【正文】 值稅 萬元 12 利稅總額 萬元 13 所得稅 萬元 14 稅后利潤 萬元 15 投資回收期 年 含建設(shè)期 16 總投資收益率 % 正常年 17 資本金凈利潤率 % 正常年 18 盈虧平衡點(diǎn) % 正常年 19 內(nèi)部收益率 % 24 IC=12% 20 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 2402 稅后 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 6 第四節(jié) 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 一 、項(xiàng)目提出的背景 有關(guān)混凝土政策背景 預(yù)拌混凝土，是指由水泥、 沙子 、水以及所需的外加劑和摻合料等，在攪拌站按一定比例計(jì)量、拌制后，通過專用設(shè)備運(yùn)輸、使用的拌合物。 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5 綜 上所述， 對(duì)該項(xiàng) 目的 產(chǎn)業(yè) 政策、技 術(shù) 、 環(huán) 保、安全 衛(wèi) 生、消防、 經(jīng)濟(jì) 效益（投 資 回 報(bào)）、 社 會(huì) 效益的研究 結(jié) 果， 認(rèn) 定本 項(xiàng)目是可行的。具有良好的 經(jīng)濟(jì) 效益和投 資 回 報(bào) ， 經(jīng)濟(jì) 效益明 顯 。 七、 經(jīng)濟(jì) 效益 項(xiàng)目總 投 資 5000 萬元，年 銷 售收入 18000 萬元，年 總 成本費(fèi) 用 萬元，年利 稅總額 萬元，年 稅 后利 潤 萬元。 五、建設(shè)期限 本 項(xiàng)目 建 設(shè) 期 為 12 個(gè)月，計(jì)劃于 20xx 年 6月 開 工建 設(shè) ， 預(yù)計(jì) 20xx年 5 月底全部竣工 驗(yàn) 收并投 產(chǎn)。 項(xiàng)目資本金為 1000 萬元。 三、投資估算 該項(xiàng)目總投資 5000 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。 新購置攪拌 樓 、攪拌車、泵車等生產(chǎn) 運(yùn)輸 設(shè)備 44臺(tái)（套）。 二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面 積 16240 ㎡ （ 合 畝） ， 總 建筑 面積9140 平方米，容積率 ，建筑系數(shù) %。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）（ 修正）》，本項(xiàng)目符合不屬于鼓勵(lì)類，限制類和淘汰類項(xiàng)目，應(yīng)屬于允許類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 年產(chǎn) 50萬立方米商品混凝土建設(shè)項(xiàng)目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 目 錄 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ......................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ............................. 1 第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 ........................... 2 第三節(jié) 項(xiàng)目方案及研究結(jié)論 ........................... 3 第四節(jié) 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 ................. 6 第五節(jié) 項(xiàng)目概況 ..................................... 6 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ............ 33 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 ................................ 33 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 ................................ 34 第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................ 35 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .................... 36 第四章 節(jié)能方案分析 ............................. 38 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 .......................... 38 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ...................... 38 第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ...................... 43 第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析 .................... 46 第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案 .......................... 46 第二節(jié) 土地利用合理性分析 .......................... 46 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 .................. 47 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ........................ 48 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) .............................. 48 第二節(jié) 項(xiàng)目周圍環(huán)境質(zhì)量狀況 ........................ 48 第三節(jié) 設(shè)計(jì)原則 .................................... 49 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響治理措施 ........................ 49 第五節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 ............................ 51 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ............................. 52 第八章 社會(huì)影響分析 ............................. 57 第一節(jié) 社會(huì)影響效果分析 ............................ 57 第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析 .............................. 58 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................ 59 附件： 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書 土地租賃合同 ***省建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)方案 財(cái)務(wù)報(bào)表 平 面布置圖 區(qū)域位置圖 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 一、項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì) 新建 三、項(xiàng)目建設(shè)單位 ****混凝土有限公司 公司法人： *** 項(xiàng)目聯(lián)系人： *** 聯(lián)系電話： *** 通訊地址： **** 郵政編碼： **** 四、建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目位于 **** 五、項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ***凝土有限公司由自然人 ***出資設(shè)立，注冊(cè)資金 1000 萬元人民幣，住所設(shè)在 ****， 主要從事商品混凝土的生產(chǎn)和銷售，企業(yè)名稱已通過 ***市工商行政管理 局 ***企業(yè) 名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書批準(zhǔn) 。 六、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制單位 有限公司 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2 工程咨詢資格等級(jí)：乙級(jí) 證書編號(hào)：工咨乙 11820xx0072 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì) 第二節(jié) 編制依據(jù)及研究范圍 一、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)單位編制本項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的委托書、合同書 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）（修正）》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《 ***省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《 ***市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 國家發(fā)改委關(guān)于編制項(xiàng)目申 請(qǐng)報(bào)告的有關(guān)規(guī)定 《 ***省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展規(guī)定》 ***市城市發(fā)展總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃 項(xiàng)目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料 項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料 二、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告研究范圍 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析 建設(shè)用地和相關(guān)規(guī)劃 資源利用和能源消耗分析 環(huán)境影響分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 社會(huì)影響分析 第三節(jié) 項(xiàng)目方案及研究結(jié)論 該項(xiàng)目為 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土 項(xiàng)目，方案注重合理利用及節(jié)約生產(chǎn)能源，屬于少污染行業(yè)。 一、建設(shè)地點(diǎn) 該項(xiàng)目擬建于 ***0， 項(xiàng)目選址符合城市總體規(guī)劃用地功能分區(qū)要求，該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通訊等條件便捷，所需各種原材料及水、電等資源供應(yīng)充足，是項(xiàng)目建設(shè)的理想地段。其中：辦公用房面積 160 平方米，車間 面積 530 平方米，設(shè)備機(jī)房面積 150 平方米 ， 倉庫面積 500 平方米， 設(shè)備區(qū)面積 2800 平方米， 料場面積5000 平方米 。項(xiàng)目建成后可形成年產(chǎn)商品混凝土 50 萬立方米的生產(chǎn)能力。建設(shè)投資中，建筑工程費(fèi) 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 萬元，安裝工程費(fèi) 萬元，工程建設(shè)年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 4 其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 四、資金來源 該項(xiàng)目總投資 5000 萬元，全部由建設(shè)單 位自籌解決。 六、勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 70 人，其中管理人員 12 人，技術(shù)人員 8人，生產(chǎn)人員 50 人。 項(xiàng)目總投資 收益率 為 %， 資 本金 凈 利 潤 率%，投 資 回收期 為 年（含建 設(shè) 期）。 八、 總結(jié)論 本 項(xiàng)目 建 設(shè) 符合 國 家 產(chǎn)業(yè) 政策和安丘市 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展 規(guī) 劃，通 過對(duì)產(chǎn) 品 設(shè)備 的分析研究， 認(rèn) 定其先 進(jìn) 、成熟、可靠；工程 總 平面布置符合 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 規(guī) 定及安全、消防等相 關(guān) 法 規(guī) 的 規(guī) 定；工程 項(xiàng)目的原材料、水、 電 等供 應(yīng)來 源有保障； 項(xiàng) 目 環(huán) 保、安全 衛(wèi) 生、消防 設(shè)施能 與生 產(chǎn)裝備 “三同 時(shí) ” 實(shí) 施完成； 項(xiàng) 目建成投 產(chǎn) 后有較 高的投 資 回 報(bào) 率，并 為 政府提供 稅 收， 為 社 會(huì)做出貢獻(xiàn) 等。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 萬立方米 /年 50 商品混凝土 萬立方米 /年 50 2 項(xiàng)目投資總額 萬元 5000 其中 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 3 項(xiàng)目定員 人 70 4 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 5 建筑面積 ㎡ 9140 6 購置設(shè)備 臺(tái)（套） 44 7 動(dòng)力負(fù)荷 年用電量 萬 kWh 年用水量 m179。預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級(jí)階段，它是社會(huì)進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會(huì)化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方 式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯著的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。 （ 1）周期性。 （ 2）地域性。 （ 3）投資拉動(dòng)性。從整個(gè)商品混凝土行業(yè)的發(fā)展歷史可以看到 這個(gè)因素對(duì)行業(yè)影響的清晰脈絡(luò) 。企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯。由于混凝土在發(fā)展過程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對(duì)較低。生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)常需要集中時(shí)段供應(yīng)。為了區(qū)分 20 世紀(jì) 50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企業(yè)內(nèi)部曾使用過的集中攪拌混凝土，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，預(yù)拌混凝土占整個(gè)混凝土產(chǎn)量的比重還是較低。美國預(yù)拌混凝土占所有使用混凝土產(chǎn)量的 84%，瑞典的比例 83%，而中國的預(yù)拌混凝土比例只有 20%。 由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價(jià)格高于現(xiàn)場攪拌混凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺(tái)，預(yù)拌商品混凝土市場開拓十分艱難。 20xx 年國家七部局又 統(tǒng)一出臺(tái)了《散裝水泥管理辦法》 (5號(hào)令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 8 會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。根據(jù)本地實(shí)際情況，也紛紛出臺(tái)了相關(guān)文件，大力鼓勵(lì)和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工隊(duì)伍使用預(yù)拌混凝土。 20xx 年，商務(wù)部等 6部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》，目前全國預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)已發(fā)展到 200 多家，預(yù)拌砂漿罐車 200 多輛，移動(dòng)筒倉 700 多個(gè)，在一些砂漿 “禁現(xiàn) ”城市，預(yù)拌砂漿供應(yīng)鏈已現(xiàn)雛形。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極 為重要的作用。該規(guī)定指出，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土、砂漿區(qū)域外的交通、能源、水利、港口等建設(shè)工程以及其他政府投資的建設(shè)工程，具備條件的，應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。 年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 9 近幾年來來，商品混凝土行業(yè)受我國強(qiáng)勁的固定資產(chǎn)投資增長和國家大力倡導(dǎo) 預(yù)拌混凝土并禁止在中心城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土政策的出臺(tái)，混凝土攪拌站的有了較快的增長速度。其控制系統(tǒng)目前大都相對(duì)先進(jìn)和穩(wěn)定，自動(dòng)化程度普遍較高，均可全自動(dòng)長時(shí)間不間斷連續(xù)生產(chǎn)。 所有攪拌站都采用工業(yè)計(jì)算機(jī)控制，既可自動(dòng)控制也可手動(dòng)操作，操作簡單方便?？刂剖遗鋫淇照{(diào)可保證電氣元件經(jīng)久耐用、性能穩(wěn)定持續(xù)可靠，控制系統(tǒng)基本上采用兩種方式，一種是雙機(jī)雙控形式，即系統(tǒng)以兩臺(tái)高性能工業(yè)計(jì)算機(jī)組成，一臺(tái)作為主控生產(chǎn)系統(tǒng)，另外一臺(tái)作為管理及監(jiān)控系統(tǒng)兼作主控生產(chǎn)機(jī)的備份機(jī)，作為主控機(jī)系統(tǒng)具有手動(dòng)及自動(dòng)功能，控制機(jī)與管理機(jī)間數(shù)據(jù)共享，控制機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)可以轉(zhuǎn)換到 管理機(jī)工作，最大限度地保證系統(tǒng)的持續(xù)正常運(yùn)行。在主機(jī)卸料口、配料站等關(guān)鍵部件可以設(shè)置監(jiān)視攝像頭。當(dāng)前雙并聯(lián)站和多并聯(lián)站的出現(xiàn)大大提高了各大混凝土公司的生產(chǎn)能力，如 2 臺(tái) 120 并聯(lián)站可以把混凝土的年產(chǎn)量提高到