【正文】 量預(yù)控簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”。十二、 監(jiān)理設(shè)施1建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、通訊設(shè)施。．，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或偏離及早得到處理或糾偏，公司領(lǐng)導(dǎo)（總經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人或組織專人）定期（一個(gè)月一次）或不定期(隨機(jī))到各項(xiàng)目監(jiān)理部（在監(jiān)工地）進(jìn)行巡視檢查；：各項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)各項(xiàng)目的“三控兩管一協(xié)調(diào)”的各項(xiàng)目標(biāo)完成情況，有無(wú)偏離和問(wèn)題，有無(wú)糾偏或解決問(wèn)題的措施，各方關(guān)系的協(xié)調(diào)有無(wú)問(wèn)題，監(jiān)理工作是否到位，內(nèi)部工作是否協(xié)調(diào)；，加大對(duì)各項(xiàng)目部的監(jiān)控力度，做好各項(xiàng)目的監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則：項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則又稱項(xiàng)目監(jiān)理(工作)實(shí)施細(xì)則，是在項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)則的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目監(jiān)理組織的各部門(各專業(yè)監(jiān)理工程師）根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的要求，針對(duì)所分擔(dān)的具體監(jiān)理任務(wù)和工作，結(jié)合項(xiàng)目具體情況和掌握的工程信息制定的指導(dǎo)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的文件。，約定時(shí)間進(jìn)行該工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。、建筑物配件設(shè)備、材料和施工方法。、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。6其它制度“工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定”“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，按照“公正、獨(dú)立、自主”的原則，開(kāi)展工程建設(shè)監(jiān)理工作，公平地維護(hù)項(xiàng)目法人和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。施工企業(yè)在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。月末監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容：各施工單位匯報(bào)本月工程形象進(jìn)度，完成月計(jì)劃的情況，計(jì)劃提前或延期的原因，下月計(jì)劃安排的具體措施。會(huì)議對(duì)開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，確定聯(lián)絡(luò)方式和監(jiān)理程序，創(chuàng)造良好的工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境。，將監(jiān)理形成的有關(guān)工程檔案向建設(shè)單位歸檔。式樣宜符合附錄E。裝訂應(yīng)采用線繩三孔左側(cè)裝訂法，要整齊、牢固，便于保管和利用。、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)備考表不編寫(xiě)頁(yè)號(hào)。每卷單獨(dú)編號(hào)，頁(yè)號(hào)從“1”開(kāi)始。同一事項(xiàng)的請(qǐng)示與批復(fù)、同一文件的印本與定稿、主件與附件不能分開(kāi)，并按批復(fù)在前、請(qǐng)示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列。、分部工程、專業(yè)、階段等組卷：竣工驗(yàn)收文件按單位工程、專業(yè)等組卷。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總承包單位。（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。，檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、。（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（子單位）工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。：。，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等化分為若干個(gè)子分部工程。2工程竣工驗(yàn)收制度按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”GB503002001制定以下驗(yàn)收制度：（子單位）工程，分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和驗(yàn)收批。：，經(jīng)監(jiān)理方對(duì)工程量的計(jì)量，進(jìn)行檢驗(yàn)后簽證確認(rèn)。，監(jiān)理工程師審核，無(wú)異意后，可進(jìn)行審批，并簽證確認(rèn)。（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)，由施工方自檢全部合格后，并附：（分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表）、預(yù)埋檢驗(yàn)紀(jì)錄。如不同意見(jiàn)，可提出異意令其整改，再次報(bào)審，監(jiān)理工程師同意后簽證確認(rèn)。(3). 審核施工單位的測(cè)量定位放線方案，簽認(rèn)定位放線記錄.(4). 分部工程驗(yàn)收時(shí)，除要按市質(zhì)監(jiān)站使用功能表的要求進(jìn)行功能檢查外，還要按照?。嘘P(guān)于治理建筑工程質(zhì)量通病的有關(guān)規(guī)定，檢查質(zhì)量通病，使該工程成為“無(wú)通病”工程。(5). 對(duì)鋼筋綁扎工程采取二次確認(rèn)程序:,合格后就同意合模,保護(hù)層尺寸及墊塊支卡等措施,都合格后才在隱檢單上簽字,為第二道確認(rèn)程序。(四). 質(zhì)量控制的方法與措施1. 工程質(zhì)量預(yù)控:(1). 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，要求施工單位根據(jù)該工程的特點(diǎn),分階段制定主要工程質(zhì)量控制目標(biāo),保證措施及質(zhì)量保重體系,(包括機(jī)構(gòu)、制度、程序)經(jīng)監(jiān)理部簽證認(rèn)可后組織實(shí)施。(4). 核實(shí)或?qū)彶槭┕挝粓?bào)送的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，確認(rèn)無(wú)誤后辦理認(rèn)可手續(xù)。2. 投資控制措施(1). 按施工合同規(guī)定的工程付款辦法由監(jiān)理方按規(guī)定進(jìn)行審核，提出審核及撥款意見(jiàn)。(6). 按上述計(jì)劃,在施工過(guò)程中隨時(shí)了解、觀察、掌握實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)偏離計(jì)劃隨時(shí)提出分析意見(jiàn)和糾偏措施；(7). 根據(jù)綜合進(jìn)度計(jì)劃確定的關(guān)鍵路線，重點(diǎn)掌握各階段目標(biāo)控制點(diǎn)的執(zhí)行情況，該工程總工期為 月，審查各控制點(diǎn)是否能滿足工期要求，發(fā)現(xiàn)某一控制點(diǎn)完成時(shí)限拖后，及時(shí)分析原因，提出措施，督促承建方調(diào)整計(jì)劃，以確?？傔M(jìn)計(jì)劃的需要；(8). 建立工程例會(huì)制度，由監(jiān)理單位針對(duì)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題或?qū)⒁霈F(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)召開(kāi)有關(guān)各方研究措施，提出監(jiān)理意見(jiàn).(9). 督促施工單位定期檢查文明施工及防止環(huán)境污染的措施，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故必須要有施工單位進(jìn)行事故原因分析，制定處理措施報(bào)監(jiān)理部審定批準(zhǔn)后實(shí)施。平行立體交叉流水作業(yè)安排是否合理。另外，監(jiān)理不定期進(jìn)行各目標(biāo)計(jì)劃與實(shí)施的比較分析，出現(xiàn)偏離隨時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)（動(dòng)態(tài)管理），每月初將上月各項(xiàng)目標(biāo)完成情況存在的問(wèn)題和整改意見(jiàn)，以月報(bào)方式向建設(shè)方和上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告工作。，凡是旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)入下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)監(jiān)理員具體實(shí)施。；、處理索賠，審批工程延期；，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3調(diào)整監(jiān)理人員應(yīng)考慮監(jiān)理工作的延續(xù)性，并應(yīng)做好相應(yīng)的交接工作。六、 項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)的組織形式1監(jiān)理單位會(huì)履行施工階段的委托監(jiān)理合同，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。6建設(shè)單位和承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。2正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙、變更及說(shuō)明。1配管與穿線確保合格所有材料符合要求，做好隱蔽驗(yàn)收。2 功能測(cè)試符合要求。2 分項(xiàng)工程完成后，按規(guī)定進(jìn)行試水、試壓、通球等試驗(yàn)，確保符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。5 屋面防水完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保不滲漏。3防水層確保合格1 嚴(yán)格控制防水材料的規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。2 屋面防水完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保不滲漏。表面平整度光潔，線腳清晰分明。2 外墻花崗巖、飾面磚符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2外墻抹灰確保合格1 先做樣板。2 裝飾工程每一道工序先做樣板，經(jīng)鑒定合格后，方能大面積施工。4門窗扇安裝調(diào)整確保合格1 牢固美觀、開(kāi)槍、啟靈活方便。2 做好隱蔽驗(yàn)收。1門窗制作確保合格1 門窗材料的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2 花崗巖樓面、地磚樓面等層面與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓，裂紋等現(xiàn)象，顏色協(xié)調(diào)無(wú)色差、無(wú)污染。2 與基層的結(jié)合、厚度、養(yǎng)護(hù)良好。1細(xì)石混凝土墊層確保合格1 水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)試合格。4 砌體組砌方法符合規(guī)范要求。7 穿墻套管、預(yù)留預(yù)埋符合設(shè)計(jì)要求。3 如用商品混凝土，要求質(zhì)量符合要求。2 鋼筋、錨具的復(fù)試符合要求。二主體工程確保合格(1). 所有分項(xiàng)工程必須符合GB503002001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到全部合格。4 按要求留置試塊、試驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)合格。3 鋼筋的搭接、焊接質(zhì)量、錨固長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，間距、排距、鋼筋骨架尺寸、保護(hù)層留置尺寸符合設(shè)計(jì)要求基規(guī)范要求。工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解表序號(hào)分部或分項(xiàng)工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制要點(diǎn)一地基與基礎(chǔ)工程確保合格(1). 地基與基礎(chǔ)所有分項(xiàng)工程必須符合GB503002001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，基礎(chǔ) 工程必須符合GBJ20283規(guī)范。2分部工程質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和我公司歷年來(lái)監(jiān)理同類工程的經(jīng)驗(yàn)，涉及主體結(jié)構(gòu)安全、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道滲漏使用功能和觀感的幾個(gè)分項(xiàng)工程為比較直觀的分項(xiàng)元素。1單位工程監(jiān)理工作目標(biāo)本住宅工程由5個(gè)高層樓座組成，結(jié)構(gòu)形式高層剪力墻單