五金電子批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-18 08:43本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的成功提供最有力的保障。百業(yè)國(guó)際汽配城于2007年初開業(yè)， 2010年汽配及用品年銷售額超40億元人民幣，上繳稅金逾4億元人民幣，提供就業(yè)約6000多人，周邊物業(yè)租金翻四倍。企業(yè)資金實(shí)力雄厚，旗下設(shè)有物業(yè)管理公司和廣告公司，擁有先進(jìn)的企業(yè)管理理念和一支具有豐富專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)、招商、運(yùn)營(yíng)管理及策劃推廣經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。五金電子批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告五金電子批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告第一章 總論建設(shè)項(xiàng)目概論 投資、建設(shè)單位背景基本情況該項(xiàng)目投資、建設(shè)單位的背景最具有豐富專業(yè)市場(chǎng)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的某實(shí)業(yè)投資有限公司。某實(shí)業(yè)投資有限公司成立于2006 年，是集商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理的綜合性企業(yè)。截止2010年，成立短短四年間，公司已經(jīng)成功投資、開發(fā)并自行管理運(yùn)營(yíng)了某百業(yè)國(guó)際汽配城（用地150畝，建筑15萬(wàn)平方米）和某百業(yè)五金電子城（用地200畝，建筑20萬(wàn)平方米）兩個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目，目前此兩項(xiàng)目都已經(jīng)開業(yè)并進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，并成為某乃至華南地區(qū)新型現(xiàn)代化專業(yè)市場(chǎng)的典范。 百業(yè)五金電子城于2008年底開業(yè)，2010年五金電子城年銷售額超50億元人民幣，上繳稅金逾5億元人民幣，提供就業(yè)約10000多人，周邊物業(yè)租金也大幅度提高。 項(xiàng)目概況依據(jù)某經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展及五金電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展擴(kuò)大，計(jì)劃在某市交通便利的位置選址建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目總投資規(guī)模約？?jī)|元人民幣，用地規(guī)模約150200畝，總建筑面積約？萬(wàn)平方米的大型現(xiàn)代化“五金電子批發(fā)市場(chǎng)”項(xiàng)目。其中小欖鎮(zhèn)為某第一經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)，榮獲“中國(guó)五金制品產(chǎn)業(yè)基地”、“中國(guó)五金制品出口基地”稱號(hào)；固力、華鋒——中國(guó)十大鎖王，“華帝”家用燃?xì)庠罹咪N售多年保持全國(guó)第一。 項(xiàng)目擬用地面積約？萬(wàn)平方米（約150200畝），擬建總建筑面積約？萬(wàn)平方米，全部建成后將成為某地區(qū)規(guī)模最大的五金電子批發(fā)、集倉(cāng)儲(chǔ)、配送、商務(wù)配套等于一體的綜合型五金電子專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，在某地區(qū)現(xiàn)有五金電子批發(fā)項(xiàng)目中規(guī)模亦位于前列。、建設(shè)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)說(shuō)明用地地面積？萬(wàn)平方米約150200畝建筑密度容積率總建筑面積？萬(wàn)平方米其中倉(cāng)庫(kù)面積？萬(wàn)平方米用于貨物儲(chǔ)存、城市配送基地配套倉(cāng)庫(kù)其中商業(yè)用房面積？萬(wàn)平方米用于廠家、大型區(qū)域銷售、服務(wù)中心等的經(jīng)營(yíng)、辦公使用的商鋪、辦公樓、商務(wù)及公寓配套用房停車位數(shù)量？個(gè)投資額人民幣？?jī)|元含土地成本、建設(shè)成本、廣告、行政項(xiàng)目建成后，按照較為保守的預(yù)估初始收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的年收益估算如下表：收益/支出項(xiàng)目收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)/說(shuō)明年收益額（人民幣萬(wàn)元）1商業(yè)用房租金收益平均租金標(biāo)準(zhǔn)： ？元/建筑平方米/月， 年租金收益： ？元 ？萬(wàn)㎡12月2倉(cāng)庫(kù)租金收益平均租金標(biāo)準(zhǔn)： ？元/建筑平方米/月， 年租金收益： ？元 ？萬(wàn)㎡12月 3管理費(fèi)收益商業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)每平方米每月收取管理費(fèi) 元
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1