【正文】 式，是城市建筑發(fā)展的必然趨勢。數(shù)據(jù)顯示，通過工廠化的生產(chǎn)，現(xiàn)場的垃圾將減少83%，材料損耗減少60%，可回收材料占66%，建筑節(jié)能50%以上；%，%，精度偏差以毫米計(jì)算，%。住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施效果非常明顯。今天的中國，在市場和環(huán)保的雙重壓力下，“量”將成為住宅業(yè)的第一難題，在巨量的基礎(chǔ)上，如何保證高質(zhì)量和環(huán)保，將是第二個(gè)難題。目前，我國每年竣工房屋面積大約在20億平方米左右，現(xiàn)有建筑存量400億平方米，加上建材生產(chǎn)過程中的能耗，%。早在上個(gè)世紀(jì)90年代中期，我國已經(jīng)提出了住宅建設(shè)要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)部也成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。20世紀(jì)50～60年代是住宅產(chǎn)業(yè)化形成的初期，重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系；20世紀(jì)70～80年代是住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展期，重點(diǎn)是提高住宅的質(zhì)量和性能；20世紀(jì)90年代后，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟期，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向節(jié)能、降低住宅的物耗和對環(huán)境的負(fù)荷、資源的循環(huán)利用，倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化最早是由日本人提出來的，目的是通過工業(yè)化方式生產(chǎn)住宅，以提高建設(shè)效率、降低成本。國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷史證明，住宅行業(yè)發(fā)展到一定的階段（如人工成本占比過大，住宅工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成熟時(shí)）采用工業(yè)化的方式建造要比采用現(xiàn)澆的方式，成本降低10%～15%，當(dāng)然這建立在比較自動(dòng)化生產(chǎn)方式的基礎(chǔ)上。烏魯木齊建筑工業(yè)化PC構(gòu)件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄前 言 1第一章 生產(chǎn)線的建設(shè)背景和必要性 2第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和必要性 2第二節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化的基本流程和特點(diǎn) 3第三節(jié) PC預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)的形勢及重要性 4第二章 生產(chǎn)線的建設(shè)內(nèi)容烏魯木齊 8第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 8一、多功能構(gòu)件生產(chǎn)車間 8二、陽臺、樓梯構(gòu)件生產(chǎn)車間及鋼筋加工車間 9三、實(shí)驗(yàn)室 9四、材料、成品等輔助儲存區(qū)域 9五、鍋爐房、變配電室等輔助設(shè)施 9第二節(jié) 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力烏魯木齊 10一、多功能構(gòu)件生產(chǎn)車間 10二、陽臺、樓梯構(gòu)件生產(chǎn)線 10第三節(jié) 技術(shù)工藝及特點(diǎn) 11一、項(xiàng)目技術(shù)的主要特點(diǎn) 11二、生產(chǎn)工藝流程 12三、生產(chǎn)線平面布置圖 16第三章 主要設(shè)備方案 17第四章 工程設(shè)計(jì)建設(shè)方案 20第一節(jié) 設(shè)計(jì)建設(shè)原則 20第二節(jié) 廠區(qū)總體設(shè)計(jì) 21第三節(jié) 生產(chǎn)車間設(shè)計(jì)烏魯木齊 21第四節(jié) 設(shè)計(jì)建設(shè)節(jié)能措施 21第五章 主要原料配件和動(dòng)力燃料供應(yīng)及運(yùn)輸 22第一節(jié) 鋼筋 22第二節(jié) 配件和產(chǎn)成品的運(yùn)輸方式 23一、外運(yùn)輸 23二、內(nèi)運(yùn)輸 23第六章 項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與安全措施 23第一節(jié) 項(xiàng)目污染物 23第二節(jié) 環(huán)境影響的對策與措施 23一、廢水 23二、噪聲 23第七章 投資概算 24第八章 投資效益和回報(bào)分析 24第一節(jié) 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 24第二節(jié) 實(shí)施進(jìn)度 24第三節(jié) 產(chǎn)品成本估算 25一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 25二、產(chǎn)品成本 26三、財(cái)務(wù)效益測算 26四、投資回收期 27第九章 風(fēng)險(xiǎn)及防范措施 27第一節(jié) 產(chǎn)品銷售風(fēng)險(xiǎn) 27第二節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 27第三節(jié) 人才風(fēng)險(xiǎn) 28第十章 結(jié)論和建議 28第一節(jié) 結(jié)論 28第二節(jié) 建議 2933 / 38前 言住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時(shí)代的發(fā)展需求。住宅工業(yè)化其實(shí)就是住宅的生產(chǎn)方式（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、住宅部品系列化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、生產(chǎn)經(jīng)營社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高住宅質(zhì)量、壽命、建造效率，降低成本、能耗。第一章 生產(chǎn)線的建設(shè)背景和必要性第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和必要性所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗，節(jié)能環(huán)保。國外發(fā)達(dá)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了三個(gè)階段。目前，在發(fā)達(dá)國家的住宅建設(shè)中，工廠化住宅已經(jīng)占據(jù)相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~：日本達(dá)到20%～25%，美國為31%，瑞典在60%以上。近年來，經(jīng)過有關(guān)部門、相關(guān)企業(yè)和專家堅(jiān)持不懈地宣講、探索、實(shí)踐，人們對住宅產(chǎn)業(yè)化有了進(jìn)一步的認(rèn)識，特別是國家提出發(fā)展節(jié)能省地型住宅的目標(biāo)后，加快促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)刻不容緩，迫在眉睫。房屋建筑大量的能耗迫使人們重新審視住宅建設(shè)的生產(chǎn)方式和增長方式。傳統(tǒng)建筑方式無法解決這兩大難題，工廠化住宅是市場必然的選擇。工廠化的生產(chǎn)方式使住宅的建設(shè)過程和住宅產(chǎn)品更加環(huán)保，資源利用更加合理。更為可觀的是建造人員減少89%，建造周期縮短70%。住宅產(chǎn)業(yè)化是建筑行業(yè)的一次技術(shù)革命，它的發(fā)展將引領(lǐng)建筑行業(yè)朝著一個(gè)全新的模式和方向去發(fā)展。這個(gè)建造與生產(chǎn)階段需要實(shí)現(xiàn)建材部品的集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化預(yù)制，并在現(xiàn)場進(jìn)行干作業(yè)裝配，通過預(yù)留接口技術(shù)使結(jié)構(gòu)支撐體、內(nèi)裝部品按標(biāo)準(zhǔn)化尺寸互相配合安裝起來，最終成為成品建筑，這便是住宅產(chǎn)業(yè)化的基本流程。是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)化的組織和生產(chǎn)手段，對住宅生產(chǎn)的全過程的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)集成和系統(tǒng)整合，達(dá)到建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，結(jié)構(gòu)裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會(huì)化，形成有序的工廠化流水式作業(yè)，從而達(dá)到提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。隨著人們對住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為PC構(gòu)件帶來了發(fā)展契機(jī)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大規(guī)模保障房急需標(biāo)準(zhǔn)化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為PC構(gòu)件提供了廣闊空間。從近期調(diào)