “ 全國明星縣（市） ” 、 “ 全國十大財神縣（市） ” 、“ 國家衛(wèi)生城市 ” 、 “ 浙江省品牌強縣（市、區(qū)） ” 、 “ 中國最令人向往的城市十強 ” 、 “ 浙江省科技綜合實力第一名 ” 、“ 大陸極具投資地第一名 ” 、 “ 全國百強縣市第七名 ” 、 “ 中國園林綠化產(chǎn)業(yè)基地 ” 等稱號，是浙江省的首批小康 縣（市）。全區(qū)總面積 平方公里，轄有 17 個建制鎮(zhèn)， 11個街道。 ，發(fā)揮優(yōu)勢，加強內(nèi)部管理，合理配置人員，充分發(fā)揮 XX 消防中隊應(yīng)急救援和消防安全的作用。 （二）建議 １ .XX 消防中隊營區(qū)工程建設(shè)非常迫切，建議上級有關(guān)部門及早批復(fù)。 (5)項目具有較好的社會效益 項目建設(shè)極大改善 XX 新城的投資環(huán)境，吸引更多的投資者。 (3)項目功能設(shè)置合理、建設(shè)規(guī)模合理 項目功能包括工作、學(xué)習(xí)、生活、訓(xùn)練、運動及住宿于一體的綜合樓，能夠滿足 XX 工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)急救援和消防安全的需求。 (2)項目得到了政府和有關(guān)部門的 重視 。 ２、項目建設(shè)是可行的 (1)項目建設(shè)配套設(shè)施條件有保障。 （一）結(jié)論 １、項目建設(shè)是必要的 （ 1）本項目的建設(shè)是 XX 經(jīng)濟社會發(fā)展的必然需要，是為了改善園區(qū)投資環(huán)境，進一步完善園區(qū)消防設(shè)施 ,更好地滿足 XX工業(yè)園區(qū)應(yīng)急救援和消防安全工作的需求。 （ 3） 投資與財務(wù)分析： 主要通過對項目的投資、資金籌措、資金使用等財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測，分析項目在財務(wù)上的可行性。 2 本可行性研 究工作以 XX 消防中隊營區(qū)建設(shè)工程為研究對象，以項目建設(shè)的必要性、項目選址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、實施進度、投資估算和財務(wù)及社會效益分析為研究重點 . （ 1） 消防現(xiàn)狀調(diào)研：通過對 XX 工業(yè)園區(qū) 現(xiàn)有消防隊伍、消防基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)能力調(diào)查，以及 XX 開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、發(fā)展趨勢對消防需求的分析，確定本項目建設(shè)的必要性。（蕭環(huán)建【】號） (4)杭州市國土資源局 XX 分局《關(guān)于 XX 消防中隊營區(qū)建設(shè)項目用地的預(yù)審意見》（蕭土資預(yù)【 20xx】 240 號 ） 。 1 1．編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國消防法》 （ 2）杭州市 XX 區(qū)發(fā)展和改革局文件《關(guān)于 XX 消防中隊營區(qū)項目建議書的批復(fù)》（蕭發(fā)改投資【 20xx】 589 號。 7． 投資估算和資金來源：項目估算投資 2500 萬元，資金由XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會安排解決。49 0 1 總論 項目概況 1. 項目名稱： XX 消防中隊營區(qū) 1． 項目法人： XX 區(qū)公安局消防大隊 2． 法人代表： 3． 項目性質(zhì)：公益性項目 4． 項目地址： XX 區(qū) XX 工業(yè)園區(qū) 5． 建設(shè)目標：擬將項目建成一幢集消防官兵工作、學(xué)習(xí)、生活、 運動、 訓(xùn)練 及住宿 于一體的 3 層綜合樓。48 防范和降低風(fēng)險的對策 48 項目主要風(fēng)險因素識別和風(fēng)險程度分析 48 風(fēng)險分析概述 41 11社會效益評價 38 水土 保持 36 9 環(huán)境影響評價和水土保持 35 項目投資估算 31 7． 3 工程施工組織 27 7 項目實施和管理 25 合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范 24 6節(jié)能 24 建筑物防雷及接地保護設(shè)計 21 結(jié)構(gòu)設(shè)計 19 5工程建設(shè)方案 19 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 18 設(shè)計條件和依據(jù) 18 項規(guī)劃原則和構(gòu)思 12 建設(shè)條件 12 項目選址原則 9 3 項目選址與建設(shè)條件 2 2項目建設(shè)背景及必要性 1 結(jié)論和建議 0 XX 消防中隊營區(qū)工程 可行性研究報告 編制單位：上海 XX 建設(shè)咨詢有限公司 XX 分公司 20xx 年 3 月 30 日 1 目錄 1 總論 0 項目概況 0 建設(shè)單位概況 0 可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 2 （一）結(jié)論 2 １、項目建設(shè)是必要的 5 項目建設(shè)背景 5 項目建設(shè)的必要性 12 項目選址 12 4 總平面規(guī)劃 18 總體規(guī)劃 21 工程建設(shè)方案 21 2 給排水設(shè)計 22 消防設(shè)計 25 節(jié)能措施及效果分析 30 項目實施進度計劃 30 項目管理 33 8投資估算及資金籌措 35 8． 1 投資估算編制依據(jù)既說明 36 資金籌措方案 38 環(huán)境影響評價 40 10勞動安全衛(wèi)生與消防 41 國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生與消防的標準 43 社會效益分析 43 項目社會風(fēng)險分析 43 社會評價結(jié)論 44 12項目招投標 45 招標工作依據(jù) 45 招標方式 45 招標內(nèi)容 45 3 招標基本情況 45 招標工作有關(guān)事項建議 46 13項目風(fēng)險分析 6． 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：總用地面積約 11900 平方米 ,建筑占地面積約 2100 平方米，總建筑面積約 6300 平方米。 建設(shè)單位概況 XX 區(qū)消防大隊位于 XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)三路，新的大隊部 20xx 年建成并投入使用，占地面積 10 畝，營區(qū)建筑面積4600 平方米，分主樓和附樓兩個部分，下轄 XX 和市北兩個中隊，共有官兵 69 人（干部 16 人，士官 31 人，義務(wù)兵 22 人），消防車 13 輛，擔(dān)負著全區(qū)防火滅火、搶險救援等重任。） （ 3）杭州市 XX 區(qū)環(huán)境 保護局《關(guān)于 XX 消防中隊營區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表審查意見的函》。 （ 5）《 XX 區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 （ 6） 《杭州大 XX 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 （ 7） 杭州市規(guī)劃局關(guān)于《中華人民共和國建設(shè)項目選址意見書》 （ 蕭建選 【 20xx】 2156 號） (8)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (9) 國家及地方有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范和標準。 (2) 技術(shù)分析：包括項目建設(shè)規(guī)模、總體布局、公用配套設(shè)施、建設(shè)進度等。 （ 4） 社會效益分析：通過 項目的社會效益預(yù)測，分析項目的可行性。 3 （ 2）本項目的建設(shè)是實現(xiàn) XX 經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)“平安XX”、“和諧 XX”的需要。 項目所在位置交通便捷，地理位置優(yōu)越，供水、供電、供氣緊靠工業(yè)園區(qū)管網(wǎng)，具有較好的建設(shè)條件。 項目得到了區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會以及有關(guān)部門的重視和大力支持， 深受園區(qū)職工群眾的歡迎， 同時也得到了當?shù)?農(nóng)民 群眾的支持，項目建設(shè)深得民心。 (4)項目建設(shè)資金有保障 本項目由 XX 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會全額投資。同時作為公益性項項目 ,能促進工業(yè)園區(qū)的 應(yīng)急救援和 消防安全建設(shè) ,具 有較好的社會效益 . 4 綜上所述，一個集工作、學(xué)習(xí)、生活、訓(xùn)練、運動及住宿于一體的 XX 消防中隊營區(qū) 綜合樓工程建設(shè)是完全必要的，也是可行的。 ，項目建設(shè)單位應(yīng)制定詳細的實施計劃，盡早開展本項目建設(shè)的招標和商務(wù)談判工作。 5 2 項目建設(shè)背景及必要性 經(jīng)濟社會的發(fā)展狀況 XX 地處錢塘江南岸，東接歷史文化名城