養(yǎng)老院項目可行性報告-展示頁
2024-08-18 10:32本頁面
【正文】 “獨守空巢”。目前，占全世界人口的五分之一，占全國總人口的10%以上。 圖3 敬老院老人身體狀況 但值得注意的是，這些老人大部分都患有這樣或那樣的慢性病，(略)。 表1 敬老院老人基本狀況（略） 受教育程度 (略) 婚姻狀況(略) 家庭子女狀況(略) 工作單位性質(略) （二）經濟狀況(略) 圖2 敬老院老人經濟狀況（圖略） （三）身體狀況(略) 這次調查到的老人當中，有10％的老人基本臥床，吃飯、排便、洗澡等都需要別人照顧；其余老人的身體狀況較好，居家生活可一人自理。老年人隨著年齡的增大，身體機能逐漸削弱，健康狀況也逐漸衰退，往往更需要別人的照料，敬老院在這些方面彌補了家庭照料資源的不足。同時我們還具有豐富的項目可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告及商業(yè)計劃書項目經驗。 7. 用于企業(yè)工程建設指導的可行性研究報告。 5. 用于IPO上市募投的可行性研究報告。 3. 用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。 養(yǎng)老院項目財務評價分析 養(yǎng)老院項目總投資估算 圖：項目總投資估算體系咨詢有限公司專業(yè)編寫下列類型的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括： 1. 用于報送國家發(fā)改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告 ?！ 「鶕治鰞热莺蛡戎孛娌煌?，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。 “十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務需求將大量增加。當前我國老年消費市場開發(fā)仍處于初級階段，養(yǎng)老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。 養(yǎng)老產業(yè)具有產業(yè)鏈長、涉及領域廣等特點，并對上下游產業(yè)具有帶動效應。養(yǎng)老正在突破傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式，形成家庭、社區(qū)、市場化養(yǎng)老并存的局面，出現了異地養(yǎng)老、以房養(yǎng)老、“侯鳥式”養(yǎng)老以及生態(tài)養(yǎng)老等新模式。隨著經濟的發(fā)展和社會的進步，人們的生活方式的多樣化，單純的國家福利已經難以滿足老年人生活多樣化的需求。 到2011年底，%，超過世界平均水平。 廟上養(yǎng)老院項目可行性報告 在中國，老齡事業(yè)是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業(yè)，是非贏利性的。本報告中的“養(yǎng)老產業(yè)”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業(yè)活動的總稱。養(yǎng)老產業(yè)所產生的巨大經濟效益正在吸引著全球的目光。面對老年人口的現狀，中國未來可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務甚至養(yǎng)老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養(yǎng)老產業(yè)開始走出一條與國際經驗接軌的社會化、市場化的道路。老齡人口的增多拉動產生老齡人群的服務需求增長，比如對醫(yī)療衛(wèi)生、休閑保健、托管托養(yǎng)、家政服務、文化娛樂、信息咨詢等服務需求。從國內市場來看，養(yǎng)老產業(yè)尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發(fā)。未來510年間，中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆６沂袌龇治龅慕Y果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。不確定性分析 在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。 2. 用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。 4. 用于申請國家政策資金的可行性研究報告。 6. 用于園區(qū)評價定級的立項報告及可行性研究報告。 8. 用于企業(yè)申請政府補貼的可行性研究報告 我們具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質證書，擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊。 年齡結構如圖1所示：在調查到的100位老年人中，80－89歲的老人居多，為44％；其次為7079歲的老人，占29％；60－69歲以及90－99歲的老人分別為14％和10％；沒有百歲以上的老人。但值得注意到是，由于目前社區(qū)養(yǎng)老設施的不完善，還不能滿足那些完全不自理的老人或需要長期照料的老人的需求，因此，這些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求較低的中 高齡老年人。有35％的老人可以乘公共汽車、出租車外出；有18％的老人可以拜訪左鄰右舍；有37％的老人不能單獨外出，但可以一個人自理居家生活（如圖3（略））。 （四）來敬老院的原因(略)（如圖4）（圖略） （五）對敬老院的評價(略)表2 老人對敬老院的評價（圖略） 項目背景 1：.項目建設的必要性 （1），解決老齡化社會問題的需要 官方數據顯示：目前中國60歲以上老年人口
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