【正文】 城 市 規(guī) 劃 編 制 辦 法 及 實 施 細(xì) 則 》；（ 3） 《 國 家 發(fā) 展 改 革 委 員 會 關(guān) 于 印 發(fā) 〈 中 央 預(yù) 算 內(nèi) 投 資 對 中西 部 財 政 困 難 地 區(qū) 新 建 廉 租 住 房 項 目 的 支 持 辦 法 〉 的 通 知 》 （ 發(fā) 改投 資 〔 2022〕 3676 號 ） ；（ 4） 中 華 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部 《 廉 租 住 房 保 障 辦 法 》 （ 建 設(shè) 部令 第 162 號 ） ；（ 5） 《 四 川 省 人 民 政 府 關(guān) 于 加 強(qiáng) 城 鎮(zhèn) 住 房 保 障 制 度 建 設(shè) 的 意見 》 （ 川 府 發(fā) 〔 2022〕 24 號 ） ；（ 6） 《 ***市 人 民 政 府 關(guān) 于 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 的 意 見 》（ *府 發(fā) 〔 2022〕 125 號 ） ；（ 7） 《 **縣 城 鎮(zhèn) 低 收 入 家 庭 住 房 保 障 規(guī) 劃 》 ；（ 8） 《 城 市 居 住 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計 規(guī) 范 》 （ GB5018093） ；（ 9） 《 **縣 **鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 》 （ 2022） ；（ 10） 《 住 宅 設(shè) 計 規(guī) 范 》 （ GBJ9686） ；第二章 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景住 房 問 題 是 重 要 的 民 生 問 題 。 投資估算與資金籌措 建設(shè)總投資項 目 建 設(shè) 總 投 資 為 1200 萬 元 ， 包 括 工 程 費 用 萬 元 ，工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 萬 元 ， 預(yù) 備 費 萬 元 。目 錄第一章 總 論 ........................................................................................1 項目概況 ........................................................................................1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ............................................................................1 投資估算與資金籌措 ....................................................................2 主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................................................2 可行性研究依據(jù) ............................................................................2第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ............................................................4 項目建設(shè)背景 ................................................................................4**縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況 .................................................................4 項目區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭現(xiàn)狀 ........................................................5 項目建設(shè)必要性 ............................................................................6第三章 項目區(qū)建設(shè)條件 ........................................................................8 項目區(qū)概況 ....................................................................................8 項目建設(shè)選址 ..............................................................................10第四章 總體規(guī)劃與平面設(shè)計 ..............................................................12 總體規(guī)劃 ......................................................................................12 平面設(shè)計 ......................................................................................16第五章 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與公用工程 ......................................................19 建筑設(shè)計 ......................................................................................19 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ......................................................................................21 給排水工程 ..................................................................................23 電氣工程 ......................................................................................24 燃?xì)夤こ?......................................................................................29第六章 環(huán)境影響評價 ..........................................................................30 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................30 施工期環(huán)境影響分析 ..................................................................30 項目建成后環(huán)境影響分析 ..........................................................34第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ..............................................................36 勞 動 安 全 ....................................................................................36 勞 動 保 護(hù) ....................................................................................39 消 防 安 全 ....................................................................................39 衛(wèi) 生 防 疫 ....................................................................................40 無 障 礙 設(shè) 計 ................................................................................40第八章 節(jié)能節(jié)水措施 ..........................................................................42 節(jié)能 ..............................................................................................42 節(jié)水 ..............................................................................................43 加強(qiáng)節(jié)能管理 ..............................................................................46第九章 項目組織管理與實施 ..............................................................47 項目組織管理 ..............................................................................47 項目實施安排 ..............................................................................50 施工建設(shè)項目招投標(biāo) ..................................................................51第十章 投資估算與資金籌措 ..............................................................53 投資估算 ....................................................................................53 資金籌措 ....................................................................................54第十一章 項目效益與風(fēng)險分析 ..........................................................55 社會效益分析 ............................................................................55 風(fēng)險分析 ....................................................................................56 風(fēng)險防范措施 ............................................................................57第十二章 結(jié)論與建議 ..........................................................................59 結(jié)論 ............................................................................................59 建議 ............................................................................................60附件…………………………………………………………………….62第一章 總 論 項目概況 項目名稱**縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 建 設(shè) 項 目 建設(shè)性質(zhì)新 建 項 目 項目建設(shè)單位 建 設(shè) 單 位 名 稱 ： **縣 住 房 保 障 管 理 中 心建 設(shè) 單 位 地 址 ： **縣 **鎮(zhèn) 安 漢 大 道 北 段 項目建設(shè)地點**縣 城 北 新 區(qū) 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根 據(jù) **縣 城 北 新 區(qū) 建 設(shè) 規(guī) 劃 和 國 家 關(guān) 于 廉 租 住 房 保 障 辦 法 ，為 解 決 低 收 入 家 庭 住 房 困 難 ， 進(jìn) 一 步 做 好 城 市 住 房 保 障 工 作 ， 擬建 設(shè) **縣 城 北 新 區(qū) 廉 租 房 二 期 工 程 。本 項 目 規(guī) 劃 占 地 面 積 畝 ， 總 建 筑 面 積 平 方 米 ，共 156 戶 ； 配 套 小 區(qū) 內(nèi) 道 路 、 給 排 水 、 消 防 、 供 電 及 綠 化 等 。 資金籌措國 家 專 項 資 金 補(bǔ) 助 405 萬 ， 縣 財 政 配 套 795 萬 元 。 黨 中 央 、 國 務(wù) 院 高 度 重 視 解 決城 市 居 民 住 房 問 題 ， 始 終 把 改 善 群 眾 居 住 條 件 作 為 城 市 住 房 制 度改 革 和 房 地 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 的 根 本 目 的 。為 促 進(jìn) 房 地 產(chǎn) 市 場 持 續(xù) 、 穩(wěn) 定 、 健 康 發(fā) 展 ， 關(guān) 注 民 生