【正文】 【層】 號房。出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為 。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 商用、住宅 ，土地使用年限住宅70年， ；商用40年。編號為 的地塊的土地使用權(quán)。商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 　 身份證號碼： 　　 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 　　 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　 代理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 　　　 國籍： 中國 【身份證】號碼 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名： 國籍： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。在【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。：MF200701 商品房買賣合同示范文本（2007版） 福 建 省 建 設(shè) 廳 監(jiān)制福建省工商行政管理局商品房買賣合同說明　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。　　本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　贤谋尽? 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。出賣人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定。本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負責(zé)解釋。 出賣人以 出讓方式取得位于 ?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 。第二條 商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為 號。第三條 買受人所購商品房的基本情況。該商品房的用途為 ，屬 框剪 結(jié)構(gòu)，層高為 米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高177。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層。該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位共有分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）。第四條 計價方式與價款。 按【套】計算，該商品房總價款為（ 人民幣）按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米 元，總金額（人民幣） 。 第五條 面積確認及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按【套】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。商