養(yǎng)老院可行性分析報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-18 09:52本頁(yè)面
【正文】 的入住率一直很高， 床位全年緊張。全市現(xiàn)擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 86 家， 床位共計(jì) 3500 余張， 剛剛達(dá)到老年人口千分之二的最低要求， 應(yīng)該還有很大的發(fā)展空間。隨著人口流動(dòng)的加劇，會(huì)有越來(lái)越多的人選擇到深圳養(yǎng)老。老人屬高發(fā)意外傷害和突發(fā)死亡率較高的人群，一旦產(chǎn)生糾紛，訴訟和調(diào)解對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都帶來(lái)人力和物力上的負(fù)擔(dān)。二是入住老人的收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，由于老人及子女的財(cái)務(wù)狀態(tài)惡化等原因，造成入住老人不能及時(shí)續(xù)費(fèi)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又不能強(qiáng)行將老人趕出門(mén)，造成墊付費(fèi)用的局面。 其計(jì)算公式為（預(yù)期入住人數(shù)╳收費(fèi)）服務(wù)成本即為盈虧，收費(fèi)項(xiàng)目主要有床位費(fèi)、 生活費(fèi)、 取暖費(fèi)三項(xiàng)， 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可就其他服務(wù)項(xiàng)目收取約定的費(fèi)用。 進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量 （床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等。所以，在開(kāi)辦養(yǎng)老院之前必須要做個(gè)詳細(xì)的養(yǎng)老院可行性研究報(bào)告，做到心中有數(shù)。 養(yǎng)老院可行性報(bào)告現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，也要進(jìn)行可行性分析。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)辦以后，既要維持良性的運(yùn)轉(zhuǎn)，還要保持其自身發(fā)展。一、辦院可行性分析養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè)，對(duì)此，投資者要有清醒的認(rèn)識(shí)。盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本， 這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、防暑降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、 辦公費(fèi)用、 維修費(fèi)、 大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等， 都要考慮在內(nèi)。辦院的主要風(fēng)險(xiǎn)在于， 一是入住率的不足，房租、人工費(fèi)和取暖費(fèi)等硬性開(kāi)支不能得到有效攤薄，導(dǎo)致開(kāi)辦一年內(nèi)甚至更長(zhǎng)時(shí)間處于凈投入狀態(tài)，不能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。三是老人的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。下面博文佳咨詢(xún)就拿深圳市作為例子，就深圳養(yǎng)老院現(xiàn)狀，做一個(gè)養(yǎng)老院可行性研究報(bào)告分析：一、從市場(chǎng)角度深圳是個(gè)適合老
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1