【正文】 要求。2 現(xiàn)場(chǎng)檢查防水材料的厚度、觀感。2 控制保溫層厚度和坡度。1找平層合格材料質(zhì)量及操作符合要求，著重控制找坡、平整。六屋面工程確保合格1 所有分項(xiàng)工程必須符合GB503002001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5油漆涂料確保合格1 先做樣板。2 內(nèi)墻抹灰平整度，垂直度符合規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。涂刷工程控制色差、透底。3外墻飾面確保合格1 先做樣板。2 控制砂漿配合比，粘稠度。2 架眼堵塞前濕潤(rùn)、塞堵后不滲漏。3 符合專項(xiàng)治理措施，消滅地面開裂、起砂、外墻空鼓滲漏等質(zhì)量通病。五裝飾工程確保合格1 所有分項(xiàng)工程必須符合503002001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量等級(jí)必須全部合格。2 密封良好，不滲漏。3 木門窗框做好防腐、防蟻處理。3門窗框固定確保合格1 牢固美觀、垂直度、對(duì)角線符合規(guī)范要求。2門窗框塞嵌確保合格1 要求密實(shí)、美觀、無滲漏。2 門窗的門窗裙的設(shè)置、附件、接點(diǎn)是監(jiān)理控制重點(diǎn)。2 滿足使用功能要求及設(shè)計(jì)要求。地磚要求購(gòu)置優(yōu)質(zhì)地磚，達(dá)到商業(yè)等級(jí)，鋪貼符合相關(guān)要求。3塊料面層確保合格1 材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3 樓地面要求一次壓光成活。2水泥砂漿面層確保合格1 材料、配合比符合要求。2 混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。三地面與樓面工程確保合格所有分項(xiàng)工程必須符合GB503002001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5 拉結(jié)筋留設(shè)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3 砂漿試塊留置符合要求，復(fù)試合格。4砌體工程確保合格1 砌體的材料質(zhì)量，規(guī)格型號(hào)符合要求。6 混凝土標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4 混凝土澆筑工藝、施工縫留置、養(yǎng)護(hù)符合要求。2 混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。3 鋼筋的搭接、焊接質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，間距、排距、鋼筋骨架尺寸、保護(hù)層留置尺寸符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。2鋼筋工程確保合格1 鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。(2). 主體結(jié)構(gòu)安全必須合格1模板工程確保合格1 軸線、標(biāo)高、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。1回填土確保合格回填土土質(zhì)、分層回填厚度、密實(shí)度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5 混凝土標(biāo)高、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，觀感質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3 混凝土澆筑工藝、施工縫留置、養(yǎng)護(hù)符合要求。4基礎(chǔ)混凝土確保合格1 水泥、沙子、砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格。2 鋼筋復(fù)試合格。(2). 全部?jī)?yōu)良項(xiàng)目≥50%。分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)分解和質(zhì)量目標(biāo)控制要求和控制要點(diǎn)詳見下列表格。因此我們認(rèn)為主體工程、屋面工程、樓地面工程尤其衛(wèi)生間防水方面四個(gè)分項(xiàng)工程對(duì)于住宅的使用功能有著最為直接的影響，應(yīng)加大質(zhì)量目標(biāo)要求。本工程針對(duì)招標(biāo)單位的要求觀感質(zhì)量的評(píng)定的得分率應(yīng)達(dá)到80％及其以上，重要分部工程如：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程和裝飾工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，才能更好實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)。建設(shè)單位的等級(jí)目標(biāo)為合格，因此這幾個(gè)單位工程的質(zhì)量目標(biāo)必須全部為合格等級(jí)。根據(jù)建設(shè)單位要求，考慮到該工程的特點(diǎn)和使用功能及建設(shè)資金的來源，我們認(rèn)為在合同規(guī)定的工期內(nèi)節(jié)約建設(shè)資金、采取有效措施降低工程成本的同時(shí)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)是監(jiān)理工作的最終目標(biāo)。四、 監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位要求，本工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。，監(jiān)理單位會(huì)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)。，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、通病調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任，督促責(zé)任單位修理。，并提出監(jiān)理總結(jié)文件。，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收，協(xié)助提出竣前檢查申請(qǐng)報(bào)告。，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端在仲裁過程作證。、信息管理，組織協(xié)調(diào)工作。、季報(bào)和年報(bào)。、分項(xiàng)工程的質(zhì)量，組織驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程，做好分部工程的質(zhì)量評(píng)估。、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門。復(fù)核已完工程量，該完成的工程量完成的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是通過驗(yàn)收合格的。，簽發(fā)中間交工證書。、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行工程項(xiàng)目施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格校對(duì)主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單。、半成品、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)。、檢測(cè)工作體系，按照監(jiān)理細(xì)則規(guī)定的頻率獨(dú)立平行開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作。，簽發(fā)工程開工令。，對(duì)其他專業(yè)技術(shù)管理人員資格進(jìn)行復(fù)核。，組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并組織項(xiàng)目部各專業(yè)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。，并起草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，與會(huì)各方會(huì)簽后發(fā)放。防空地下室工程監(jiān)理規(guī)劃防空地下室工程監(jiān)理規(guī)劃目 錄一、 工程項(xiàng)目概況二、 監(jiān)理工作范圍三、 監(jiān)理工作內(nèi)容四、 監(jiān)理工作目標(biāo)五、 監(jiān)理工作依據(jù)六、 項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的組織形式七、 項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、 項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的人員崗位責(zé)任九、 監(jiān)理工作程序十、 監(jiān)理工作方法與措施十一、 監(jiān)理工作制度十二、 監(jiān)理設(shè)施十三、 附14圖表一、 工程概況(一). 工程名稱： XDG200652號(hào)地塊防空地下室(二). 建設(shè)單位： (三). 監(jiān)理單位： (四). 施工單位： (五). 建設(shè)地點(diǎn)： (六). 建筑規(guī)模：13034平方米(七). 工程結(jié)構(gòu)形式：高層剪力墻單層框架結(jié)構(gòu)(八). 防護(hù)等級(jí)：甲類常6核6，抗震設(shè)防類別丙類，工程防水頂板種植時(shí)一級(jí)其它二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，平時(shí)為自行車庫、汽車庫；防護(hù)單元數(shù)量為8個(gè)（二等人員掩護(hù)約4450人）(九). 投資總額：約 萬元(十). 計(jì)劃工期：四個(gè)月(十一). 計(jì)劃開工日期：2011年09月(十二). 計(jì)劃竣工日期；2012年01月底(十三). 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格二、 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作的范圍按工種分有：土建、給排水、電氣、采暖監(jiān)理工作的范圍按時(shí)間分有：施工階段、保修階段監(jiān)理工作范圍在結(jié)合監(jiān)理工作程序和監(jiān)理工作方法及措施中有詳細(xì)說明。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容1施工階段：施工圖紙范圍內(nèi)工程項(xiàng)目所包含的全部分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)及安全監(jiān)控工作。，了解施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)施工單位簽定建設(shè)施工合同。，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、施工管理制度和安全文明施工保證體系，并檢查其實(shí)施情況。，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，符合要求后批準(zhǔn)。，審核人員資質(zhì)。，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資料，符合有關(guān)規(guī)定并經(jīng)建設(shè)單位同意后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。嚴(yán)格控制重要外購(gòu)成品件或半成品的質(zhì)量。，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃。督促施工單位檢查安全生產(chǎn)，文明施工。，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證。，由總監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位同意時(shí)發(fā)布停工令。主持協(xié)商和執(zhí)行建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工單位或監(jiān)理單位自身提出的工程變更。，及時(shí)提出整改意見，控制工程進(jìn)度。，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理。，將會(huì)議精神及時(shí)傳遞至相關(guān)部門。，現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好個(gè)階段的技術(shù)簽證收集工作，為以后處理各種索賠和反索賠留有原始簽證記錄。、檢查承包人按工程管理部門和建設(shè)單位的要求編制竣工文件。2保修階段：監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。為建成滿足業(yè)主工期和質(zhì)量要求，提供具有地下人防、車庫、舒適的住宅小區(qū)，確保該工程項(xiàng)目美觀大方、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固節(jié)省、使