【正文】 政策導(dǎo)致墊資情況愈演愈烈、原材料價格不斷上漲并且日益短缺是重慶市商混行業(yè)在2006年遇到的嚴(yán)峻課題。/h以下的輸送泵以及攪拌機等國產(chǎn)設(shè)備已占主導(dǎo)地位。國外混凝土機械進口數(shù)量逐年下降，120 m179。無論是攪拌機、攪拌樓、攪拌輸送車還是混凝土泵（泵車）等產(chǎn)品，除大型的和高技術(shù)含量的型號外，常規(guī)產(chǎn)品已基本能滿足施工需要。商品混凝土中磨細(xì)礦物摻合料的大量使用，不僅改善了混凝土的諸多性能，而且通過減少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大規(guī)模建設(shè)時期對水泥的強勁需求，從而節(jié)約了國家的寶貴資源和能源。 2006年初水泥價格明顯出現(xiàn)回暖跡象，一改以前的頹廢現(xiàn)象。而以江蘇蘇博特新材料股份有限公司為首的則是以終端產(chǎn)品為主。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點，但仍處在初級階段，有10多家有生產(chǎn)能力。2009年全國共有合成企業(yè)450家，其中規(guī)?；髽I(yè)近200家，半數(shù)以上的企業(yè)規(guī)模太小。 混凝土中加入外加劑既能節(jié)約資源又能保護環(huán)境。有的省市即使有預(yù)拌混凝土攪拌站，由于種種原因，也未充分發(fā)揮作用。這證明這些城市已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平。尤其是江蘇省，2005年發(fā)展極為迅速，新建混凝土生產(chǎn)企業(yè)30多家，新增生產(chǎn)能力1000多立方米，產(chǎn)量也從2004年第二位一舉反超上海。預(yù)拌混凝土在我國發(fā)展極不平衡，地區(qū)差異較大。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競爭來求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時候。 2004年，中國混凝土行業(yè)集中度整體不高，商品混凝土前十強企業(yè)的總產(chǎn)量也僅占行業(yè)總產(chǎn)量的13％。而到2003年則成為增長的拐點，企業(yè)增長進入較為平穩(wěn)的階段。過去幾年高增長除了宏觀經(jīng)濟利好等因素外，行業(yè)進入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企業(yè)和個人都可建站經(jīng)營等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進入惡性競爭埋下了隱患。 歷年來設(shè)備利用率在50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實際產(chǎn)量小于20萬立方米。未來幾年行業(yè)仍處于高速增長期。2011年預(yù)計將達(dá)到45%，實際產(chǎn)量將增長一倍以上。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。和世界各國相比，還存在著很大的差距。2005年上半年試驗段投標(biāo)開工的武廣、鄭西、京津等3條線路全線將鋪設(shè)1500公里的無碴軌道。2004年是500多億元；2005年原計劃投資1000億元，從2006年到2010年的5年間，總投資規(guī)模更是猛漲到12500億元人民幣，平均每年2050億元，等于又翻了一番。截至2005年底，累計完成土石方6116萬立方米，占在建工程設(shè)計總量的57％。 奧運工程：奧運場館及配套設(shè)施項目5項，含子項共46項，總投資307億元。隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家的重點工程項目也是拉動預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個重要原因。到2011年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計達(dá)到1萬多億元，成為國民經(jīng)濟的重要增長點。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識。 124個“禁現(xiàn)”城市覆蓋了中國大部分地域。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺了新的有關(guān)使用散裝水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的地方政策法規(guī)。 各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥?！掇k法》同時還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。 2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國家相比，形成了很大的差距。未來建設(shè)所需混凝土用量的大幅增加，對該項目建設(shè)的可行性，形成最直接的有力支撐。萬州現(xiàn)有的四家商品混凝土公司滿負(fù)荷生產(chǎn)，全年產(chǎn)能不足150萬m179。城市建設(shè)的規(guī)范運作，混凝土的集中攪伴，更對項目建設(shè)有著積極的推動作用。它能保障工程質(zhì)量、降低能耗、節(jié)省施工用地、改善勞動條件、減少環(huán)境污染，各省市已高度重視并積極加以推廣。由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達(dá)15%—30%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)倍受投資者青睞。 隨著國家禁止在城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土政策的實施，將會形成商品混凝土在城市市區(qū)建設(shè)項目中全面取代現(xiàn)澆混凝土的局面。2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2007年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。北京、上海已占65—70%。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。近年來，企業(yè)多次深受上級領(lǐng)導(dǎo)的表彰，得到了各級黨委政府的大力支持和充分肯定，受到了廣大老百姓的喜愛和信任，昂然行進在萬州房地產(chǎn)業(yè)界的前列。經(jīng)過六年的磨礪與奮斗，公司現(xiàn)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工為龍頭，兼營商業(yè)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理等多元化產(chǎn)業(yè)的實業(yè)集團，資產(chǎn)總額近4億元，現(xiàn)有各類管理人員250余名。 項目業(yè)主：重慶市祥瑞實業(yè)（集團）有限公司。，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目。投資估算及資金籌措第十一章建站實施計劃第十章節(jié)能與環(huán)境保護第七章建設(shè)條件、燃材料第五章商品混凝土攪拌站建設(shè)項目可行性研究報告二〇一二年十月 1 萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m179。萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目——可行性研究報告萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目——可行性研究報告目 錄第一章 總論第二章 市場分析第三章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案第四章技術(shù)方案第六章消防第八章組織管理與資源配置第九章財務(wù)評價與盈利能力第十二章風(fēng)險分析第十三章 結(jié)論與建議 37第一章 總 論。、市場份額分析。 項目名稱及業(yè)主項目名稱：萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m3商品混凝土攪拌站建設(shè)項目。 業(yè)主簡介重慶市祥瑞實業(yè)（集團）有限公司于2003年2月成立，2006年7月更名為重慶市祥瑞（實業(yè)）集團有限公司。祥瑞集團之所以擁有今天的成就，主要歸功于其雄厚的企業(yè)實力。 項目背景及項目建設(shè)的可行性商品混凝土近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)20—25年。 近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。萬州區(qū)正在大力建設(shè)重慶第二大城市，城市房地產(chǎn)開發(fā)，市政道路、橋梁、城市公建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目較多，對商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市場前景十分廣闊。該項目的建設(shè)和生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。萬州將建成重慶第二大城市，城市擴張是必然趨勢，今年將是萬州城市建設(shè)快速發(fā)展的啟動之年，百萬級的大城市建設(shè)對該行業(yè)形成直接利好。隨著萬州區(qū)的建設(shè)和當(dāng)?shù)貐^(qū)商品混凝土供不應(yīng)求的局面，在萬州區(qū)