【正文】 目建設地點及投資規(guī)模簡介:銀川市西夏區(qū)興涇鎮(zhèn)1000頭清真優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖項目區(qū)位于銀川市西夏區(qū)興涇鎮(zhèn)南部2004年度農業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)所在村一興盛村.:項目建設占地50畝,新建年產肉牛5000頭圈舍31棟,㎡,青貯池1座300㎡,授精點1處,屠宰場1處,畜牧養(yǎng)殖技術培訓中心及管理房1處400㎡,購進犢牛1000頭,購進大型鍘草機及滅菌儀8臺,基中:,申請農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營財政扶持資金140萬元(其中:無償資金35萬元,有償資金105萬元)。2007年至2008年自籌建設31棟養(yǎng)殖圈舍,2008年完成授精點等建筑物建設,同年購進犢牛1000頭及飼料開始育肥,當年實現(xiàn)銷售收入700萬元,年平均銷售收入700萬元,%,財務內部收益率15%, 萬元,靜態(tài)投資回收期5年。建設西夏區(qū)興涇鎮(zhèn)優(yōu)質肉牛生產基地，是銀川市“菜籃子”工程需要，是服務城市、保障供給、豐富市場、提高人民生活水平的需要。目前，一批具有一定經營規(guī)模的大戶，起到了典型作用，帶動西夏區(qū)畜牧業(yè)的發(fā)展。養(yǎng)殖規(guī)模小，產業(yè)化程度底，品種落后，科技含量少，經營方式粗放，傳統(tǒng)養(yǎng)殖習慣特別是發(fā)展資金短缺等問題突出，嚴重制約了肉牛產業(yè)化的快速發(fā)展，因此加快優(yōu)質肉牛養(yǎng)殖基地建設，實行公司化經營管理，拓寬融資渠道，提高規(guī)?；s化養(yǎng)殖經營水平，為社會提供更多更好綠色無公害牛肉產品，把興涇鎮(zhèn)畜牧養(yǎng)殖業(yè)引向高速高效的現(xiàn)代化發(fā)展軌道，對于促進當?shù)亟洕鐣M步，具有重要意義。因此必須打破傳統(tǒng)的畜牧業(yè)格局，加快牧業(yè)內部結構調整，采用新的科學技術，引進優(yōu)良品種，推廣新科技，實施種子革命，加速品種的更新?lián)Q代，優(yōu)化結構，提高品質，增強市場的競爭力，興涇鎮(zhèn)肉牛產業(yè)化才能在日趨激烈的市場競爭中大發(fā)展、快發(fā)展。建設清真優(yōu)質肉牛生產基地，加快肉牛產業(yè)化生產，作為調整發(fā)展產業(yè)結構，發(fā)展農村經濟，增加農民收入的突破口，是農業(yè)增效、農民增收、農村致富的有效途徑。二、項目建設的可行性寧夏是全國唯一的回族自治區(qū)，具有清真品牌的戰(zhàn)略優(yōu)勢，尤其是西夏區(qū)興涇鎮(zhèn)被批準為綠色無公害肉牛生產基地，對西夏區(qū)大力發(fā)展優(yōu)質肉牛，生產精品牛肉，樹立清真環(huán)保品牌，擴大市場具有積極的作用?？萍家劳袉挝挥校恒y川市畜牧站，西夏區(qū)農林牧業(yè)局，專門從事畜牧新技術的引進和推廣，具有較高的科技水平，豐富的技術實踐經驗，西夏區(qū)有畜牧水產技術服務中心，鎮(zhèn)有畜牧獸醫(yī)服務站，村有防疫技術員。第三章 建設條件一、項目區(qū)概況地理位置:銀川市西夏區(qū)位于寧夏回族自治區(qū)首府銀川市西部，賀蘭山東麓，東與金鳳區(qū)接銜，北與賀蘭縣相接，南與永寧縣相鄰。經當?shù)匾泼袢罕姸嗄陦ㄖ?，又?4年農業(yè)綜合開發(fā)項目治理，現(xiàn)已成為溝、渠、路、林配套的中產田。無霜期150~160天，降雨量200毫米/年，蒸發(fā)量12001600毫升/年，干燥度4級以上，最大風力10級，8級以上大風年平均22天以上。風力資源可資利用。~%，~，~1%。④植被：屬干旱、半干旱荒漠草原植被，原生植物種類以抗旱耐旱草本植物為主，有戈壁針茅、砂生茅第7種。經多年植樹造林，現(xiàn)已形成農田防護林網，生產期植被覆蓋度達到90%。⑤水資源：據(jù)地質和近年有關鉆進資料表明，水位較高，地表水、天然降水通過地下徑流，補給地下水，地下水資源豐富，水質優(yōu)。本項目區(qū)位于該渠上游，自流灌溉和井灌皆可，設施齊全，豐富的水資源和設施為項目區(qū)糧食飼料玉米及牧草生產提供了多樣選擇的可能性。：項目區(qū)西有觀平公路自北往南經過，北行10公里可與西夏區(qū)、金鳳區(qū)、興慶區(qū)聯(lián)系，南行可接通金鳳區(qū)良田鎮(zhèn)、永寧黃羊灘；項目區(qū)生產路已硬化。也為我公司建立基地提供了必備的條件。：興涇鎮(zhèn)農業(yè)科技服務網絡初步形成，服務站（所）7個（鎮(zhèn)設中心1個、村設培訓室6個），雖設備配置不夠完備，科技力量稍嫌薄弱，但西夏區(qū)黨委、政府正在著有關部門抓緊投入加強這方面工作力度，我公司在農業(yè)科技研發(fā)、示范、引導及培訓方面也可有所作為，和西夏區(qū)各級政府共同努力把當?shù)剞r業(yè)科技服務設施建設好，為給當?shù)剞r民群眾提供高效的科技服務打好基礎。有全日制中小學四所（中學一所），有衛(wèi)生院一處（診所6個），道路硬化70%。自來水履蓋率為50%。有鎮(zhèn)級綜合農貿市場1處，便于商品流通，互通有無。又處在寧夏教育臺地附近，可就近享用教育科技資源及人才人力資源，具有其他兩區(qū)兩縣不可比的優(yōu)勢。，每年外出務工人員達4千人。4)、 西夏區(qū)社會經濟狀況:。總人口24萬。西夏區(qū)境內主要有賀蘭山機場、110國道、銀川火車站，北京路、黃河路、上海路、道路縱橫交錯，交通十分便利。供電網絡齊備，電力充足，燃料豐富，為農業(yè)的發(fā)展和投資建設提供了良好的基礎條件。西夏區(qū)黨委、政府對農業(yè)產業(yè)化工作非常重視，投入力度不斷加大。二、項目實施有利條件(牧業(yè)發(fā)展狀況及飼料資源的情況)政策環(huán)境優(yōu)勢:西夏區(qū)黨委、政府及興涇鎮(zhèn)黨委政府對農業(yè)產業(yè)化工作非常重視，“一村一品”示范區(qū)。資源優(yōu)勢:2002年底，銀川市行政區(qū)劃后成立銀川市西夏區(qū)，隨后重新劃界成立了興涇鎮(zhèn)人民政府。尤其是肉牛養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。2004年肉牛飼養(yǎng)量6845頭，出欄2293頭，牛肉產量345噸。2006年肉牛飼養(yǎng)量7380頭，出欄2476頭，牛肉產量373噸。肉牛養(yǎng)殖方興未艾。興涇鎮(zhèn)糧食生產自給有余,種植業(yè)以小麥、玉米為主，其中飼料玉米種植面積大,產量可觀。因為畜禽食量大,生產周期長,飼料儲量大,占用資金多,限制了擴大再生產.解決方案:自籌為主,.第四章 建設單位基本情況一、建設單位概況:銀川萬明畜牧養(yǎng)殖有限公司2006年注冊成立,還有400畝養(yǎng)殖水面,、水產養(yǎng)殖,回族,男,(牛、羊)養(yǎng)殖多年,具有獨特的養(yǎng)殖經驗,所產牛肉質美味鮮,營養(yǎng)價值豐富,知名度很高,養(yǎng)殖黃牛270頭,年終牛肉、,基礎母牛100頭,池塘放魚花43萬尾,預計年終銷售收入800萬元,贏利150萬元.為做大做強西夏區(qū)清真肉牛產業(yè),公司法人鎖萬明決定今年聯(lián)合興涇鎮(zhèn)興盛養(yǎng)殖園區(qū)養(yǎng)殖戶和其他散戶進行資產重組,在銀川萬明畜牧養(yǎng)殖有限公司基礎上成立股份制公司,實行公司化經營,把興涇鎮(zhèn)黃牛養(yǎng)殖產業(yè)由粗放經營納入現(xiàn)代化規(guī)模化養(yǎng)殖道路,著力打造西夏區(qū)清真肉牛品牌.公司現(xiàn)有員工39人。設1辦（辦公室）3科（計劃科、財務科、保衛(wèi)科）3部（生產部、銷售部、后勤部）。公司現(xiàn)有各類大中專學歷員工16人,其中高級畜牧師1人經濟師1人會計師1人營銷管理經理1人,畜牧技術員3名,水產技術員2人,為做大做強公司業(yè)績準備各方面條件.公司法人鎖萬明是興涇鎮(zhèn)傳奇人物之一,經歷坎坷,具有識人之明,會用人,為人處世厚道,樂善好施,能吃苦,善經營,精明果敢,曾多次授到嘉獎:2006年被西夏區(qū)人民武裝部授予抗洪搶險先進個人。2006年12月被中國共產主義青年團中央委員會、中華人民共和國農業(yè)部授予2006年度“全國農村青年創(chuàng)業(yè)致富帶頭人”榮譽稱號.二、研發(fā)能力:公司研發(fā)能力較強,與技術依托單位銀川市畜牧站、西夏區(qū)農林牧業(yè)局結合,研發(fā)能力更強,可有效防治疫病,提高養(yǎng)殖技術.三、公司財務狀況:公司沒有貸款記錄,盈利能力較強.第五章 市場分析與銷售方案一、市場分析國內牛肉時場分析我國是一個人口大國，現(xiàn)有13億多人口，也是一個牛肉銷費大國，由于我國肉牛養(yǎng)殖規(guī)模受自然社會等原因影響，長期以來規(guī)模上不去，每年必須進口三四百萬公斤牛肉來滿足國內需求或平抑國內牛肉價格，成為一個進口大國，所以從國內肉牛養(yǎng)殖規(guī)模及牛肉生產現(xiàn)狀看本項目產品銷售前景是廣闊的。據(jù)調查，我區(qū)每年牛肉銷售量大約在120萬噸至150萬噸，但目前我區(qū)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模及牛肉生產能力遠沒有達到這種狀態(tài)。所以本年產700噸牛肉項目市場前景好，贏利空間大，無惡性競爭。只要本項目采取措施繼續(xù)降低肉牛養(yǎng)殖及牛肉生產成本，運用現(xiàn)代管理方法降低管理成本，相信本項目產品會為本公司創(chuàng)造較好利潤。目前我公司已與銀川市三家賓館簽定了為期三年的供貨協(xié)議；二是為了拓寬銷售渠道和擴大本項目清真品牌牛肉影響，計劃到蘭州、西安兩市建立銷售點，每年向外供應15%牛肉。第六章 項目建設方案一、項目建設指導思想堅持從項目區(qū)的實際出發(fā)，緊緊圍繞促進西夏區(qū)牧業(yè)發(fā)展，以科技示范為先導，以發(fā)展高效生態(tài)畜牧業(yè)為重點，以促進農村經濟發(fā)展，增加農民收入為目標，應用先進的生產配套增產技術，開展舍飼圈養(yǎng)、繁殖改良、育肥生產。二、項目建設原則堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，建設與管理并重，根據(jù)資源適實定畜，發(fā)展草料與養(yǎng)畜并舉，突出科技示范，優(yōu)質高效生產。三、項目建設方案（一）建設地點：興涇鎮(zhèn)興盛村（二）建設內容及規(guī)模（1）購進1000頭犢牛育肥。（3）人工授精點1處，屠宰場1處。四、建設目標2008年－2009年，新建優(yōu)質肉牛改良站1處配種點1個。五、支持環(huán)節(jié)國家、區(qū)、市及西夏區(qū)財政資金，主要用于購進牛犢、授精站、屠宰場、技術培訓補貼。協(xié)調相關部門，申請國家扶持資金。第七章 投資概算和資金來源一、投資概算依據(jù)（1）農業(yè)部《農業(yè)項目建設投資估算內容和方法》（2）2000年《寧夏回族自治區(qū)建筑工程預算定額》及《寧夏回族自治區(qū)建筑安裝工程費用》。（4）《寧夏農業(yè)綜合開發(fā)財政有償資金管理暫行規(guī)定》、《寧夏農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目財政無償資金使用具體規(guī)定》。二、投資概算，申請國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目資金140萬元，其中：申請國家無償資金35萬元，有償資金105萬元。用于圈舍建設、飼草料、400頭犢牛購置等。㎡，300m3；設備投資14萬元（牧業(yè)機械4臺：其中：大型鍘草機2臺，大型粉碎機2臺，6萬元；滅菌儀4臺：其中：固定滅菌儀2臺，移動滅菌儀2臺，8萬元）。購買飼料：；水電費：，其中：水費1萬元，；人工工資：80萬元；醫(yī)療費：；醫(yī)療費：；其它費：14萬元。年修理養(yǎng)護費:年取4%, 。年固定資產折舊：取5%。資金占用費:%。 項目計劃期10年，還款期5年。社會貼現(xiàn)率8%。年修理養(yǎng)護費率為4%。%二、總成本費用估算（見總成本費用估算表）：。銷售收入估算